现在是买房的好时机

我要买车

现在如果不动起来，以后会后悔的

rzrljb

我觉得明后年才是好时机

Jan90

楼主一直强调现在是买房好时间，胆敢问一下，楼主买了吗

aragornknt

刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

wshtxwsssqwc

aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年住在破房子里

angelee123

着什么急

等等那些去年没经验拿地盖房的小白们死挺了

你再考虑入手

Jan90

wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

为啥大地没用了？

royearth

现在是买车的最好时间

espedd

Jan90 发表于 2022-6-23 09:40
为啥大地没用了？

现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
超额收益不会有了。。。

如果现在进入市场买大地买上盖，也就赚个市场平均利率润，都很难从土地上获得超额收益了

vantasy0916

醒醒，现在不是满地韭菜手握大把现金预批等着崩盘不买房。而是砸锅卖铁都买不起房。年薪十万单身狗这种条件极其优渥的只能贷60多，买个鬼哦

subrina02

espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
...

是的，囤地盖房就赚个辛苦钱，利润都被土地所有者，council,IRD,Watercare, vector银行 这些垄断官僚机构拿走了，建筑开发商就玩个寂寞

alike0932

wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

明白人，如果是自助的买新一点的房子更好，而不是什么大地破房，人生最好的时间都住在一个冬冷夏热四处漏风的破房子，活得很憋屈

南十字星

现在劝人买房，如同49年劝人入国军

pchen

樓上的！哈哈哈！

espedd

我感觉下半年通胀已经趋缓。油价有大幅下跌的可能。

我要买车

现在真的是好时机，非要等到大家都明白的时候就晚了，现在开始看，三个月后开始准备贷款，夏天开始出手，很容易就能碰到一个必卖的盘。
两年以后，再做准备就和去年初准备入市一样，年中买到了，房子交割了，立刻跌到首付款为零

我要买车

alike0932 发表于 2022-6-23 10:16
明白人，如果是自助的买新一点的房子更好，而不是什么大地破房，人生最好的时间都住在一个冬冷夏热四处漏 ...

真是不值得，出租破房还要贴钱

我要买车

espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
...

council这波操作，我都觉得之前到RC都白申请了，不如下半年，按新规定申请，出房率还高一些

kikilulu

espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
...

这一波涨幅泡沫都在土地价格里面，尤其较差地段的土地，溢价太高了。

P8

哈哈，看看最新的报告 https://www.nzherald.co.nz/busin ... UM72Q3ICSYPI3CRLPE/

我要买车

P8 发表于 2022-6-23 11:30
哈哈，看看最新的报告 https://www.nzherald.co.nz/business/new-report-worst-time-for-first-home-buyers ...

这只是说首次购房变难了

我要买车

royearth 发表于 2022-6-23 09:57
现在是买车的最好时间

现在买车太麻烦，啥车都要订，不等一年的都不是啥好车

subrina02

现在不是买房买车好时机。
除非刚需，不得不买。今天B&T拍卖很惨呢，21个listing,只卖出一个还是西区可分割。北岸全军覆没。
都没有去年那么猛了。

drumNbass

aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

刚需的如果等了半年，已经省了10万了，加利息估计翻倍了

drumNbass

怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

angelee123

drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

因为大家都是买房给孩子留着呀

无色咖啡

是不是好时机看个人情况，如果你是全款买房，那任何时候都是好时机。
但是，我知道很多投资人在等利息稳定后才出手，不是一定要降息，只要稳定的。就算利息到8%-10%也还有投资人。只是现在利息一直在涨，涨到多少没人能预测，所以很多房产投资者目前都在观望。

Pltr

必须滴！早买早负翁！

补充内容 (2022-6-23 13:14):
瞧瞧卢布  7年来创新高！没有啥不可能的！以后卖给俄国人！

补充内容 (2022-6-23 13:16):
我准备有空学几句俄语了，“你好！ 要买房子吗？” “大列巴 罗宋汤 好吃！”

asusual

drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

这其实是一个选项，只是要口袋够深，因为一般来说，土地的收益很难抵扣利息和地税等开支，自己的资产或者收入可以支持很多年的投入。但屯土地有个好处，是不需要跟房客和各种维修人员打交道，另外等到收割的时候，获利很丰厚。
如果有人有土地收益方面的消息，比如农场出租，林地出租等等，欢迎分享

我要买车

asusual 发表于 2022-6-23 15:35
这其实是一个选项，只是要口袋够深，因为一般来说，土地的收益很难抵扣利息和地税等开支，自己的资产或者 ...

买地不带房子，囤上几十年给孩子，不如买酒庄果园呢，酒店也行，也无需打理呀