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[谈房] 现在是买房的好时机   [复制链接]

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发表于 2022-6-23 08:44:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
现在如果不动起来,以后会后悔的
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新时政 小星星勋章 元老勋章 精彩十年

发表于 2022-6-23 09:06:43 |显示全部楼层 微信分享
我觉得明后年才是好时机

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发表于 2022-6-23 09:17:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
楼主一直强调现在是买房好时间,胆敢问一下,楼主买了吗

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2017-9-5
发表于 2022-6-23 09:23:09 |显示全部楼层 微信分享
刚需自住房什么时候上车都没问题,房子破点就破点,要买大地的

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发表于 2022-6-23 09:25:03 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题,房子破点就破点,要买大地的

大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年住在破房子里

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 精彩十年 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2022-6-23 09:26:40 |显示全部楼层 微信分享
着什么急

等等那些去年没经验拿地盖房的小白们死挺了

你再考虑入手
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-6-23 09:40:21 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

为啥大地没用了?

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 平安如意勋章

发表于 2022-6-23 09:57:22 |显示全部楼层 微信分享
现在是买车的最好时间

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发表于 2022-6-23 10:04:50 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2022-6-23 09:40
为啥大地没用了?

现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率,就是一份工作。
超额收益不会有了。。。

如果现在进入市场买大地买上盖,也就赚个市场平均利率润,都很难从土地上获得超额收益了

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发表于 2022-6-23 10:07:21 |显示全部楼层 微信分享
醒醒,现在不是满地韭菜手握大把现金预批等着崩盘不买房。而是砸锅卖铁都买不起房。年薪十万单身狗这种条件极其优渥的只能贷60多,买个鬼哦
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发表于 2022-6-23 10:13:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率,就是一份工作。
...

是的,囤地盖房就赚个辛苦钱,利润都被土地所有者,council,IRD,Watercare, vector银行 这些垄断官僚机构拿走了,建筑开发商就玩个寂寞
我就是我,不一样的烟火

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 小星星勋章 新时政 精彩十年

发表于 2022-6-23 10:16:37 |显示全部楼层 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

明白人,如果是自助的买新一点的房子更好,而不是什么大地破房,人生最好的时间都住在一个冬冷夏热四处漏风的破房子,活得很憋屈

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发表于 2022-6-23 10:19:14 |显示全部楼层 微信分享
现在劝人买房,如同49年劝人入国军

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哈卡一族 精彩十年

发表于 2022-6-23 11:11:34 |显示全部楼层 微信分享
樓上的!哈哈哈!
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尊贵铂金 新时政 元老勋章

发表于 2022-6-23 11:15:38 |显示全部楼层 微信分享
我感觉下半年通胀已经趋缓。油价有大幅下跌的可能。

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发表于 2022-6-23 11:20:48 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
现在真的是好时机,非要等到大家都明白的时候就晚了,现在开始看,三个月后开始准备贷款,夏天开始出手,很容易就能碰到一个必卖的盘。
两年以后,再做准备就和去年初准备入市一样,年中买到了,房子交割了,立刻跌到首付款为零

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发表于 2022-6-23 11:21:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2022-6-23 10:16
明白人,如果是自助的买新一点的房子更好,而不是什么大地破房,人生最好的时间都住在一个冬冷夏热四处漏 ...

真是不值得,出租破房还要贴钱

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发表于 2022-6-23 11:22:54 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率,就是一份工作。
...

council这波操作,我都觉得之前到RC都白申请了,不如下半年,按新规定申请,出房率还高一些

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 人气勋章-女性 精彩十年 平安如意勋章

发表于 2022-6-23 11:26:58 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率,就是一份工作。
...

这一波涨幅泡沫都在土地价格里面,尤其较差地段的土地,溢价太高了。

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至尊荣耀 游戏勋章 哈卡一族 精彩十年 2018许愿勋章

发表于 2022-6-23 11:30:04 |显示全部楼层 微信分享

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P8 发表于 2022-6-23 11:30
哈哈,看看最新的报告 https://www.nzherald.co.nz/business/new-report-worst-time-for-first-home-buyers ...

这只是说首次购房变难了

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发表于 2022-6-23 12:22:01 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
royearth 发表于 2022-6-23 09:57
现在是买车的最好时间

现在买车太麻烦,啥车都要订,不等一年的都不是啥好车

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2022-6-23 12:34:19 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
现在不是买房买车好时机。
除非刚需,不得不买。今天B&T拍卖很惨呢,21个listing,只卖出一个还是西区可分割。北岸全军覆没。
都没有去年那么猛了。
我就是我,不一样的烟火

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aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题,房子破点就破点,要买大地的

刚需的如果等了半年,已经省了10万了,加利息估计翻倍了

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发表于 2022-6-23 12:47:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么?大家都是丁克?

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 精彩十年 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2022-6-23 12:49:12 |显示全部楼层 微信分享
drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么?大家都是丁克?

因为大家都是买房给孩子留着呀
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-6-23 13:02:16 |显示全部楼层 微信分享
是不是好时机看个人情况,如果你是全款买房,那任何时候都是好时机。
但是,我知道很多投资人在等利息稳定后才出手,不是一定要降息,只要稳定的。就算利息到8%-10%也还有投资人。只是现在利息一直在涨,涨到多少没人能预测,所以很多房产投资者目前都在观望。

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新时政

发表于 2022-6-23 13:13:16 |显示全部楼层 微信分享
必须滴!早买早负翁!

补充内容 (2022-6-23 13:14):
瞧瞧卢布  7年来创新高!没有啥不可能的!以后卖给俄国人!

补充内容 (2022-6-23 13:16):
我准备有空学几句俄语了,“你好! 要买房子吗?” “大列巴 罗宋汤 好吃!”
美股,干里粮啊!

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2022-6-23 15:35:07 |显示全部楼层 微信分享
drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么?大家都是丁克?

这其实是一个选项,只是要口袋够深,因为一般来说,土地的收益很难抵扣利息和地税等开支,自己的资产或者收入可以支持很多年的投入。但屯土地有个好处,是不需要跟房客和各种维修人员打交道,另外等到收割的时候,获利很丰厚。
如果有人有土地收益方面的消息,比如农场出租,林地出租等等,欢迎分享

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asusual 发表于 2022-6-23 15:35
这其实是一个选项,只是要口袋够深,因为一般来说,土地的收益很难抵扣利息和地税等开支,自己的资产或者 ...

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