[论事] Plan Change 79 - 奧克蘭Unitary Plan 就車道/房產發展附屬交通設施要求的重大修改 [复制链接]

陌生的香港人

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电梯直达

楼主

发表于 2022-8-21 23:27:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不錯就在 plan change 78 出台當日這是另一個同一天出台的UP政策修改文件（其實這系列的plan changes原來還有幾個 78, 79, 80 一直到84 其他就是保護樹木名冊 /法定古蹟的新建議還是一樣文件太多還沒時間看）也不知道Auckland Council  在同一天一次過放這麼多還要是涉及重大修改的又是只有一個月諮詢期的政策文件安的是什麼心大概讓人應接不暇  每個文件就不會有太多反對意見吧

如果說plan change 78 的MDRS大家已經有點心理準備  大不了就是失望於4個房子或者以上不能使用然後Single House zone/Mixed Housing Suburban竟然沒消失卻變成郊區的小zones  而由新 Low Denisty Residential Zone 取而代之  以致那些奇怪的3m 花槽垃圾桶要怎樣放的條文外（這些尚未生效）  那 plan change 79 則更是殺人一個措手不及和極具顛覆性的改革它扭轉了房產開發上在交通設施方面一向只是私人汽車以主的政策  例如以往開發一般只需要提供多少個停車位配合多少米車道就夠但有留意這幾年政府在這方面的各種大動作的  大概都知道從今年二月開始全新西蘭其實所有城市的土地開發都已經不再需要提供停車位了而就是因為不用停車位大家本來可能以為就更多地可供發展了（至少中央政府那幫腦進水的政客搞這個原意也是這樣以為多些地可以建房樓價就下來了）可其實也不然不提供停車位那怎樣通往在後面的房子呢不行車也要行人吧？這個plan change 79 就是用來處理這些問題了  當然也包括他們最愛的自行車  當中一樣是洋洋灑灑但可以簡介以下主要部分：

- 行人道（規定如果開發不做停車位/車道的需要提供至少1.8m 寬的行人道) 不只要求寬度修例對行人道的各種設計有更詳細的規定  例如連行人道也要做passing bay （本來車道才有）讓行人甚至自行車可以通過  例如坡度  到若干位置需要有讓人能停停的休息空間...也加了步道照明的具體要求

- 自行車車位的硬性要求（以往一般只是大型住宅開發和辦公室才有的規定現在的是任何不提供汽車停車位的住宅開發都必須按提供符合標準的自行車停車空間  例如一個房子一個當然這在空間佔用方面和停車位比較什麼都不是）

- 將建築法裡的殘疾人停車位放到規劃守則裡  （可能因為building code 本身就是按停車位數目來定的所以現在既然沒有停車位要求了大概就加上去吧）

- 要求大型開發（10個房子以上）提供上下貨到loading bay  也需要提供足夠空間來讓中/重型汽車（搬家具/快遞/救護車/消防車等）能進入和倒車

- 要是開發提供停車位的話規定每個停車位必須附帶相關充電裝置以供電動車使用  配合電動車的普及發展  （個人比較欣賞這個）其實覺得在2016年UP出台時就應該有雖然規定語句有點簡單和語焉不詳只叫人看相關技術文件  也不知道如何在申請文件中顯示合規

總括而言這是一次從汽車轉到所謂綠色交通的重大改革讓私人開發需要顧及住客步行與自行車(walking and cycling) 的出行需求同時比較實在的生活其他需要的交通要求也相信會大力鼓勵電動車的發展（以後家家戶戶只要做停車位的都要有充電設備這肯定對推廣電動車有極大幫助）  但同樣會不會對開發更難  又是一個有趣的問題

和PC 78一樣現在文件也在諮詢期中期限也是一個月有興趣的可以打開看看和提供建議：

PC 79: Amendments to the transport provisions (aucklandcouncil.govt.nz)

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