银行要把贷款收回，神奇

我要买车

朋友去年房子买来做分割开发

因为去年是拿自己的房子增值部分抵押，又在其他公司做的额外收入外加要买的投资房租金，跟银行借的钱，买的投资房。

今年初批了rc，bc。这刚刚把房子拆了，正在做外水，好像是被人举报了，银行发现他们拆除了房子，要求他们重新提供收入，和降低贷款比率。不然要求还钱。
他本来还想地基做好，再二级贷款盖房子，现在看起来药丸

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aragornknt 发表于 2022-4-22 15:30
当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收 ...

在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。而且一般银行也是睁一眼闭一眼。这明显是被举报了，也许是有人眼红，也许是邻居不喜欢，总之 现在很麻烦，应该是卖了，或者把自住卖了，全家租一年先

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kikilulu 发表于 2022-4-22 17:17
反正最后不管是什么原因，不管是举报还是什么流程，最终就是银行知道了。
...

最终是银行知道你跟它借钱，然后还把它的房子拆了

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nzhealthme2 发表于 2022-4-23 08:56
另一方面可以说全民开发，不少小白入场把事情想简单了. 看别人分割盖房赚钱，想当然自己也能赚. 同样的事有 ...

以前盖房子都是term，现在合伙买大地分割，多少也是自家topup的钱投进去开发，基本还是好的

这种市场行情，拿着银行home loan去分割盖房，再加二级贷款的，被举报之后，短时间很难解套。风险就在于资金链

说没钱吧，毕竟有几个房子，收租还贷，风生水起
说有钱吧，每个房子都有抵押贷款，需要钱的时候，还要看银行脸色

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V7 发表于 2022-4-23 10:35
你以为他们凑钱的，不用借贷款吗？基本上都是有贷款人的。就各家再凑凑还贷款吧。
估计凑不出来就要上市 ...

嗯，是有这种，一家人的名字买房，另几家人topup出来的钱投进去，盖到一半再金融机构借一些

现在这行情，盖好半年都卖不掉，合伙的风险就要出来了
但毕竟还好，几家人合伙能撑一下
自己一家，被银行翻牌了，弄不到钱去补窟窿，就很麻烦

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pategao 发表于 2022-4-23 11:12
如果项目想转手，楼主告知我一下吧

我哪有项目，纯属看热闹不嫌事大。

看他们去年这么喜滋滋，饭局上不是这个买了个破房，就是那个买了个大地，先不说南边还是西边，都是边边角角的地方，你要是说一句location不好，能被喷死，人家那是好不容易捡到的宝贝，都是发展商了，哪容得我瞎说八道。桌上不互相分享些建材信息，谁谁谁有货，谁谁囤货，都不好意思说话

今年听到的却是consent批不下来，八个不让分，只能分七个，联排不让freehold，要unit title。
还以为过几天就会听到没有木料，没有钢筋，没有钢梁，没有洁具
反而先听到银行反水了，建房资金不够了

后面还不知道会发生什么，至少我觉得律师会很忙

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yangranwu 发表于 2022-4-23 12:17
以我对这个楼主的了解，他很有可能是编个故事来逗大家玩，哈哈哈哈哈

哈哈，你不要紧张，我不会去举报你的，你又不是中介。

成熟的人，因为有生活才能有故事，你有酒吗？

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V7 发表于 2022-4-23 12:07
估计他人品不好被人举报了

补充内容 (2022-4-23 12:08):

俗话说的好，玩归玩闹归闹，不要在利益上开玩笑，
你非要摘我花，那我就砍你树，
你要是不懂人情，那我就给你事故

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zhong5487 发表于 2022-4-23 15:52
你朋友是不是做人太高调，人品堪忧那种吧，得多大的仇恨才能去举报啊

谁知道他怎么得罪人别人了，一开始听说时，我也觉得举报他的人也太狠了，太小肚鸡肠了。后来转念一想，郭德纲老师说过，要远离那些劝别人大度的人，毕竟咱也不知道细节。
估计双方都不是什么好鸟吧，就觉得解释得通了，哈哈哈

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yangranwu 发表于 2022-4-23 16:19
这种事几率不大，你上来说，岂不是把自己暴露了？ 我左看右看也觉得你没那么傻吧.  刚开始欣赏你，别让我 ...

你不能左看右看，论坛是分上下楼的，只能上看下看，哈哈哈

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V7 发表于 2022-4-23 16:20
哈哈哈哈，房地产故事多啊

补充内容 (2022-4-23 16:34):

那没事路上随便巡逻几圈，拿个小本本记录一下地址，回家注册一个relab，查查title，看看跟哪个银行贷的款，28块钱一个月的成本，发发匿名信，分分钟月入过万了

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ideyate 发表于 2022-4-23 22:30
我就想知道楼主不怕你朋友看到你发帖吗？这一对号入座就知道是你了。

一桌菜，那么多人，谁知道是谁说出去了呀，
你怎么能猜到我是一手吃饭现场信息
还是饭后别的局二手信息
或是微信群里的三手信息
看热闹不嫌事大
大家一起分析，多开心

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zhong5487 发表于 2022-4-23 22:36
估计也是无关紧要的朋友，看到了就看到了，无所谓那种

朋友还是不错的，跟我无冤无仇，又不是我举报的，说出来，大家还可以想想办法

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onlyme618 发表于 2022-5-5 15:02
终于有时间写点东西了，我也来屁话几句吧
第一， 你说的‘拿自己的房子增值部分抵押’ 。 这个如果是使用 ...

谢谢你说的这几点，
第二比较贴切
第三 举报也不知道是谁举报的，但这本身就是在钻漏洞，只能接受

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subrina02 发表于 2022-5-5 18:31
同意你说法，在资本主义国家诚信非常重要，但就总有人钻空子耍小聪明，最终搬起石头砸自己的脚
就像那些 ...

别动不动就丢华人脸，让你说的华人就多么高大上一样

人家自己钻漏洞，赚了也不分给别人，被举报了，也不用别人承担损失，和银行只是商业合同，生意的一部分而已

你跟这看看热闹就算了，还扣帽子了

你要真有心净化华人形象，花钱买个软件查一下，看看你周围哪个正在开工的工地是和银行做的贷款，现在三个以上的开发，银行肯定要按商业贷款利率的，去举报几个，也算为维护市场经济秩序做贡献了

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V7 发表于 2022-5-5 16:15
哪有你们说的那么吓人。

银行和借款人都是心知肚明的，银行只要贷款贷出去了就行，谁管这个啊。以前就这 ...

现在银行内部估价已经下调了，地上的房子没了，还是很难解释的，因为是被动的被举报，现在做高收入可信度很低了，做生意还是有风险的，当时要是简单的投资房也就没这些问题了。
现在等于被卡住了现金流，挺郁闷的

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房奴甲 发表于 2022-5-5 15:34
这个一开始就是打算骗人的，其实资本主义国家骗银行就跟骗保险公司接近了，很可怕的行为，后面有人坏事不能 ...

哈哈哈，哪个国？

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zhong5487 发表于 2022-5-9 18:33
说的容易，100万贷款的话，一年利息吃掉10万了，1年大概率弄不完

山野贷款没那么吓人啦，还款利息是根据贷款额度来计算的，前半年贷款额度不高，利息也不高的。总体下来比银行贵不了太多的，不用害怕