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[谈房] 31 Vodanovich Road,为啥这个房子连125万都卖不出去了?   [复制链接]

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发表于 2022-8-4 15:55:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
https://thepropertymarket.co.nz/properties/te-atatu-south/31-vodanovich-road

这个房子去年12月卖了170万,后来买家没办法交割 又拿出来卖,现在挂125万都放了好久了。

不至于吧,跌了百分之50了。是不是因为title不干净还是因为啥啊?

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发表于 2022-8-4 16:25:41 |显示全部楼层 微信分享
斩过JJ了,???????????????
维天CEO

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发表于 2022-8-4 16:53:24 |显示全部楼层 微信分享
不过去年的房价相比今年确实高了不少,;
命里有时终须有 命里无时莫强求

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发表于 2022-8-4 17:17:52 |显示全部楼层 微信分享
说明斩得还不够啊,今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万,去年11月的拍卖价是250万,估计也是没交割的
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2022-8-4 17:50:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
垃圾区没啥好讨论的

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发表于 2022-8-4 18:00:52 |显示全部楼层 微信分享
2房90平。170万去年买在那里??

这得多彪啊
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-8-4 18:02:38 |显示全部楼层 微信分享
170万两房????北上广也没这价格啊
别跟我比懒,我懒得跟你比

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发表于 2022-8-4 18:37:29 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
喔喔喔~哦哦哦~

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发表于 2022-8-4 18:50:38 |显示全部楼层 微信分享
大地破房的典范。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-8-4 19:04:37 |显示全部楼层 微信分享
这个房子去年应该没交割,很有可能被放了鸽子

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发表于 2022-8-4 19:37:39 |显示全部楼层 微信分享
aragornknt 发表于 2022-8-4 19:04
这个房子去年应该没交割,很有可能被放了鸽子

据说有致命问题,买家不愿意继续
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2022-8-4 19:54:01 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2022-8-4 19:37
据说有致命问题,买家不愿意继续

致命问题
===
>要死人的??????????????
维天CEO

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发表于 2022-8-4 19:54:10 |显示全部楼层 微信分享
说明房市大跌,分分钟腰斩

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发表于 2022-8-4 21:44:57 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2022-8-4 17:17
说明斩得还不够啊,今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万,去年11月的拍卖价是250万,估计也 ...

如果是没交割的,就是空欢喜一场的屋主,这心情得和坐过山车一样了吧。如果是交割过的再次卖,新买家短短不到一年赔了100万,这个学费也是够多了。看来去年下半年的闹剧,这样的故事 还不少。

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发表于 2022-8-4 22:16:17 |显示全部楼层 微信分享
这个如果在岛上那就完美了

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发表于 2022-8-5 10:41:31 |显示全部楼层 微信分享
125万还是贵,要是跌倒疫情前八九十万我立马接盘。现在只有好区坚挺,我附近两个邻居都是超过新CV三十四万卖的。

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发表于 2022-8-5 11:04:55 |显示全部楼层 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-8-5 10:41
125万还是贵,要是跌倒疫情前八九十万我立马接盘。现在只有好区坚挺,我附近两个邻居都是超过新CV三十四万 ...

潮水褪去后,好区和差区的差距也许会进一步拉大了。

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发表于 2022-8-5 13:47:23 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2022-8-4 17:17
说明斩得还不够啊,今天拍卖的2 Harding Avenue, Te Atatu South 156万,去年11月的拍卖价是250万,估计也 ...

250万,太疯狂

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发表于 2022-8-5 14:45:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
上周te atatu south,809平整大地,管线到位才卖了1.085mil.市场应该像这样理性回归

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发表于 2022-8-5 17:01:19 |显示全部楼层 微信分享
蓝心茗 发表于 2022-8-5 14:45
上周te atatu south,809平整大地,管线到位才卖了1.085mil.市场应该像这样理性回归 ...

去年2500一平米疯狂的时候。

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发表于 2022-8-5 17:26:26 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2022-8-4 19:37
据说有致命问题,买家不愿意继续

这房老式木架地基,如果是买家死活不肯要估计是地基腐烂随时可能倒塌,125万买稀区的地并不划算,即使在2月疯狂顶点125万的地依然不算便宜

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发表于 2022-8-5 17:31:51 |显示全部楼层 微信分享
混乱中... 发表于 2022-8-5 17:26
这房老式木架地基,如果是买家死活不肯要估计是地基腐烂随时可能倒塌,125万买稀区的地并不划算,即使在2 ...

去年曾经远远超过125万
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2022-8-5 18:00:26 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2022-8-5 17:31
去年曾经远远超过125万

去年的是疯狂模式,今年市场回归理性,土地价值也回归了。

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发表于 2022-8-5 18:27:37 |显示全部楼层 微信分享
主要是因为西区这一带被排除出高密度规划, 因为地下管线容积不够,所以价格降的比较厉害

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发表于 2022-8-5 19:16:56 |显示全部楼层 微信分享
西区也就半岛可以投资

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发表于 2022-8-5 20:29:44 |显示全部楼层 微信分享
~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-8-5 18:27
主要是因为西区这一带被排除出高密度规划, 因为地下管线容积不够,所以价格降的比较厉害 ...

一语中的,刚刚翻了翻西区的成交记录,大地已经不再吃香了

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发表于 2022-8-5 20:48:20 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-8-5 20:29
一语中的,刚刚翻了翻西区的成交记录,大地已经不再吃香了

那吃什麼香?????
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发表于 2022-8-5 21:18:11 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-8-5 20:48
那吃什麼香?????

最近西区甚至已近出现90万不到成交的800多平可分割地

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发表于 2022-8-5 21:22:10 |显示全部楼层 微信分享
~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-8-5 21:18
最近西区甚至已近出现90万不到成交的800多平可分割地

有链接么。。。。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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红叶疯了 发表于 2022-8-5 20:48
那吃什麼香?????

好区房,或者高端房产吧,起码未来几年抗跌。估计下次火箭也要等到2025-2026了
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