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[谈房] 颤抖吗?美联储说今年就要加到4.5%   [复制链接]

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发表于 前天 07:45 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
想想看,如果美国的基础利率到4.5%,新西兰的基础利率要到多少?房贷利率又要到多少?

而且估计明年还不会降。

当然,不排除美联储又在忽悠大家

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哈卡一族 精彩十年

发表于 前天 08:13 |显示全部楼层 微信分享
没忽悠人!OCR遠低于CPI.
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发表于 前天 08:50 |显示全部楼层 微信分享
没什么, 4.5% , 换到本地利息就是7% 左右。 新西兰历史上, 很长时间利息是6% 以上, 所以无需瞎操心, 无非下班开Uber . 或者多招房客, 洋人去澳大利亚打工, 寄钱回家。 都能挺住, 挺不住很多是投机客, 他们以前都轻松挣过大钱, 无非现在把钱搭进去一部分。 所以, 这个涨多少问题不大, 很多人还有父母帮衬

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新时政 小星星勋章 元老勋章 精彩十年

发表于 前天 09:13 |显示全部楼层 微信分享
我估计不是忽悠,因为从股市能看出来

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发表于 前天 09:20 |显示全部楼层 微信分享
这回不像忽悠。老包这回用了 坚定不移  这四个字 和1980年美联储主席当时拉到百分之20那位用的是一个词
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 前天 09:29 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-9-23 09:20
这回不像忽悠。老包这回用了 坚定不移  这四个字 和1980年美联储主席当时拉到百分之20那位用的是一个词 ...

擦,存钱存早了,一年少了几万利息

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发表于 前天 09:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
美国还有几次加息啊今年,好像是2次?下个月和12月,现在是3,再加两次0.75就会到4.5了

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发表于 前天 09:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
有房贷的,随便一家一年多2万支出。

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发表于 前天 09:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
tv1 发表于 2022-9-23 08:50
没什么, 4.5% , 换到本地利息就是7% 左右。 新西兰历史上, 很长时间利息是6% 以上, 所以无需瞎操心,  ...

还有一种办法,就是不交kiwisaver了。全家一年也不少。

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发表于 前天 10:20 |显示全部楼层 微信分享
tv1 发表于 2022-09-23 08:50
没什么, 4.5% , 换到本地利息就是7% 左右。 新西兰历史上, 很长时间利息是6% 以上, 所

很长一段时间7%以上,请问你那段时间有66%的家庭负债达100万吗

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发表于 前天 10:51 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
aragornknt 发表于 2022-9-23 10:20
很长一段时间7%以上,请问你那段时间有66%的家庭负债达100万吗

2020-2021美丽的泡沫

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发表于 前天 11:11 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2022-9-23 10:51
2020-2021美丽的泡沫

https://cj.sina.com.cn/article/d ... lay=0&retcode=0
泡沫啊泡沫,我为你拍照。

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发表于 前天 11:14 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2022-9-23 11:11
https://cj.sina.com.cn/article/detail/2183570524/280285?column=stock&ch=9&sudaref=www.google.com&d ...

炒币的今年是真惨,可以说是血洗了

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发表于 前天 11:24 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2022-9-23 11:14
炒币的今年是真惨,可以说是血洗了

人家不说了么

要想讨论虚拟币的价值

那就等他先撑过一次金融危机再说
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 前天 11:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我已经很早就说过加息加到100%都控制不住供应端的通胀价格。

专家们终于也开始认识到这件事了。

https://www.google.com/amp/s/www.newshub.co.nz/home/money/2022/09/expert-confident-inflation-has-peaked-but-don-t-expect-prices-to-drop-anytime-soon.amp.html

加息赶紧加爆吧,把经济搞垮,从源头上清零~

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发表于 前天 11:36 |显示全部楼层 微信分享
https://www.yicai.com/news/101543378.html
一图看懂|“加息潮”再度来袭 美国今年已累计加息300点
第一财经
-----------------------------------------------------------------------
这张图可以纵向对比世界上其他国家加息情况。

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发表于 前天 11:42 |显示全部楼层 微信分享
angelee123 发表于 2022-9-23 11:24
人家不说了么

要想讨论虚拟币的价值

我同事之前炒股做的不错,去年入局币圈,到现在已经快亏了一辆特斯拉了,尼玛的每天脸臭的要死,感觉这人随时可能崩溃自杀。年初我就跟他说别他妈玩这玩意儿,他不听卖了股票入局一开始还真赚了一些,天天lunch time的收给我看他的交易记录,搞得我也心痒痒,刚想弄个几千块入局玩一玩,结果就崩盘了,惊得我一身冷汗

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发表于 前天 11:49 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2022-9-23 11:42
我同事之前炒股做的不错,去年入局币圈,到现在已经快亏了一辆特斯拉了,尼玛的每天脸臭的要死,感觉这人 ...

股票我会买一点,就当是个玩,主要是手里钱不够干别的,币这玩意我是不敢碰的,从我角度这玩意就是庞氏骗局,可能因为我不懂
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 前天 11:56 |显示全部楼层 微信分享
angelee123 发表于 2022-9-23 11:49
股票我会买一点,就当是个玩,主要是手里钱不够干别的,币这玩意我是不敢碰的,从我角度这玩意就是庞氏骗 ...

懂的人基本年初最疯狂的时候已经逃顶了,卖矿机又收割一波,基本实现财务自由了,现在币圈就比特币还能挺着,就靠着一帮韭菜撑场子,等经济危机来了韭菜们扛不住也就垮了。该说不说,论舆论操纵市场,还是不得不服马斯克,随便发几条推特0成本就热的一帮韭菜纷纷入场伸着头让他收割,佩服佩服。

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发表于 前天 11:59 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2022-9-23 11:56
懂的人基本年初最疯狂的时候已经逃顶了,卖矿机又收割一波,基本实现财务自由了,现在币圈就比特币还能挺 ...

都是神仙打架,我这种凡人只能跟着大盘,涨就赚点,跌就赔点
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发表于 前天 13:13 |显示全部楼层 微信分享
昨天也看了老鲍的讲话,其实昨天75个点的增加是市场预期的,但是市场预期不到的是之后的加息预测到4.25%-4.6%之间。同时2023年不会降息,2024不确定,2025年预测回到通胀2%后才有降息可能,也就3年左右。
虽然这里很多大神是不会相信美储联的预测的, 甚至有人坚定明年会降息。
不过,如果你的贷款过100万了,还是要未雨绸缪。美国的央行如果加4.5%,那anz的4.75%ocr就太低了。那7%的一年利率预测就算是保守的了。尽量保证现金流,开源节流吧。
个人意见,熬过2025,2026就是春天了。

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发表于 前天 14:45 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-9-23 13:13
昨天也看了老鲍的讲话,其实昨天75个点的增加是市场预期的,但是市场预期不到的是之后的加息预测到4.25%-4. ...

如果只是高息,那无非就是大家熬一熬,节衣缩食,但如果失业率上来了,生意受了大影响,那就不是单靠熬能熬过2-3年了
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发表于 前天 15:51 |显示全部楼层 微信分享
鯇魚 发表于 2022-9-23 11:34
我已经很早就说过加息加到100%都控制不住供应端的通胀价格。

专家们终于也开始认识到这件事了。

明白人。。。。。。房版原来还有人间清醒。。。通胀就是癌,治不了。哈哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 前天 16:13 |显示全部楼层 微信分享
鯇魚 发表于 2022-9-23 11:34
我已经很早就说过加息加到100%都控制不住供应端的通胀价格。

专家们终于也开始认识到这件事了。

加息100%夸张了,上次Paul walker疯狂加息到20%直接干翻了一众大企业,差点把美国干趴,但是也打掉了通胀给美国带来了十几年的繁荣,但是那会儿美国没那么多外债赤字也少就是个小水洼,挤一挤还能挤干泡沫,还有非常多的制造业能抗住危机,这回情况不一样了,美国外债就是个矿坑,深不见底呀。

这回美联储加到10%估计市场就崩了,而且全球化这么多年,世界各国跟着一块遭殃,不敢想象新西兰15%利息会有多少人宣告破产。

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发表于 前天 16:25 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2022-9-23 16:13
加息100%夸张了,上次Paul walker疯狂加息到20%直接干翻了一众大企业,差点把美国干趴,但是也打掉了通胀 ...

共同负余.....资产负,人多余
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 前天 16:37 |显示全部楼层 微信分享
鯇魚 发表于 2022-9-23 11:34
我已经很早就说过加息加到100%都控制不住供应端的通胀价格。

专家们终于也开始认识到这件事了。

一半一半吧,加息也可以抑制人们消费欲。 从而控制钱的流通。试想想一个贷款100万的人, 税后收入2000,如果他知道自己的还款每周将从$872.5到$1,299.0 (利息2.19%到5.45% ).他一定会其他支出去还贷款,这也多少是控制通胀了.至少需求减少了, 那供应的问题也算是治标不治本。
至于大的供应问题,看习大大什么时候让中国开国再说吧

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至尊荣耀 新时政 精彩十年

发表于 前天 16:50 |显示全部楼层 微信分享
鯇魚 发表于 2022-9-23 11:34
我已经很早就说过加息加到100%都控制不住供应端的通胀价格。

专家们终于也开始认识到这件事了。

同意,直接干到崩溃一切从头开始得了
非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片,文字内容不能超过三行

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alike0932 发表于 2022-9-23 16:13
加息100%夸张了,上次Paul walker疯狂加息到20%直接干翻了一众大企业,差点把美国干趴,但是也打掉了通胀 ...

加息100%只是开胃菜,其他的选项包括换货币,战争,还有大招就是核战,灭掉90%人口,共济会目标完成。

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发表于 前天 17:58 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-9-23 16:37
一半一半吧,加息也可以抑制人们消费欲。 从而控制钱的流通。试想想一个贷款100万的人, 税后收入2000, ...

加息的一大问题是各国政府的债务水平很高,加息后政府的还贷压力非常大。但是政府支出又很难减少,只能通过各种会计手段纸面还债,包括美国在内都在干这事。最后的结果等于是印钱重新进入流通领域。所以通胀通过加息不可能压得好。

现在人们的需求很大一部分是福利党的消费和政府支出,占比越来越大。纯私营领域的投资活动在新冠开始后就减少了挺多的了。加息对纯私营领域的投资影响最大,但是这个部分现在demand里面占比不大。

哪怕是房价,2020年新西兰最高的bidder里面Housing NZ可是炒房头牌之一。所以,加息没有用,因为政府还是这个政府。

补充内容 (2022-9-23 19:13):
政府可以做会计花招还贷,无产不用还贷还能拿福利现金。所以你举的这个例子不适用于绝大部分消费者。受伤的就是普通中产,通胀也不会掉什么。

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新时政

发表于 前天 18:05 |显示全部楼层 微信分享
这每10年的周期 就要被大漂亮乖乖的割,这刀子是越割越大越用越钝啊 全世界就那么忍气吞声?这算不算 “奴性”的终极版呢?

补充内容 (2022-9-23 18:06):
感觉和情绪稳定,跪在地上静静的等着被ISIS 割头的场景没啥两样啊 哈
美股,干里粮啊!
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