现在的利率大家都签了几年呀？

choujidan

现在的势头不知道该如何签了 大家都怎么签的？
一年3.99十八个月 4.39

二年 4.59
三年 4.75

rzrljb

我签的1年的

我真不是孙红雷

错过了去年8月，就还是一年一年签，谁都不是神仙。。。不能往回看。。。一年一年签的概率是得到平均最低利息的保证

rabbit

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-22 22:49
错过了去年8月，就还是一年一年签，谁都不是神仙。。。不能往回看。。。一年一年签的概率是得到平均最低利 ...

我赶上了去年八月，可惜只fix了两年

我真不是孙红雷

rabbit 发表于 2022-3-22 23:17
我赶上了去年八月，可惜只fix了两年

恭喜抄底成功，还有抄3年2.99的。。。

rabbit

既然长线要涨，要不考虑一下签3年。

我去年break了一个2.29的，签了三年4.19。虽然现在看起来也没有很诱人，但是至少这几年涨幅都跟我无关了。

3.99之后一年还不知道是情况呢。说定要6了。。

tinloy

手上有闲钱就提前还点

smokingguy

rabbit 发表于 2022-3-22 23:25
既然长线要涨，要不考虑一下签3年。

我去年break了一个2.29的，签了三年4.19。虽然现在看起来也没有很诱人 ...

呵呵 如果又跌回 2 了呢 你郁不郁闷？

红叶疯了

smokingguy 发表于 2022-3-23 09:14
呵呵 如果又跌回 2 了呢 你郁不郁闷？

大概率不会。。。。

会走路的人鱼

rabbit 发表于 2022-3-22 23:25
既然长线要涨，要不考虑一下签3年。

我去年break了一个2.29的，签了三年4.19。虽然现在看起来也没有很诱人 ...

我也是去年10月break 了2.19 签了3年3.89

catalsdevelop

如果打算每年都会多还一笔大的，可以签一年。如果就是要 20 年还完，可以 2 年。未来几年肯定是上升趋势了。低利率时代结束了。

kikilulu

会走路的人鱼 发表于 2022-3-23 10:22
我也是去年10月break 了2.19 签了3年3.89

还知道有人去年10月break ，签了3年的3.69%

miniland

我去年lockdown之前break了2.49签了3.15三年

Regards

现在虽说已经太晚了，但是算一下如果担心自己负担不了6到8%的利率，手上没有现金可以支持两年的还是可以订个三年的。利率上不一定比一年一年订占到便宜，但是可以抵抗利率突然冲高的风险。

会走路的人鱼

kikilulu 发表于 2022-3-23 11:39
还知道有人去年10月break ，签了3年的3.69%

我们break 的时候3年已经3.99 可能我们的loan不大 银行折扣不会给很多 哈哈

choujidan

catalsdevelop 发表于 2022-3-23 11:01
如果打算每年都会多还一笔大的，可以签一年。如果就是要 20 年还完，可以 2 年。未来几年肯定是上升趋势了 ...

然而并没有钱还……  还是30的贷款……

choujidan

Regards 发表于 2022-3-23 12:06
现在虽说已经太晚了，但是算一下如果担心自己负担不了6到8%的利率，手上没有现金可以支持两年的还是可以订 ...

又担心利率会下降 自己变成那颗韭菜……

choujidan

miniland 发表于 2022-3-23 11:48
我去年lockdown之前break了2.49签了3.15三年

你太明智了！！

kikilulu

会走路的人鱼 发表于 2022-3-23 12:24
我们break 的时候3年已经3.99 可能我们的loan不大 银行折扣不会给很多 哈哈

哈哈 。也许是具体日期和银行不一样 。他和我说就是网上牌价。主要是时间紧，订完这个，转天就又涨了。当时涨的很频繁。那个月就涨了好几次。

红叶疯了

Regards 发表于 2022-3-23 12:06
现在虽说已经太晚了，但是算一下如果担心自己负担不了6到8%的利率，手上没有现金可以支持两年的还是可以订 ...

应该不会到八吧 ！？！

Elddies

红叶疯了 发表于 2022-3-23 12:54
应该不会到八吧 ！？！

才8%别紧张，之前都在预测30%

红叶疯了

Elddies 发表于 2022-3-23 13:02
才8%别紧张，之前都在预测30%

谁预测百分之30.

Elddies

红叶疯了 发表于 2022-3-23 15:09
谁预测百分之30.

论坛里的某些人哈哈

无色咖啡

个人觉得如果你的贷款额度很大，100-300万，可以把贷款分成几个portion, 然后固定不同的年度。
在对比自己的还款承受力。近2年利息大概率是上涨的，今年年底估计过5%，明年过6%。但是，也不排除黑天鹅事件。

Regards

choujidan 发表于 2022-3-23 12:33
又担心利率会下降 自己变成那颗韭菜……

如果真的会负担不起可能的高息，那就只能忍了作韭菜，至少韭菜能活下去，比被一时的高息逼死好。虽然高息点的时间可能不长，但是很多人就是挺不过去，倒在黎明之前。

Regards

红叶疯了 发表于 2022-3-23 12:54
应该不会到八吧 ！？！

谁知道呢？如果能确定就不是风险了

choujidan

无色咖啡 发表于 2022-3-23 15:47
个人觉得如果你的贷款额度很大，100-300万，可以把贷款分成几个portion, 然后固定不同的年度。
在对比自己 ...

之前和父母做了海外贷款 父母没pr 估计没办法分好几个portion……

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2022-3-23 09:43
大概率不会。。。。

为啥不会呢？呵呵。。。

我真不是孙红雷

smokingguy 发表于 2022-3-23 09:14
呵呵 如果又跌回 2 了呢 你郁不郁闷？

你这话不是没根据哦，哈哈。。。现在出现了有意思的现象是美国长期国债和短期国债利差越来越小，如果倒挂就是经济衰退。。。这个现象一般是在加息结束周期快结束的时候出现，但是现在刚加了一次就出现了这个信号，没加息之前就出现了其实。。。你说美国还能加息缩表多长时间？加息缩表过猛华尔街泡沫就捅破了。。。然后再去qe5救华尔街？真他妈矛盾。。。

choujidan

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-23 20:38
你这话不是没根据哦，哈哈。。。现在出现了有意思的现象是美国长期国债和短期国债利差越来越小，如果倒挂 ...

不知道大神能不能帮我分析分析 我现在搞不明白这个orc和利率的关系 ……  我查了18年11月ocr 1.75  我当时签了两年是3.99.  但是现在1的ocr 一年就3.99了……