请教下，北岸这片区域怎么样？

淡如水

如题，我是看首套自住房，西区暂不考虑，东区能看的基本都过了一遍，比较中意的3个房子2月中旬拍卖，想在看看别的区有没有合适的，稍微带点好学区的，考虑交通问题(中区上班)，也就图中北岸红圈这个范围的房子价格还可以承受，估价or ASK Price差不多都在1.2以内。没住过北岸，单从学区和交通看，应该还不错，请教下群里有住这个区的朋友，给点建议，谢谢。

Domani

买

rzrljb

可以买，不过交通也没那么好

Kuo

公屋率6%-10%

angelee123

买

现在这边价位不算高

我原来自主在这边

中区上班 早上lake road 堵的一逼

学区的话，稍微靠北那边应该沾上westlake 了 但估计1.2买不到什么好的

鹬鸵圣者

北岸的公屋和毒枭都扎堆在 Birkdale 到 Birkenhead 这一片，治安堪忧。
Onewa Road 一条路是北岸常年交通老大难。

easygogo

圈的区域越靠近海越好越贵。

“单从学区和交通看”
学区：没有，就B head里面一部分有10分学区，不过你的预算不够
交通：你中区上班住北岸肯定都得堵，现在因为i疫情不堵

建议多看看高速右面，高速左下环境一般，了解一下什么是3B区，尽量避开。

不过有多少钱办多少事

alike0932

northcote已经沦落成公房区了，那边在建的大片公屋apartment，早上上班奇堵无比，学区也就那样，未来的居民决定了未来的学生是什么层次的。

Hillcrest传统中产区，各方面比较均衡，这波涨价也跟着涨了点，但是还在理性范围之内。

我感觉北岸高速西边这几个区其实Bayview是个价格洼地，旧的公屋基本被挤出，新的开发慢慢地取代旧房子，尤其是Bayview的东侧靠近wairou和glenfield那一带，仔细找找说不定有新的发现

yushiji

平日早上7点去感受一下交通，看能不能接受

MissZing

northcote和Hillcrest交通比较好上高速，生活也便利。
红圈西边的通勤是个大问题，周末车也特别多。
这边小学学区都还行，但是无法和告诉东边的学区比。
高中不用很担心，只看名气的话西湖男女校跨区学生基本上都收。

MissZing

另外你可以再等等 买北岸是第一个扛不住跌的 四月以后还有低点 现在要买可以按cv价砍试试 说不定有惊喜

lessly-joo

请问不考虑交通和校区 3B的话， BEACH HEAVEN 是不是房价洼地？感觉那边算北岸内里面， 会比较安静不地也比较平坦？

fangduoduo

那边交通很差的，T3遍地都是

masterq

Birkdale和Birkenhead只有一條上高速，上下班和學校上下課，堵塞到你懷疑人生。

老麦2019

hillcrest相对较好，northcote公房较多，3B 交通会差些， chatwood和birkhead有city景 住也舒服，还是交通会差点

英雄爱江山

lessly-joo 发表于 2022-2-2 12:41
请问不考虑交通和校区 3B的话， BEACH HEAVEN 是不是房价洼地？感觉那边算北岸内里面， 会比较安静不地也比 ...

我自住就在Beach Heaven，如果你工作不过北岸大桥的话完全不堵甚至还很通畅，安静别想了，公屋多公寓多，但还是看邻居，实地去看看就好。房价洼地说不上，现在大部分都超CV30%，但这边本来CV就低，就算涨了也长的不多。

ZYC123

鹬鸵圣者 发表于 2022-2-2 12:29
北岸的公屋和毒枭都扎堆在 Birkdale 到 Birkenhead 这一片，治安堪忧。
Onewa Road 一条路是北岸常年交通老 ...

;A8758;

catalsdevelop

优点：
1、上下高速近，去东西南北中都方便
2、华人扎堆，华人服务餐饮超市齐全，方便
3、虽然学校不多，但是都不是特别差。

缺点：
1、主路很少，上下班堵成狗，我家就在主路附近，疫情前，早高峰大概堵车 0.5-1 小时，晚高峰至少 1.5 小时。不过基本都是在路口堵，整体还可以。
2、整体治安差，当然和西区天天枪战比，还是安全很多，主要是小偷小摸非常多。3B区，Northcote 公屋区，鱼龙混杂。而且 Northcote 公屋区还在建，未来估计还有很多住公屋的搬进来。
3、学校小学还可以，初中几乎没有，高中只有北面的西湖可以，剩下的就比较一般。

lodn

北岸这地区可以买

liston

这片是北岸比较便宜了，老区，老房子多，其实还不错了，很多华人，很多。没问题。远比那些华人专业用来炒的区域抢，比如东边的FB 西边的HB  北岸 LB  洋人大公司带头，华人参与，专业炒房的区域，现在危机来了，这些区域比较惨

zymoonmoon

楼主仔细想想，整个北岸房价都很高，正好你画出来那片区域价格却不高，房子也不旧，为什么价格会低？？？除非投资出租，自住的话不怕偷不怕抢不怕黑帮公屋人民天天在你面前转悠的话，不是也不可以。。。。。

四文鱼哥

公屋区。。想清楚了再买

a366232446

还是买西区吧，除非你们能6点起床

淡如水

鹬鸵圣者 发表于 2022-2-2 12:29
北岸的公屋和毒枭都扎堆在 Birkdale 到 Birkenhead 这一片，治安堪忧。
Onewa Road 一条路是北岸常年交通老 ...

这。。。这么恐怖。。。。那红圈里的房子 那一片相对好点，安全是第一位的，其次是交通。。。。

淡如水

zymoonmoon 发表于 2022-2-2 14:44
楼主仔细想想，整个北岸房价都很高，正好你画出来那片区域价格却不高，房子也不旧，为什么价格会低？？？除 ...

这么惊悚么。。。。

淡如水

多谢各位回复，看评论，红圈区域的房子看来也不是很理想啊。。。

yushiji

淡如水 发表于 2022-2-2 14:51
多谢各位回复，看评论，红圈区域的房子看来也不是很理想啊。。。

便宜是有道理的，可以看看419-410高速口区域，cross lease屋况好一些的。校区都不错，就是价位有些尴尬，说不定能买到，不都说跌了。

Grayshen

开过那块地方会不由自主地加速
赶紧逃走的感觉

MissZing

淡如水 发表于 2022-2-2 14:49
这。。。这么恐怖。。。。那红圈里的房子 那一片相对好点，安全是第一位的，其次是交通。。。。 ...

哪有那么恐怖，我就在这圈里住着
别听风就是雨
照这么说，全奥克兰都不安全

angelee123

MissZing 发表于 2022-2-2 15:20
哪有那么恐怖，我就在这圈里住着
别听风就是雨
照这么说，全奥克兰都不安全 ...

有几条街区不能去，或者说，不愿意去，多数街区，都很正常