害怕睡不着觉，如果利息接着涨，还不起房贷，房子会被拿去法拍吗？

261874939

那可以卖房了。。。发去房版私卖吧。。那边有不少刚需。。

害怕是没用滴，卖房去租房就能睡得安稳了。。希望能帮你 朋友。。

zhong5487

最差整租出去，自己去租单间好了，再不行，就卖了，有啥好怕的

那以前9%贷款利息还赶上08危机的不都吓死了。现实是都活的好好的

a366232446

直接锁3年，后面涨跌和你无关了

aragornknt

70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

aragornknt 发表于 2022-10-5 23:26
70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？

119900

会法租出去。。。

匿名者 发表于 2022-10-5 23:33
那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？
...

税前7万不可能贷款100万到200万。银行也要计算压力测试的。又不是随便就给贷200万的。银行又不是慈善机构胡乱借钱。

webb

涨息不是最可怕的，最可怕的是房子租不出去（现在已经有初步迹象了），最最可怕的是又失业了。想卖房吧，一打听跌掉30多万了。

webb

webb 发表于 2022-10-6 00:27
涨息不是最可怕的，最可怕的是房子租不出去（现在已经有初步迹象了），最最可怕的是又失业了。想卖房吧，一 ...

出现经济危机，这些基本都是同时出现的。为啥总有人跳楼啊，活着不好吗？那是因为有时候活着没有死了舒服。

游戏玩家

匿名者 发表于 2022-10-6 00:01
税前7万不可能贷款100万到200万。银行也要计算压力测试的。又不是随便就给贷200万的。银行又不是慈善机构 ...

现在税前14万才能贷50-70万，房事透心凉

xyzxyz

那些做假收入弄10%首付买首套房的那才叫真的惨

ybc16

aragornknt 发表于 2022-10-5 23:26
70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

谁叫你买房，住公屋享受国家福利多好！

天波斧

一看就是无病呻吟，如果真的话，只会偷偷去卖房，生怕别人卖在你之前

fszt

ybc16 发表于 2022-10-6 06:43
那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

屎盖大神年入40w，表示洒洒碎

靓丽2008

匿名者 发表于 2022-10-5 23:33
那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？
...

陈冠希

If you don’t meet your repayment obligations (this is called defaulting), the mortgage provider may send you a letter of demand. This is the first step of the debt recovery process.

1. Letter of demand
If your repayments become overdue, the lender will send you a demand letter. The letter details how much you owe in arrears (overdue repayments), and how long you have in which to pay this amount. The lender may first try to contact you to try to come to an arrangement, and only send you a letter of demand if this is unsuccessful.

The letter says how much you owe in arrears (overdue repayments), and demand payment by a specific date.

When you receive this letter, contact the lender and ask whether it’s possible to agree on a repayment programme which makes it easier for you to repay your debt (if you haven’t already done so).

If the mortgage provider does not agree to a repayment programme for you, get some legal advice and consider either selling your house or refinancing with another lender.

You can read our information about selling your house privately or through a real estate agent. If you sell now, you’ll probably get a better price for it than if it is sold at a mortgagee sale.

2. PLA notice
If you haven't paid back the amount specified in the letter of demand, the lender may issue a Property Law Act (PLA) notice, which states that you are in default and tells you to pay a certain amount by a certain date (which is at least 20 working days after the notice is issued).

If you haven't already done so, contact the lender about a repayment programme and/or get legal advice.

3. Foreclosure / mortgagee sale
If you don’t pay the amount specified in the PLA notice by the due date, the lender has the right to sell your property in order to recover the loan amount, interest and other costs.

They must take reasonable care to get the best price for the house, which can include getting an independent valuation and appointing a real estate agent to market the property. The lender may pass on these costs to you.

4. After the mortgagee sale
If the house sells for less than the amount you owe, you are liable for the shortfall. The lender may agree to enter into a repayment programme for the balance of your debt, or they could choose to take recovery action.

Reference: https://www.cab.org.nz/article/KB00001984

ybc16 发表于 2022-10-6 06:43
那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

2007年房价就几十万了。贷款利率超过9%.房价才几万是哪年？

rzrljb

卖了不就不怕了？现在虽然跌了但是还是比疫情前高很多啊

rzrljb 发表于 2022-10-6 09:26
卖了不就不怕了？现在虽然跌了但是还是比疫情前高很多啊

只要不是去年高位买的。基本上都有利润。就是利润多少的问题而已。

ybc16

陈冠希 发表于 2022-10-6 09:01
If you don’t meet your repayment obligations (this is called defaulting), the mortgage provider may ...

你这陈冠希你发英文来干什么，这是华人论坛好吗？

hell-men 发表于 2022-10-6 11:22
同样的房子现在200w 3%跟你那个时候9%差不多利息

反正我知道2007年如果25万买的房子，现在市场价格大概60-70万左右。现在200万的，不清楚2007年大概价格。

你像一下，半年后每周还银行钱要多一倍，你什么感觉？

告诉你   朋友   最实在的就是找银行谈  实在不行赶紧换银行   备用2-3年的还款 是最聪明的

匿名者 发表于 2022-10-6 13:40
告诉你   朋友   最实在的就是找银行谈  实在不行赶紧换银行   备用2-3年的还款 是最聪明的
...

每家银行利息都大同小异，换银行没啥区别的。他朋友现在要做的是，增加现金流。

261874939

ybc16 发表于 2022-10-6 11:20
你这陈冠希你发英文来干什么，这是华人论坛好吗？

喜哥是abc啊。说英语很正常。。而且喜哥不懂中文。。。