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[谈房] 31 Vodanovich Road，为啥这个房子连125万都卖不出去了？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-8-4 15:55:46 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://thepropertymarket.co.nz/properties/te-atatu-south/31-vodanovich-road

这个房子去年12月卖了170万，后来买家没办法交割又拿出来卖，现在挂125万都放了好久了。

不至于吧，跌了百分之50了。是不是因为title不干净还是因为啥啊？

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沙发

发表于 2022-8-4 16:25:41 |只看该作者 微信分享

斩过JJ了，???????????????

维天CEO

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じ天使禁戀區

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心中有爱

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板凳

发表于 2022-8-4 16:53:24 |只看该作者 微信分享

不过去年的房价相比今年确实高了不少,;

命里有时终须有命里无时莫强求

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地板

发表于 2022-8-4 17:17:52 |只看该作者 微信分享

说明斩得还不够啊，今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万，去年11月的拍卖价是250万，估计也是没交割的

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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evolution2night

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发表于 2022-8-4 17:50:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

垃圾区没啥好讨论的

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发表于 2022-8-4 18:00:52 |只看该作者 微信分享

2房90平。170万去年买在那里？？

这得多彪啊

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-8-4 18:02:38 |只看该作者 微信分享

170万两房？？？？

北上广也没这价格啊

别跟我比懒，我懒得跟你比

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发表于 2022-8-4 18:37:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

喔喔喔～哦哦哦～

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-8-4 18:50:38 |只看该作者 微信分享

大地破房的典范。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-8-4 19:04:37 |只看该作者 微信分享

这个房子去年应该没交割，很有可能被放了鸽子

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发表于 2022-8-4 19:37:39 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-8-4 19:04
这个房子去年应该没交割，很有可能被放了鸽子

据说有致命问题，买家不愿意继续

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2022-8-4 19:54:01 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2022-8-4 19:37
据说有致命问题，买家不愿意继续

致命问题
===
>要死人的？？？？？？？？？？？？？？

维天CEO

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发表于 2022-8-4 19:54:10 |只看该作者 微信分享

说明房市大跌，分分钟腰斩

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发表于 2022-8-4 21:44:57 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2022-8-4 17:17
说明斩得还不够啊，今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万，去年11月的拍卖价是250万，估计也 ...

如果是没交割的，就是空欢喜一场的屋主，这心情得和坐过山车一样了吧。如果是交割过的再次卖，新买家短短不到一年赔了100万，这个学费也是够多了。看来去年下半年的闹剧，这样的故事还不少。

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发表于 2022-8-4 22:16:17 |只看该作者 微信分享

这个如果在岛上那就完美了

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小手冰凉的兔子

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发表于 2022-8-5 10:41:31 |只看该作者 微信分享

125万还是贵，要是跌倒疫情前八九十万我立马接盘。现在只有好区坚挺，我附近两个邻居都是超过新CV三十四万卖的。

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发表于 2022-8-5 11:04:55 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2022-8-5 10:41
125万还是贵，要是跌倒疫情前八九十万我立马接盘。现在只有好区坚挺，我附近两个邻居都是超过新CV三十四万 ...

潮水褪去后，好区和差区的差距也许会进一步拉大了。

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发表于 2022-8-5 13:47:23 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2022-8-4 17:17
说明斩得还不够啊，今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万，去年11月的拍卖价是250万，估计也 ...

250万，太疯狂

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发表于 2022-8-5 14:45:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

上周te atatu south,809平整大地，管线到位才卖了1.085mil.市场应该像这样理性回归

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猩猩都叫兽

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发表于 2022-8-5 17:01:19 |只看该作者 微信分享

蓝心茗发表于 2022-8-5 14:45
上周te atatu south,809平整大地，管线到位才卖了1.085mil.市场应该像这样理性回归 ...

去年2500一平米疯狂的时候。

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发表于 2022-8-5 17:26:26 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2022-8-4 19:37
据说有致命问题，买家不愿意继续

这房老式木架地基，如果是买家死活不肯要估计是地基腐烂随时可能倒塌，125万买稀区的地并不划算，即使在2月疯狂顶点125万的地依然不算便宜

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发表于 2022-8-5 17:31:51 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2022-8-5 17:26
这房老式木架地基，如果是买家死活不肯要估计是地基腐烂随时可能倒塌，125万买稀区的地并不划算，即使在2 ...

去年曾经远远超过125万

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发表于 2022-8-5 18:00:26 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2022-8-5 17:31
去年曾经远远超过125万

去年的是疯狂模式，今年市场回归理性，土地价值也回归了。

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~~奇异鸟鸟~~

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发表于 2022-8-5 18:27:37 |只看该作者 微信分享

主要是因为西区这一带被排除出高密度规划，因为地下管线容积不够，所以价格降的比较厉害

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发表于 2022-8-5 19:16:56 |只看该作者 微信分享

西区也就半岛可以投资

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发表于 2022-8-5 20:29:44 |只看该作者 微信分享

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-8-5 18:27
主要是因为西区这一带被排除出高密度规划，因为地下管线容积不够，所以价格降的比较厉害 ...

一语中的，刚刚翻了翻西区的成交记录，大地已经不再吃香了

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发表于 2022-8-5 20:48:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-8-5 20:29
一语中的，刚刚翻了翻西区的成交记录，大地已经不再吃香了

那吃什麼香？？？？？

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发表于 2022-8-5 21:18:11 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-8-5 20:48
那吃什麼香？？？？？

最近西区甚至已近出现90万不到成交的800多平可分割地

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发表于 2022-8-5 21:22:10 |只看该作者 微信分享

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-8-5 21:18
最近西区甚至已近出现90万不到成交的800多平可分割地

有链接么。。。。。。。

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发表于 2022-8-5 21:29:28 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-8-5 20:48
那吃什麼香？？？？？

好区房，或者高端房产吧，起码未来几年抗跌。估计下次火箭也要等到2025-2026了

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