Stormwater Management Area

Theeeeeend

考虑分割的话 AREA 1或者2加建tank的需求相同嘛？比如800平米的urban Zone 遮盖区域按400算 需要加几个tank  大概花费是多少呢？
drive way以及deck 算不算遮挡？ 谢谢


补充内容 (2022-2-27 23:00):
另外还有一些奇奇怪怪的control 比如
Macroinvertebrate Community Index Urban
Airspace restriction designation
这些对开发影响大不大啊？
谢谢

陌生的香港人

raintank 這些建議到這裡工程師的帖問問  driveway 和 deck 要看什麼材料和高度來決定是不是透水面積 從而影響大小容量這些

其他controls -  macro-invertebrate community index  這個和地下水有關 但這不是規則 說實在我也不知道這個東西為什麼放在unitary plan裡

airspace restriction designation 你房子不超高也沒問題 這個designation 另一個目的是怕你的分割開發影響他們空域   designation 這東西如果是在陸地的 地就是你的開發都要他們所謂的requiring authority 同意的 但空中的航空空域.... 要是你的房子不超高度限制應該沒事

只是  如果地有奧克蘭機場的什麼 MANA /HANA 這些噪音管制區就要小心了 開發密度過了可要拿他們同意 問題是他們一般是不會同意啊  

Theeeeeend

陌生的香港人 发表于 2022-2-27 23:29
raintank 這些建議到這裡工程師的帖問問  driveway 和 deck 要看什麼材料和高度來決定是不是透水面積 從而 ...

谢谢香港人回复
这个raintank可以理解成stormwater的一直替代方式嘛？ 比如房子没有stormwater pipe 或者 在高处(比如下坡地但是pipe在最高点这种) 是不是加了这个tank就可以了

超高是多少米啊？这个一般这边不都2-3层最多了吧 一般也不会影响到航空啥的吧  不可理解哈哈

陌生的香港人

Theeeeeend 发表于 2022-2-28 01:07
谢谢香港人回复
这个raintank可以理解成stormwater的一直替代方式嘛？ 比如房子没有stormwater pipe 或者 ...

是的 raintank 基本就是SMA 的代名詞 不過這和地面有水管又是兩回事 不要混淆 例如你不能在沒有雨水管連接的地上而只靠raintank 來分割  詳細還是諮詢工程師

至於航空空域的高度 是的 建兩三層基本都是沒什麼影響 但他們也放在unitary plan 和 LIM 裡 真正和房子高度有影響的是那些什麼火山(volcanic cone viewshaft) 和山脊線(ridgeline) 景觀保護區  甚至是高壓電纜(National Grid Yard) 這些  

wangsen5197

Smaf 1 和  2降雨强度计算不一样。smaf 1 tank会大一些。 遮盖面积根据是否渗水计算， 比如你车道是permeable concrete就不算遮盖面积。

不过smaf zone是 detention + retention. 一般只计算roof water。 车道的水是脏水， 如果Council 一定要求要一个另外的tank to catch driveway water的话就2个tank.  但是也得看雨水管的埋深，因为driveway tank 只能是underground的。

不是说有了rain tank就不用雨水管道， raintank 的作用只是在极端天气下， 让雨水暂时留在你tank里一点一点排， 减轻下游管道 以及洪水区的压力。

tank价钱 自己查一查把。APD promax， slimeline 就那几个牌子。。。。

Theeeeeend

陌生的香港人 发表于 2022-2-28 09:30
是的 raintank 基本就是SMA 的代名詞 不過這和地面有水管又是兩回事 不要混淆 例如你不能在沒有雨水管連 ...

十分感谢大神

Theeeeeend

wangsen5197 发表于 2022-2-28 10:13
Smaf 1 和  2降雨强度计算不一样。smaf 1 tank会大一些。 遮盖面积根据是否渗水计算， 比如你车道是permeab ...

我去查了查 一个tank竟然要5K左右
这个跟分几户有关系嘛？ 比如分了6-7户 是每户都要还是按着一块地的整个面积算的啊
这个东西真是既增加成本又占地方...还难看

wangsen5197

SMAF zone 一个title一个tank