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[谈房] 现在跌了多少了,到一半了么   [复制链接]

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新时政 元老勋章 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念

发表于 2022-9-6 12:01:09 |显示全部楼层 微信分享
去年奥克兰cv平均价值增长了34%,去年最高点的话其实超17年cv 50%以上,现在的话成交价格按照上周成交来看平均低于cv 7%,差不多算下来已经从高点跌下来25%了,平均数,大家觉得跌了一半了么,未来还会有多少的跌幅?或者说跌幅会分化,某房型跌的更多,某房型会少


补充内容 (2022-9-6 11:02):
弄错了,弄成单选了,改不了了,算了
单选投票, 共有 121 人参与投票
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 人气勋章-女性 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-9-6 12:22:11 |显示全部楼层 微信分享
MARK 一下,目前75% 认为新房townhouse未来跌的多。过几天再回来看

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发表于 2022-9-6 13:05:08 |显示全部楼层 微信分享
肯定会有人骂你没房子,整天就盼着跌,说的跌50%你就能买得起一样
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新时政 元老勋章 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念

发表于 2022-9-6 13:16:11 |显示全部楼层 微信分享
aragornknt 发表于 2022-9-6 12:05
肯定会有人骂你没房子,整天就盼着跌,说的跌50%你就能买得起一样

我就是屌丝,跌多少我也买不起,但是我喜欢看中产返贫,看别人变成屌丝

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至尊荣耀

发表于 2022-9-6 13:21:53 |显示全部楼层 微信分享
.........................
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2022-9-6 13:48:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2022-9-6 12:16
我就是屌丝,跌多少我也买不起,但是我喜欢看中产返贫,看别人变成屌丝 ...

思闻。   损。。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-9-6 14:09:37 |显示全部楼层 微信分享
数学不好,  不知道怎么算出来25%的. 而且一周低于7%, 未必能有参考意义

补充内容 (2022-9-6 13:11):
你那个50% 这个数字更加没参考意义, 和随便说说其实没啥区别. 说60%都行

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发表于 2022-9-6 14:11:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
现在真的是没有购买的欲望,未来几年不会大涨,小涨个百分之5-10意思也不大,都交利息去了,没意思,而且现在还是贵

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新时政 元老勋章 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念

发表于 2022-9-6 14:25:10 |显示全部楼层 微信分享
generic301 发表于 2022-9-6 13:09
数学不好,  不知道怎么算出来25%的. 而且一周低于7%, 未必能有参考意义

补充内容 (2022-9-6 13:11):

具体跌多少数字不重要,我只是想讨论,你觉得现在跌了一半了么?未来还会跌么?什么房型跌的多

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发表于 2022-9-6 14:44:04 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2022-9-6 13:25
具体跌多少数字不重要,我只是想讨论,你觉得现在跌了一半了么?未来还会跌么?什么房型跌的多 ...

大地破房看来是跌最多的,因为去年溢价太多

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发表于 2022-9-6 15:26:21 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2022-9-6 11:22
MARK 一下,目前75% 认为新房townhouse未来跌的多。过几天再回来看

奇怪了,新房不是说可负担,适合自住买家吗?税法也给投资人豁免了,为什么不看好呢

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2022-9-6 15:31:01 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了,新房不是说可负担,适合自住买家吗?税法也给投资人豁免了,为什么不看好呢 ...

因为很多人要出自己的大地破房,给新买家画一夜暴富的饼。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-9-6 15:35:38 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了,新房不是说可负担,适合自住买家吗?税法也给投资人豁免了,为什么不看好呢 ...

会不会是太多了,消化不了
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 人气勋章-女性 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-9-6 15:35:52 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了,新房不是说可负担,适合自住买家吗?税法也给投资人豁免了,为什么不看好呢 ...

不知道啊,楼主这个投票设置成单选,看这个百分比也没啥意义了。因为有些人可能只投了前面几项的。把前后这些项目分开2个投票池才比较符合逻辑。

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发表于 2022-9-6 18:50:44 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2022-9-6 12:16
我就是屌丝,跌多少我也买不起,但是我喜欢看中产返贫,看别人变成屌丝 ...

哈哈哈哈 祝你美梦成真 心想事成

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发表于 2022-9-6 23:27:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
zhong5487 发表于 2022-9-6 13:11
现在真的是没有购买的欲望,未来几年不会大涨,小涨个百分之5-10意思也不大,都交利息去了,没意思,而且现 ...

应该是还会跌,不是涨个5%到10%吧!

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发表于 2022-9-6 23:48:27 |显示全部楼层 微信分享
西区和南区有很多跌20%-40%。  
泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2022-9-7 00:29:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2022-9-6 22:27
应该是还会跌,不是涨个5%到10%吧!

先不说跌不跌,哪怕涨个5-10也没啥好买的,不够操心的,再大涨个30-50的时候应该会比较遥远,至少3-5年起步

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尊贵铂金 新时政

发表于 2022-9-7 02:08:10 |显示全部楼层 微信分享

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-9-7 14:46:10 |显示全部楼层 微信分享
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市,加上很多kiwi离开新西兰,对房价的影响都是负面的。记得去年都是炒作大量kiwi回归,通货膨胀和房屋短缺把房市拉到了很高的高度。
今天看来,一切都是相反的,加上利息一直在往上走和工党的sb房屋利息不抵税政策。估计未来2-3年,除了500万以上的高端房产能稳定增长外,其他的townhouse, 大地开发盘,小地的新开发freeholder,不管是学区不学区的,都是不会涨了。能维持平稳就不错了。

补充内容 (2022-9-7 14:06):
你的最高点是否是从算去年11月的,如果是,那个人估计再来个10%-15%的跌幅不难。基本在2020年cv往下10%左右。

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新时政 元老勋章 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念

发表于 2022-9-7 15:09:05 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-9-7 13:46
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市,加上很多kiwi离开新西兰, ...

最近的话很多自住房的成交价已经在cv之下了,如果里面刚装修好的那种,还可以接近cv甚至小幅超过cv,如果是没装挺老的那种基本cv以下

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发表于 2022-9-7 15:10:39 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-9-7 13:46
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市,加上很多kiwi离开新西兰, ...

大量kiwi回归是个赤裸裸的谎言,去年净润3万6前年净润2万9都是净流出。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2022-9-7 15:27:19 |显示全部楼层 微信分享
樓主急了!主跌段尚未展開,明後年出現失業潮更是加速趕底。
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发表于 2022-9-7 15:32:13 |显示全部楼层 微信分享
pchen 发表于 2022-9-7 14:27
樓主急了!主跌段尚未展開,明後年出現失業潮更是加速趕底。

感觉中国的今年,就是新西兰的明年

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2022-9-7 15:40:14 |显示全部楼层 微信分享
美联儲主席在Jackson Hole演說,各位至少要看三遍並思考。現在為何美元独強且創高,各国央行都在双匯率选擇中....,這決定了房市命運!!
SIGN

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 体育勋章 元老勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2022-9-7 16:00:46 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2022-9-7 14:32
感觉中国的今年,就是新西兰的明年

正好说明奥踢阿罗阿南玻万
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 人气勋章-女性 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-9-7 16:03:29 |显示全部楼层 微信分享
anzbank 发表于 2022-9-7 15:00
正好说明奥踢阿罗阿南玻万

南玻万啊,全球关注新西兰房市 本地专家称还没触底

http://money.skykiwi.com/na/2022-09-07/445703.shtml

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-9-7 18:24:21 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
pchen 发表于 2022-9-7 14:40
美联儲主席在Jackson Hole演說,各位至少要看三遍並思考。現在為何美元独強且創高,各国央行都在双匯率选擇 ...

美联储就是讲道理没输过 抗通胀没赢过

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 畅游勋章 小星星勋章 游戏勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

发表于 2022-9-7 18:43:58 |显示全部楼层 微信分享
如果今年跌50%, 明年涨50%, 问 明年房价跟现在比涨了,还是跌了

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尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2022-9-7 19:55:46 |显示全部楼层 微信分享
过几十年后说不定就会觉得当初做了个很正确的决定。。所以别等了
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