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[论事] 银行要把贷款收回，神奇 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-4-22 15:34:44 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友去年房子买来做分割开发

因为去年是拿自己的房子增值部分抵押，又在其他公司做的额外收入外加要买的投资房租金，跟银行借的钱，买的投资房。

今年初批了rc，bc。这刚刚把房子拆了，正在做外水，好像是被人举报了，银行发现他们拆除了房子，要求他们重新提供收入，和降低贷款比率。不然要求还钱。
他本来还想地基做好，再二级贷款盖房子，现在看起来药丸

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沙发

发表于 2022-4-22 15:37:02 |只看该作者 微信分享

厉害厉害

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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板凳

发表于 2022-4-22 15:39:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧

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≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2022-4-22 15:39:55 |只看该作者 微信分享

因为贷款包括了房子租金，你把房子拆了哪来的租金

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-4-22 15:40:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

太惨了………….

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发表于 2022-4-22 15:45:21 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧 +1

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发表于 2022-4-22 15:45:51 |只看该作者 微信分享

因为贷款包括了房子租金，你把房子拆了哪来的租金 +2

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发表于 2022-4-22 15:56:40 |只看该作者 微信分享

真是撑死胆儿大的

万事只求半称心

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发表于 2022-4-22 16:02:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得这是当初贷款的时候讲了个不正确的故事。或者，当批文办妥时，应该重新去办建房贷款。

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发表于 2022-4-22 16:03:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

又是被举报？

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发表于 2022-4-22 16:05:50 |只看该作者 微信分享

申请的时候和现在不是一个事情，银行是有权力这么做的

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evolution2night

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发表于 2022-4-22 16:08:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个好牛逼，哈哈，不知道是不是被举报还是银行就是知道了。

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发表于 2022-4-22 16:09:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2022-4-22 15:03
又是被举报？

噢对啊，怎么会被举报了呢，熟人干的？唉遇人不淑

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发表于 2022-4-22 16:09:56 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧 +1

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发表于 2022-4-22 16:18:32 |只看该作者 微信分享

没事，可以便宜点卖给别的发展商

Follow me realize your dreams

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发表于 2022-4-22 16:25:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

真糟。。。。

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发表于 2022-4-22 16:27:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个必须要跟银行说明的啊，居然不告诉就直接拆，找死啊，我朋友是拆之前想办法把那个房子贷款还清楚了

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-4-22 16:27:46 |只看该作者 微信分享

唯一能做，抓紧找二级信贷转走，利息肯定贵，要是不能快速干完，只能尽快卖掉，把银行的钱还上，否则只能法拍。赔的更多。

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发表于 2022-4-22 16:28:15 |只看该作者 微信分享

杠杆玩的真溜

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2022-4-22 16:28:32 |只看该作者 微信分享

以后别想再贷款了，欺骗记录有了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2022-4-22 16:30:53 |只看该作者 微信分享

当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收入，包括这个出租房的收入
现在房子拆掉了
1. 只有土地，说不定土地还被分割，银行抵押物价值出现一定程度的减少，银行不开心了
2. 房子没了，少了这个房子的租金收入，收入变少了，银行不开心了
另外不需要人举报，只要你朋友分割，银行那边就会收到提示。

补充内容 (2022-4-22 15:39):
说有人举报的就是傻，自作聪明，很负责的告诉你，只要银行名下的抵押物进入分割流程，banker上班打开电脑就能收到通知

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-4-22 16:35:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

又是一个自作聪明无脑操作，贪字头上一把刀

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水儿爱喝酒

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发表于 2022-4-22 16:35:50 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:30
当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收 ...

一醉解百愁~

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英雄爱江山

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发表于 2022-4-22 16:37:31 |只看该作者 微信分享

...我去年差点玩这个了，当时是一个大地破房，大概5房在十分好的区，租金能有1000每周，当时就想拆了好了，但是问了银行当时要求6个月后必须是出租状态并且租金达到1000，算了下实在来不及就放弃了

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发表于 2022-4-22 16:40:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

胆子也是够肥。自己没点现金兜着底吗？地加上盖房子完全杠杆，300-400万至少了吧，我是不敢，天天要睡不好觉了
怎么的也得有一半的现金才敢干分割盖房这事儿吧

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发表于 2022-4-22 16:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:30
当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收 ...

在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。而且一般银行也是睁一眼闭一眼。这明显是被举报了，也许是有人眼红，也许是邻居不喜欢，总之现在很麻烦，应该是卖了，或者把自住卖了，全家租一年先

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发表于 2022-4-22 16:46:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-22 15:43
在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。 ...

举报的人怎么会知道你朋友没有告知银行呢

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发表于 2022-4-22 16:48:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

不太懂银行是怎么知道的呢？

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发表于 2022-4-22 16:53:01 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-22 15:43
在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。 ...

那是做你朋友这单的banker，在房市好的时候，即使看到你朋友分割，也不会说什么，因为房市好房价一直在涨所以不会出现LVR爆掉，但是房市下行，banker为了减少自己的责任，肯定是把你朋友卖了，强行让你朋友提前还钱，banker那边最多写写自己过失的report。
还有你朋友BCRC申请下来，银行那边都会收到通知，banker也会偷偷去房产所在地址去做检查，说什么银行那边不知道是被人举报的就是骗自己。

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发表于 2022-4-22 17:00:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:53
那是做你朋友这单的banker，在房市好的时候，即使看到你朋友分割，也不会说什么，因为房市好房价一直在涨 ...

这个逻辑清晰支持。跟哪个银行贷款谁也不知道哪来举报我刚刚也是听的一头雾水

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