10 Mimosa Place, Half Moon Bay, 新CV205万，为啥今天拍卖150屋主就接了？

aragornknt

看了下也没涉及分割，有硬伤吗？另外现在asking price直接10万的砍可以吗？

小手冰凉的兔子

这个真便宜了，捡到大漏了，感觉回到2019年了。现在最坚挺的还是中区

variable

不怕，以现在舆论的方向，150万的接盘侠年底还会再损50万，说不定银行逼他卖，你可以100万接手。

zoehuang2002

caonan250 发表于 2022-8-17 08:31
17号这个地段属于Mellons Bay比较一般的街区，初中校区是Howick intermediate, 4分学校，岛毛比较多。
而 ...

我去看过了，很喜欢那块地，地势高且方正。一个朋友带泳池的豪宅就在旁边。可惜就算跌成这样了，还是买不起。。

caonan250

zoehuang2002 发表于 2022-8-16 11:47
你看17 cheriton road, melons bay. 屋主138就接了提前拍卖，拍卖会上150出头就卖了。地势和街区，学区都 ...

17号这个地段属于Mellons Bay比较一般的街区，初中校区是Howick intermediate, 4分学校，岛毛比较多。
而且从路边到房子这一部分是陡坡向上，人走上去都有些站不住脚。
雨水没有在地上，现在政府高密度新规划一再推迟，具体何时变成 Mixed housing urban zone还未可知。
最后是屋主洋人老人家，老得走路都费劲那种。

zoehuang2002

caonan250 发表于 2022-8-16 07:58
屋主是百岁洋人老太太，必卖盘。但这个价格也委实离谱，校网全幅地就算不能分割也要两百万以上才是正常价 ...

你看17 cheriton road, melons bay. 屋主138就接了提前拍卖，拍卖会上150出头就卖了。地势和街区，学区都非常好，800平的地。

红叶疯了

100这个价位算合理。哈哈

caonan250

PQNZ 发表于 2022-8-9 18:15
买的价格不错，地有covenant,不能分割，花个七八万装修下很舒服. 问了熟悉的Barfoot中介，洋人屋主在澳洲了 ...

屋主是百岁洋人老太太，必卖盘。但这个价格也委实离谱，校网全幅地就算不能分割也要两百万以上才是正常价格。更何况mimosa是不错的街区，安静隐私，还有鸽子山小学校网

yaomingtcm

新CV太离谱。
130算捡漏。150正常价吧，甚至觉得还贵了点。

kikilulu

MCM-FLO 发表于 2022-8-14 15:04
$1,300,000

没人能出再高价了

同一个市场下，楼上说的49 Loloma的CV2.3，拍了2.95, 这还不是看房子本身条件么。楼主说的这房子title 有Land convent 所以影响了售价。房子和房子不一样，即使在同一个市场上市，有的房子就有budget高的买家接手。有的房子就没有。

MCM-FLO

$1,300,000

没人能出再高价了

经过商议，定价$1,500,000

买家实力问题。现在市场一定要看买家的budget。

荒岛余生

astroson 发表于 2022-8-12 11:05
不是，还有别的限制。

说说看还有啥？

astroson

荒岛余生 发表于 2022-8-12 10:39
就是不能分割而已吗？如果只有这个要求，那还是很便宜了，在东区Macleans校区，这个价格现在还是捡漏啊。 ...

不是，还有别的限制。

荒岛余生

astroson 发表于 2022-8-11 21:35
这个房子title有个covenant，看过内容就明白了，1.5m很中肯的价格，不能算漏。 ...

就是不能分割而已吗？如果只有这个要求，那还是很便宜了，在东区Macleans校区，这个价格现在还是捡漏啊。49 Loloma的CV2.3，拍了2.95。这个如果1.5拿到，20万装修算基本全部内部更新了，也才1.7，还是便宜啊

astroson

这个房子title有个covenant，看过内容就明白了，1.5m很中肯的价格，不能算漏。

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-8-10 17:03
那就得恭喜卖家了呗

逃顶成功了嘛。崩盘才肛肛开屎啊

代达罗斯之殇

捡漏捡漏 捡的肯定是这种屋主不在新西兰又急着卖的啊 看来卖房不能找这个龙姓大姐了

LLVV

hnlx1229 发表于 2022-8-10 08:23
我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

別賣印肚。。砍太狠了

variable

這就算漏了？不是說好了腰斬嗎？

rzrljb

鯇魚 发表于 2022-8-10 00:49
买亏了，三个月后最多85万

那就得恭喜卖家了呗

kikilulu

说明新cv 并没有太多的参考意义。

红叶疯了

hnlx1229 发表于 2022-8-10 08:23
我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

他们咋不要求白送呢

hnlx1229

我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

LYYX

CV(2017):117.5W;
CV(2021):205w,增长74.4%！
新CV高估了很多（一般34%左右），150-160w正常。

鯇魚

买亏了，三个月后最多85万

PQNZ

无色咖啡 发表于 2022-8-9 22:12
周末还听一个中介哥们说，议价房，在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%， 90%的卖家 ...

这个是拍卖，屋主20来万买的，澳洲继承人随便给钱就卖了，加上中介急于求成.. 想捡漏还是多去拍卖碰才是王道

无色咖啡

V7 发表于 2022-8-9 22:02
中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。

周末还听一个中介哥们说，议价房，在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%， 90%的卖家房东都会马上接受。
我原来觉得他说得太武断了，这样得砍价只能争对于西区，南区和一些比较偏的中区. 没想到连half moon bay这样的传统好区也沦陷了

261874939

这种卖房的理由就是豆腐教教条的条件之一啊。。。

买家走运啊！大漏

我要买车

V7 发表于 2022-8-9 22:02
中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。

操守？中介？这俩词有关联吗？
再不成交，中介就要转行了

V7

中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。