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[民事] 房租合同修改 [复制链接]

积极生活小恐龙

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-12-18 18:45:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由积极生活小恐龙于 2022-12-19 14:42 编辑

请教律师如下情况：租下房屋一层，房东住楼上，独立出入，入住时和房东签署了中文合同，其中写明1、合同期限一年；2、每月水电费超过一定额度时需要由租客支付；3、合同期满后不续租，需要给提前四周通知，否则从押金中扣除作为罚金。
入住仅一个月后，由于水电使用金额不高，房东突然要求以后月份的水电费按人头分摊，如我们不接受就要我们立刻搬出，并提出要从押金中扣除房屋清洁费300刀。

请问律师这种情况下，是否实质构成Tenancy关系而非flatmate，是否可以以房东毁约为理由请求全额返还押金+一周租金作为损失补偿？谢谢！

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沙发

发表于 2022-12-18 20:06:27 |只看该作者 微信分享

叫房东发邮件或者短信跟你保留证据

然后直接上小额法庭索赔，要求解除租约，申请赔偿4周租金和精神损害费10000

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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积极生活小恐龙

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板凳

发表于 2022-12-19 13:45:09 |只看该作者 微信分享

AsiaTelkom 发表于 2022-12-18 21:06
叫房东发邮件或者短信跟你保留证据

然后直接上小额法庭索赔，要求解除租约，申请赔偿4周租金和精 ...

感谢回复！
由于是中文的租赁合同，不确定是应该去tenancy tribunal还是小额法庭？租的是一层，独立出入，房东住在楼上

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2022-12-23 04:06:28 |只看该作者 微信分享

你这个算boarding , 你打0800 836262 可以免费问。中文合同没关系。就是没有合同，事实也行

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