天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 出租房涨租金的问题
返回列表 发新帖
查看: 2714|回复: 16
打印 上一主题 下一主题

[论事] 出租房涨租金的问题 [复制链接]

开心你我

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  2.67%

UID
218760
热情
2340
人气
3461
主题
70
帖子
1143
精华
0
积分
3540
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-5-17 11:54:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
有谁知道是从什么时候开始实施一年涨一次租金的政策？谢谢各位！！

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  62.7%

UID
92605
热情
37564
人气
48090
主题
22
帖子
19022
精华
0
积分
52540
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

沙发
发表于 2022-5-17 12:01:56 |只看该作者 微信分享
https://www.tenancy.govt.nz/law- ... 0eX3fhoCLdUQAvD_BwE
Phase 1 (already in force) 12 August 2020
From 12 August 2020, rent can only be increased once every 12 months and transitional and emergency housing is exempt from the Act.

使用道具 举报

开心你我

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  2.67%

UID
218760
热情
2340
人气
3461
主题
70
帖子
1143
精华
0
积分
3540
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

板凳
发表于 2022-5-17 12:06:06 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-5-17 12:01
https://www.tenancy.govt.nz/law-changes?gclid=CjwKCAjw7IeUBhBbEiwADhiEMXgtd5961zJxDwZo7rLBEWCHgHlB5A ...

十分感谢你的回复! 真的是论坛热心人啊。

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  42.74%

UID
189058
热情
13276
人气
14263
主题
74
帖子
6518
精华
4
积分
17137
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

地板
发表于 2022-5-17 12:09:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-5-17 12:01
https://www.tenancy.govt.nz/law-changes?gclid=CjwKCAjw7IeUBhBbEiwADhiEMXgtd5961zJxDwZo7rLBEWCHgHlB5A ...

意思是做emergency housing 可以一年涨无数次，厉害了…

使用道具 举报

开心你我

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  2.67%

UID
218760
热情
2340
人气
3461
主题
70
帖子
1143
精华
0
积分
3540
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

5#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 12:10:00 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-5-17 12:01
https://www.tenancy.govt.nz/law-changes?gclid=CjwKCAjw7IeUBhBbEiwADhiEMXgtd5961zJxDwZo7rLBEWCHgHlB5A ...

再请教你一下：如果去年签的8个月FIX TERM 合同，到期后是不是还得等4个月才能涨租金？谢谢！

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  42.74%

UID
189058
热情
13276
人气
14263
主题
74
帖子
6518
精华
4
积分
17137
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

6#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 12:30:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 12:10
再请教你一下：如果去年签的8个月FIX TERM 合同，到期后是不是还得等4个月才能涨租金？谢谢！ ...

等四个月，而且现在不让大涨，要接近市场价格

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  62.7%

UID
92605
热情
37564
人气
48090
主题
22
帖子
19022
精华
0
积分
52540
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

7#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 12:48:38 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 12:10
再请教你一下：如果去年签的8个月FIX TERM 合同，到期后是不是还得等4个月才能涨租金？谢谢！ ...

不好意思。我也不懂这些。我只是搬运了网站消息。有问题可以去请教你的租房管理中介。

使用道具 举报

开心你我

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  2.67%

UID
218760
热情
2340
人气
3461
主题
70
帖子
1143
精华
0
积分
3540
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

8#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 12:51:54 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2022-5-17 12:30
等四个月，而且现在不让大涨，要接近市场价格

谢谢你，我的问题是第一次租金价格太低了，就是涨几十块，也低于同等房子的价格，所以有追上市场价的想法

使用道具 举报

开心你我

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  2.67%

UID
218760
热情
2340
人气
3461
主题
70
帖子
1143
精华
0
积分
3540
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

9#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 13:17:21 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-5-17 12:48
不好意思。我也不懂这些。我只是搬运了网站消息。有问题可以去请教你的租房管理中介。 ...

没有关系，你已经帮到我了，谢谢你！

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  62.7%

UID
92605
热情
37564
人气
48090
主题
22
帖子
19022
精华
0
积分
52540
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

10#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 13:17:46 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 13:17
没有关系，你已经帮到我了，谢谢你！

不客气~~

使用道具 举报

lodn

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  26.66%

UID
229096
热情
18770
人气
21414
主题
93
帖子
10296
精华
0
积分
25331
阅读权限
30
注册时间
2010-5-8

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

11#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 13:18:47 |只看该作者 微信分享
随时可以涨，如果你高兴，像每星期涨油价一次一样，
Follow me realize your dreams

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  42.74%

UID
189058
热情
13276
人气
14263
主题
74
帖子
6518
精华
4
积分
17137
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

12#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 17:53:21 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 12:51
谢谢你，我的问题是第一次租金价格太低了，就是涨几十块，也低于同等房子的价格，所以有追上市场价的想法 ...

今天有个新闻就是有个奥克兰华人房东想涨几十块，结果被房客告上法庭，根据每年涨幅3%以及附近的租金价格，法官判定只能涨6刀

使用道具 举报

Regards

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  19.5%

UID
14089159
热情
10596
人气
10651
主题
6
帖子
676
精华
0
积分
10975
阅读权限
30
注册时间
2021-5-17
13#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 18:00:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果房客没住满一年搬走了，从新登广告招人，换新房客的时候应该可以涨吧？

使用道具 举报

LLVV

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  16.22%

UID
402614
热情
20336
人气
21660
主题
59
帖子
4309
精华
0
积分
23244
阅读权限
30
注册时间
2015-6-5

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

14#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 18:10:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
路過～～～

使用道具 举报

Gralin

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  10.6%

UID
176084
热情
2959
人气
3579
主题
126
帖子
638
精华
0
积分
3659
阅读权限
30
注册时间
2009-3-12
15#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 20:24:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 12:10
再请教你一下：如果去年签的8个月FIX TERM 合同，到期后是不是还得等4个月才能涨租金？谢谢！ ...

根据租赁法的规定，现在租金可以每年涨幅一次，屋主要保证每次涨幅之间间隔不少于一年时间，同时需要给租客发60天的涨租通知提前告知租客涨租金额已经涨租日期。就您的租约看来，可以再租约10个月的时间给租客发60 天的涨租通知，只是要注意涨租日期需要在定期结束1年以后即可。
GRALIN Property Management Ltd

使用道具 举报

Gralin

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  10.6%

UID
176084
热情
2959
人气
3579
主题
126
帖子
638
精华
0
积分
3659
阅读权限
30
注册时间
2009-3-12
16#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 20:24:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
开心你我 发表于 2022-5-17 12:10
再请教你一下：如果去年签的8个月FIX TERM 合同，到期后是不是还得等4个月才能涨租金？谢谢！ ...

根据租赁法的规定，现在租金可以每年涨幅一次，屋主要保证每次涨幅之间间隔不少于一年时间，同时需要给租客发60天的涨租通知提前告知租客涨租金额已经涨租日期。就您的租约看来，可以再租约10个月的时间给租客发60 天的涨租通知，只是要注意涨租日期需要在定期结束1年以后即可。
GRALIN Property Management Ltd

使用道具 举报

Gralin

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  10.6%

UID
176084
热情
2959
人气
3579
主题
126
帖子
638
精华
0
积分
3659
阅读权限
30
注册时间
2009-3-12
17#分享本帖地址
发表于 2022-5-17 20:26:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2022-5-17 18:00
如果房客没住满一年搬走了，从新登广告招人，换新房客的时候应该可以涨吧？ ...

对的，如果租客搬走租约结束了，那重新招租时是可以涨租的
GRALIN Property Management Ltd

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-4-26 10:59 , Processed in 0.024947 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部