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[谈房] 贷款利息 [复制链接]

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发表于 2022-8-4 11:06:10 |显示全部楼层 微信分享
即ANZ一年贷款利息降价后,今天BNZ一年贷款利息也降到4.95了,然后半年是4.99,照这样的趋势,是不是先定个半年看看情况再说比较好呢?各位大神能否给点建议?

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新时政

发表于 2022-8-4 11:14:00 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
来这里找大神拿正确答案,还不如去买彩票得奖成功率高。哈哈

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发表于 2022-8-4 11:16:47 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
鯇魚 发表于 2022-8-4 11:14
来这里找大神拿正确答案,还不如去买彩票得奖成功率高。哈哈

你买彩票了么
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-8-4 11:19:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-8-4 11:16
你买彩票了么

我没说买彩票中奖成功率绝对高啊,只是比这里的大神给正确答案概率高而已。

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发表于 2022-8-4 11:27:02 |显示全部楼层 微信分享
别定半年的

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发表于 2022-8-4 11:59:06 |显示全部楼层 微信分享
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个月的利率出现。。。

补充内容 (2022-8-4 11:59):
目前形势看来订1年1年看还是最合理的。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好
头像被屏蔽

长 老 级

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发表于 2022-8-4 12:34:17 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2022-8-4 13:00:44 |显示全部楼层 微信分享
smartcookie 发表于 2022-8-4 12:34
众经济学家预测年底OCR会涨到4.00% , 如果这个预测是真的,那么你认为贷款利率会到多少?现在ORC可只有2.5% ...

一年前还有专家预测会有负利率呢

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发表于 2022-8-4 15:34:30 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

谢谢哈。。。。。

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发表于 2022-8-5 00:18:17 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

谁会想到利率还会下降啊,我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊

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发表于 2022-8-5 05:17:56 |显示全部楼层 微信分享
goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊,我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

可以改成新利率
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2022-8-5 09:11:32 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2022-8-5 05:17
可以改成新利率

改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

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发表于 2022-8-5 09:22:49 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

不是锁2年那种?
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2022-8-5 10:13:52 |显示全部楼层 微信分享
goodboys 发表于 2022-8-5 09:11
改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

可以,问银行你的non utilisation cost是多少,算一下break划不划算。

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发表于 2022-8-5 12:11:26 |显示全部楼层 微信分享
goodboys 发表于 2022-8-5 09:11
改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

你真的不知道可以改?
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2022-8-5 12:17:16 |显示全部楼层 微信分享
goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊,我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

愿赌服输     

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发表于 2022-8-5 19:46:53 |显示全部楼层 微信分享
老老妖刀 发表于 2022-8-5 09:22
不是锁2年那种?

明年经济不好万一降息了呢?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-8-5 19:55:26 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-5 19:46
明年经济不好万一降息了呢?

未来新西兰经济一定不怎么样,就算光头福星克里斯上台短期也没有用
现在新西兰属于全球化后红利息期。外部环境已经不会给新西兰太多其他红利了, 现在自身也是定位问题。
总体趋势向下是大概率,也许克里斯来个中兴,也未尝可知,不过在如此后全球化趋势下,新西兰总体趋势因为疫情,是一个很明确的转折点。

聪明的"钱“和聪明的人。都早就筹谋并开始行动

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发表于 2022-8-5 20:08:34 |显示全部楼层 微信分享
goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊,我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话 没有费用可以改4.99

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发表于 2022-8-5 20:14:04 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-5 19:46
明年经济不好万一降息了呢?

经济不好也未必降。
美国还没割完韭菜呢。

曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2022-8-5 20:32:18 |显示全部楼层 微信分享
老老妖刀 发表于 2022-8-5 20:14
经济不好也未必降。
美国还没割完韭菜呢。

不升或降都有可能,看通胀和经济。。。但是还有缩表呢。。。资产是肯定要不值钱的。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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尊贵铂金

发表于 2022-8-5 21:04:42 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-5 20:32
不升或降都有可能,看通胀和经济。。。但是还有缩表呢。。。资产是肯定要不值钱的。。。 ...

问一下缩表什么时候开始呢?是新西兰的缩表还是美国的缩表呢?
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗?谢谢

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发表于 2022-8-5 23:43:59 |显示全部楼层 微信分享
sherryyu 发表于 2022-8-5 21:04
问一下缩表什么时候开始呢?是新西兰的缩表还是美国的缩表呢?
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗?谢谢 ...

缩表是从6月份开始的,但是前三个月减半475亿缩表,而且到现在为止由于记账时间和MBS没到期等原因,资产负债表没怎么动。。。从9月开始full amount缩表,每个月缩表950亿。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-8-5 23:45:22 |显示全部楼层 微信分享
sherryyu 发表于 2022-8-5 21:04
问一下缩表什么时候开始呢?是新西兰的缩表还是美国的缩表呢?
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗?谢谢 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

先看看这个吧
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-8-6 05:35:48 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
这个没办法看小范围波动的,很有可能是之前银行用力过猛导致贷款数额不如银行的预期而进行的小范围回调。简单点说,就是银行有钱没贷出去...半年期来看利率还是会往上涨,至于多少还真不好说。
这里吐槽一句,新西兰通胀根本不能通过加息来抑制消费从而降下来。新西兰基本所有生活用品都需要依赖进口,外部环境变化一下,对新西兰的影响都会再次被放大...全球的大环境通胀的情况,7%出头已经很不错了。加息更大的作用在于稳定货币。

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发表于 2022-8-6 06:18:49 |显示全部楼层 微信分享
owendabai 发表于 2022-8-5 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话 没有费用可以改4.99

别着急啊,现在已经4.95了
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2022-8-6 07:04:43 |显示全部楼层 微信分享
对于自助房 就选利息最低的 一般一年一定是最好的
Man proposes, God disposes!

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owendabai 发表于 2022-08-05 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话 没有费用可以改4.99

哪个银行?

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发表于 2022-8-6 10:42:40 |显示全部楼层 微信分享
owendabai 发表于 2022-8-5 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话 没有费用可以改4.99

请问你是昨天打电话的吗?我是上周五定的,然后昨天打电话,近一千的break fee啊。。。怎么差别这么大,都是ANZ吧。

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发表于 2022-8-6 11:03:12 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-8-5 23:45
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

先看看这个吧

谢谢回复 我看看
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