请问一下西区Te Atatu South 在西区还可以吗？

ikenstar

最近115入手了一个在Te Atatu South 的 NUI MANA街上 约600平，
四房两卫的房子，想请问站上的大佬们这区大概的情况如何，街区氛围挺好的，就怕治安偷抢严重

天龙小花

你都已经买了，再问都有点晚了，别露富，门口豪车之类的，太露富肯定注意你，不分区，哪个区都有偷抢。

红叶疯了

富人区.....。。。。楼主厉害

bodyhaven

只要离高压线远一些都不错的，西区里算二线了

ikenstar

天龙小花 发表于 2022-10-29 12:24
你都已经买了，再问都有点晚了，别露富，门口豪车之类的，太露富肯定注意你，不分区，哪个区都有偷抢。 ...

我只能露贫，哈哈哈，在奥克兰已经被偷三遍，可能想过说要装FENCE了!

ikenstar

红叶疯了 发表于 2022-10-29 12:25
富人区.....。。。。楼主厉害

真的吗，有看到邻居家的游泳池

ikenstar

bodyhaven 发表于 2022-10-29 12:48
只要离高压线远一些都不错的，西区里算二线了

刚好淹水漏水电塔路冲都避开了，那还是挺幸运的

红叶疯了

ikenstar 发表于 2022-10-29 16:05
真的吗，有看到邻居家的游泳池

是的 因为有你而精彩！！！！

南太一羽

Nui Mana place 这条街在西区算是很不错的了。Street view很整洁，每家的garden都做得挺漂亮的，没有那种乱哄哄的感觉。这条街上很多都是70年代的砖瓦房，地大，房子建得很扎实。治安也挺不错，很少听到有入室盗窃的案例。据说在Facebook上有一个业主之间自发建立的neighbour watch的群。学校方面，路的尽头就是Tirimona小学。走路送孩子上小学非常方便。这个学校的教学质量在西区来说也是非常出色的。另外上高速去Westgate，去city都很方便。不要问我怎么知道的。前两年曾打算在这条街置业，所以做了不少功课。最后因为价格超预算放弃了。这条街115万，600平的地，4房2卫的房子，个人觉得自住还是挺实惠的。恭喜楼主了。

zhong5487

我觉得房子不错啊，挺便宜的。楼下还可以独立出租，记得要装个围栏。感觉会好很多，现在房子真的是太便宜了，想不出来干嘛有人要买联排，只有60-70万预算的就算了，有个110-120真的可以买不错的自住房了

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-10-29 17:35
我觉得房子不错啊，挺便宜的。楼下还可以独立出租，记得要装个围栏。感觉会好很多，现在房子真的是太便宜了 ...

60 70很多啦好嘛。我覺得30 40最多了

天龙小花

ikenstar 发表于 2022-10-29 15:57
我只能露贫，哈哈哈，在奥克兰已经被偷三遍，可能想过说要装FENCE了!

去PB自己买几个摄像头，男同志自己捣鼓一下都能安装上，屋子四面装几个，想偷你跟fence不fence的没关系。

261874939

看着真不错，恭喜楼主。

stnz

想偷你跟几个摄像头不几个摄像头的没关系。

zhong5487

不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-10-29 19:50
不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了 ...

有隐情。。。。。。。

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-10-29 19:50
不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了 ...

后来asking 123了，买家砍了不少，恭喜买家

zhong5487

shaodaozi 发表于 2022-10-29 23:56
后来asking 123了，买家砍了不少，恭喜买家

我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从120谈起。居然还减5万。还不如拍卖直接卖了，这事儿，呵呵了

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

卖家心理素质不太行，患得患失，拍卖时强硬，下来后悔了，是个人开个价就卖了，看来卖家压力很大，反正恭喜买家捡漏了

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

估计是当时谈不拢，出最高价的人走了，楼主就来了吧，也可能有什么隐情吧

南太一羽

https://homes.co.nz/address/auck ... ui-mana-place/EJRGr
是这幢吗？如果115万拿下，那楼主真的是捡漏了，真不错。看来现下的房市还是有不少机会的。

Quad

那楼主真的是捡漏了，真不错。看来现下的房市还是有不少机会的。

not419

楼上都说不错，难道都去看过吗？

我怎么找不到地址，删除了？

not419

南太一羽 发表于 2022-10-30 09:10
https://homes.co.nz/address/auckland/te-atatu-south/28-nui-mana-place/EJRGr
是这幢吗？如果115万拿下 ...

如果是这个，这个频繁买卖是什么操作呢？

蓝心茗

好街，…。。。。。

逛来逛去

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

不一定，我见过有人130多万的offer不接，最后流拍议价，卖家心态崩了，115现金offer卖了

only过好日子

如果不是在西区上班，那会比较痛苦，另外西区不论好街坏街，都有好多大喇叭

zhong5487

逛来逛去 发表于 2022-10-30 14:09
不一定，我见过有人130多万的offer不接，最后流拍议价，卖家心态崩了，115现金offer卖了 ...

发帖的完全不出来了，明天有空打个电话问中介到底卖掉了没，说不定还在合约中，要不楼主事屋主，哈哈哈

ikenstar

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

阿 我们是拍的第二高的买家 第一高的买家屋主不接后马上买了房 屋主想要一百二十几卖 没多久回头就找了我们

ikenstar

shaodaozi 发表于 2022-10-30 00:56
估计是当时谈不拢，出最高价的人走了，楼主就来了吧，也可能有什么隐情吧 ...

对的，原本以为买不到了，继续看房没多久后又问上了