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[谈房] 2022 年, 你认为奥克兰房价跌了多少? [复制链接]

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发表于 2022-11-26 20:18:57 |显示全部楼层 微信分享
大家觉的奥克蓝市场怎么样了
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发表于 2022-11-26 21:43:31 |显示全部楼层 微信分享
区不同, 肯定衰退不一样。

明天公布奥克兰下蹀数据

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-11-26 21:58:52 |显示全部楼层 微信分享
15%是必须的,还有15%-20%要跌
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-11-26 22:02:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-11-26 21:58
15%是必须的,还有15%-20%要跌

雷哥,基督城后续也会跟着跌吗?跌幅会不会一样?

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发表于 2022-11-26 23:09:31 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-11-26 21:58
15%是必须的,还有15%-20%要跌

同意。 。。。。。

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发表于 2022-11-26 23:52:38 |显示全部楼层 微信分享
masschill2019 发表于 2022-11-26 22:02
雷哥,基督城后续也会跟着跌吗?跌幅会不会一样?

覆巢之下安有完卵。。。            
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-11-27 10:29:37 |显示全部楼层 微信分享
官方房价数据, 大家自己算吧, 大概 20% , 那些去年买房的人, 现在估计 很多 都是负资产了

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10周年纪念

发表于 2022-11-27 10:49:36 |显示全部楼层 微信分享
关键是什么时候舍得割肉,现在有价无市,就跟坐电梯,越怕越晚跳,死越惨

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发表于 2022-11-27 12:22:04 |显示全部楼层 微信分享
估计2017年cv价格再降15%左右

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发表于 2022-11-27 13:47:31 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
好区好房都捂起来不上市了。上市后成交价一样顶。
奥克兰还是好房子太少,大部分房子的价格虚高

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发表于 2022-11-27 14:56:46 |显示全部楼层 微信分享
xyyy 发表于 2022-11-27 10:49
关键是什么时候舍得割肉,现在有价无市,就跟坐电梯,越怕越晚跳,死越惨 ...

08-11年的房子就是有价无市,2,3年拍卖率都不超过50%。说实话,比现在还好点,现在拍卖率有时候连30%都不到。然后,12年才开始慢慢回暖,拍卖率在50%上下
可以留意下目前市场上的top agent, 有几个是从08年一直做到现在的。很多都是11-12年开始进入房地产的

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2022-11-27 14:58:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
等~~~~謝謝謝~~~

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尊贵铂金 20周年纪念

发表于 2022-11-27 15:20:15 |显示全部楼层 微信分享
下跌又不代表能买到好房子,观察了几个月,比较适合入手的基本卖的比较快,价格肯定没去年疯狂但比cv也低不了太多,剩下的大部分都是歪瓜裂枣,同时银行贷的更少了,利率又涨,根本就抵消掉了跌幅。

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发表于 2022-11-27 16:59:36 |显示全部楼层 微信分享
porschejax 发表于 2022-11-27 13:47
好区好房都捂起来不上市了。上市后成交价一样顶。
奥克兰还是好房子太少,大部分房子的价格虚高 ...

是的,暴涨的时候,其实破房子涨的最多的,而跌的时候肯定还是这些破房子跌的多,现在挤挤水分挺好

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游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2022-11-27 18:10:42 |显示全部楼层 微信分享
时间过得好快,好久没来了。市场变化真快,2022年已经快过去了,还是展望未来吧
他走了,我只是看了几本他写的书
我建了宏观经济讨论群NZ,欢迎大家加入讨论。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4158041

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2022-11-27 18:53:14 |显示全部楼层 微信分享

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2022-11-27 20:55:19 |显示全部楼层 微信分享
这波差区真的惨,基本上都打回原形了。。。

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发表于 2022-11-28 15:18:27 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

这不是涨了10万么

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2022-11-28 16:04:33 |显示全部楼层 微信分享
c.liu 发表于 2022-11-28 15:18
我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

惨,都没跑赢定期

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发表于 2022-11-28 19:48:38 |显示全部楼层 微信分享
跌到17年cv价格

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-11-28 20:51:31 |显示全部楼层 微信分享
我个人觉得房价和通胀还是挂钩的,所以21年cv下10%左右就可以了。但是,维持时间会比较长,估计会到2025年才能迎来春天。

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发表于 2022-11-30 20:48:22 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-11-28 20:51
我个人觉得房价和通胀还是挂钩的,所以21年cv下10%左右就可以了。但是,维持时间会比较长,估计会到2025年 ...

基本赞同。21年cv下10%就是2020差不多的价格。

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发表于 2022-11-30 20:56:51 |显示全部楼层 微信分享
c.liu 发表于 2022-11-28 15:18
我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

这不是涨了10万么

要是贷比例的多的,算上三年还的利息,这次的中介费,估计还亏20w
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