KIWI Build开始收割

KIWI Build失败后政府出新招，先是灌水，宽松政策，让你们自己掏钱借钱build，把鱼养差不多了就开始出台新政策，把水放掉，开始收割了，让你卖不出，把你掏空，政府就收入囊中不谢，干嘛要build的那么嘛烦。

上周NZH新闻说HNZ 把East coast road 彻底毁了， Rangitoto College也要变成Avondale College了：设施好但是生源差

zhong5487

匿名者 发表于 2022-11-28 00:26
上周NZH新闻说HNZ 把East coast road 彻底毁了， Rangitoto College也要变成Avondale College了：设施好但 ...

那这么说来奥克兰所有好的公立学校都好不了，啥地方都在分割盖房，都在被政府买断做公屋，以后想好生源只能私立了

zhong5487 发表于 2022-11-28 01:32
那这么说来奥克兰所有好的公立学校都好不了，啥地方都在分割盖房，都在被政府买断做公屋，以后想好生源只 ...

加速南非化

dhd190

zhong5487 发表于 2022-11-28 01:32
那这么说来奥克兰所有好的公立学校都好不了，啥地方都在分割盖房，都在被政府买断做公屋，以后想好生源只 ...

理论上是，但是呢，你周围还是公屋。比如Rosedale路上那家hotel。周遭房价一跌不起了。再比如，取消快慢班政策，初中一年级还在学加减乘除，还是某名校，哈哈吧。初二据说就开了木工课了。

subrina02

匿名者 发表于 2022-11-28 00:26
上周NZH新闻说HNZ 把East coast road 彻底毁了， Rangitoto College也要变成Avondale College了：设施好但 ...

一个hotel 63户安排给紧急住房的无家可归者住，对3000多学生的Rangitoto高中生源影响有限
但对周边华人住家和商户的治安环境影响比较大
这可真真是一颗老鼠屎，坏了一锅粥
虽然英文媒体声称，私人业主隐私权利，不便透露路名。 但又不经意(可能故意)把酒店的名字披露了，阴险得很，就是让华人自己内斗去吧。
  不要上当

zhong5487

dhd190 发表于 2022-11-28 08:32
理论上是，但是呢，你周围还是公屋。比如Rosedale路上那家hotel。周遭房价一跌不起了。再比如，取消快慢 ...

你这是指北边的murrys bay 初中吗，好像就是去年取消快慢班，我朋友说那学校学习也就那么回事，就是课外活动特别多，活动多我真觉得没什么，只要孩子性格就是开朗活泼的，有没活动都还是开朗活泼外向，你就是内向型性格，参加再多活动你也是内向的。

rzrljb

算盘打得响啊

不是早就有帖子说中小开发商最后不想跳楼的都要被HNZ收编吗？ X党的白嫖政策。

明显X党想把富人区搞高密度然后选票平衡，为了之后的大选。慢慢的，全是高密度，都是WINZ客户，哈哈哈哈，然后他们小孩不上学，再带带你的小孩一起不上学，下一代就是铁杆票仓了。

另外一个MOTEL 安置，呵呵，旅游业被毁了，你看有几个旅游小镇旅游业直接被毁灭。游客愿意和这种人住一起？

治安南非化，经济阿根廷化，教育太平洋岛国化！100% PURE NZ

anzbank

这才是工党这5年来最大的政绩：种票
把票仓名正言顺的安排进传统中产区富人区，并让原本的工粉区更加壮大永不变色。
慢慢的深蓝变浅，浅蓝翻红，浅红加深，深红发黑，劣币驱逐良币
其实就是某教用子宫改变欧洲的套路
毕竟人口结构才是不可逆的

anzbank

zhong5487 发表于 2022-11-28 01:32
那这么说来奥克兰所有好的公立学校都好不了，啥地方都在分割盖房，都在被政府买断做公屋，以后想好生源只 ...

对的，这才是下大棋，票仓住进去想搬走那是天方夜谭，政府反而会让守规矩的良民滚蛋
https://www.newshub.co.nz/home/p ... 000-complaints.html
https://www.newshub.co.nz/home/n ... ive-neighbours.html

zhong5487 发表于 2022-11-28 01:32
那这么说来奥克兰所有好的公立学校都好不了，啥地方都在分割盖房，都在被政府买断做公屋，以后想好生源只 ...

中区的公立校区（DGZ) 本来就有很多50-90年代的连体unit ，去mt eden/epsom 部分街道看看，甚至有很多上下层那种几十户连体的unit, 校区内还有好多公寓。R区双校区离公立学校远了一些，这类型的房子稍微少点。但是也是有的。其他公立校区如果之前大地大宅比较多，而2020年才开始逐步分割盖房，如果被买断公屋，才会出现你说的这样的情况。

这不就是政府把consent 放开，让民间开发的意图吗？司马昭之心了，众人皆知啊。盖不出来不要紧，全民开发，然后ko直接去收购就行了，不需要亲自下场盖房建设。


补充内容 (2022-11-28 10:58):
否则为何之前同样的地块面积只能盖1-2套，现在可以盖6-8套呢？盖好之后地税还多了好多收入了。难道是好心？

匿名者 发表于 2022-11-28 10:54
中区的公立校区（DGZ) 本来就有很多50-90年代的连体unit ，去mt eden/epsom 部分街道看看，甚至有很多上 ...

逻辑上说，上述情况是可以预见的。

利息上涨到10%，FIRST HOME BUYER不敢买（还贷成本太高），或者贷款有问题。中小开发商要跳楼，开始降价销售，这时候HNZ出手全部收割韭菜，既解决上演一把政府救市，又收割CHINESE SOUNDING NAME开发商韭菜盘，还解决了KIWI BUILD问题。大白嫖，你还得感谢它。

别忘记了，是谁推动了房价18月内上涨了45%，哈哈哈哈~~~一把妙棋

附带的人口迁移进入蓝区，慢慢改变颜色。

匿名者 发表于 2022-11-28 10:58
逻辑上说，上述情况是可以预见的。

利息上涨到10%，FIRST HOME BUYER不敢买（还贷成本太高），或者贷款 ...

就是如此的逻辑，你分析得八九不离十。人家都是下大棋，一盘大棋，提前布局好了，就等着民间开发自己上套了，这个也是对等你，你开发商要利润嘛，就盖呗，最后能否拿到利润完全看开发商自己能力眼光了。拿地时机成本，后续盖的成本，效率，抛售时机效率，等等一环套一环，跑的快的拿了利润离场，跑的慢的，现金不雄厚需要二级借贷的，高息只能受着了。要么mortagee sale, 要么自己卖，卖不掉还要回笼资金的，直接卖给ko 。

wujulie

有一些价值观： 木工是低级的， 穷人不应该有公屋住， 穷人的孩子不配进入好学校受教育，

如果体力劳动者收入低， 穷人要住平民窟，穷人孩子都不上学全部街上混

新西兰未来的治安只会越来越糟

匿名者 发表于 2022-11-28 11:39
就是如此的逻辑，你分析得八九不离十。人家都是下大棋，一盘大棋，提前布局好了，就等着民间开发自己上套 ...

这算什么的。

后面的金主垄断集团FLETCHER BUILDING, 旗下的LIVING 利用兄弟公司GIB 卡住供货，把赛道其他公司全部给堵死不让盖下去。自己利用既是“裁判员，又是队员”的优势，盖完后高位离场，很多中小开发商就是那时候在高高的山顶上被套住的。

韭菜最可悲的就是以为别人是韭菜，螳螂捕蝉黄雀在后~~~~~

铜墙钢壁

匿名者 发表于 2022-11-28 11:58
有一些价值观： 木工是低级的， 穷人不应该有公屋住， 穷人的孩子不配进入好学校受教育，

如果体力劳动者 ...

你口中说的公屋穷人更多是懒人，我估计一部分人不接受的是交几万刀一年的税，存四五年钱好不容易买个还过得去的房子，然后很多一分不交的政府就给分了一个房子住隔壁…还每周给他们发钱…但那些纳税的每天都在苦逼的上班，隔壁的都在溜狗享受生活…那感觉真的一言难尽…

261874939

早就说过这问题了。。。

所以工党明年又稳了。。。。。

匿名者 发表于 2022-11-28 12:55
这算什么的。

后面的金主垄断集团FLETCHER BUILDING, 旗下的LIVING 利用兄弟公司GIB 卡住供货，把赛道其 ...

那只能祝那些开发商韭菜好运了呗。反正都是被割的命。

匿名者 发表于 2022-11-28 11:58
有一些价值观： 木工是低级的， 穷人不应该有公屋住， 穷人的孩子不配进入好学校受教育，

如果体力劳动者 ...

监狱就在双校区，中心区域。

alike0932

匿名者 发表于 2022-11-28 12:55
这算什么的。

后面的金主垄断集团FLETCHER BUILDING, 旗下的LIVING 利用兄弟公司GIB 卡住供货，把赛道其 ...

韭菜最惨的就是以为自己是棋手，其实连棋子都算不上，最多算是个棋盘，还是一次性塑料用完即弃的那种

alike0932 发表于 2022-11-28 14:38
韭菜最惨的就是以为自己是棋手，其实连棋子都算不上，最多算是个棋盘，还是一次性塑料用完即弃的那种 ...

没钱搞开发的算啥，比如我这种，局外人？连个棋盘都不算

dhd190 发表于 2022-11-28 08:32
理论上是，但是呢，你周围还是公屋。比如Rosedale路上那家hotel。周遭房价一跌不起了。再比如，取消快慢 ...

TAKAPUNA INTERMIDIATE SHCOOL 初一已经开始木工课了

subrina02

anzbank 发表于 2022-11-28 10:51
这才是工党这5年来最大的政绩：种票
把票仓名正言顺的安排进传统中产区富人区，并让原本的工粉区更加壮大永 ...

传说中的下一盘大棋

匿名者 发表于 2022-11-28 14:49
TAKAPUNA INTERMIDIATE SHCOOL 初一已经开始木工课了

木工课 符合国情，出来就是可以做kiwibuild了

Grayshen

匿名者 发表于 2022-11-28 14:49
TAKAPUNA INTERMIDIATE SHCOOL 初一已经开始木工课了

是的，男生做木匠，女生烤蛋糕

我要申请公屋

这样就配合政策了，需要多一些对公屋需求的人来填充。