天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › James Hardie外墙

发新帖

查看: 1964|回复: 19

上一主题

下一主题

[谈房] James Hardie外墙 [复制链接]

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 91.86%

UID: 14074554
热情: 14252
人气: 14386
主题: 111
帖子: 415
精华: 0
积分: 14593
阅读权限: 30
注册时间: 2020-8-9

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-20 10:50:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看中的一个房子，外墙是James Hardie，中介说这外墙比WEATHER BOARD还要好，维护省事，但是有破损需要正片板子换掉。这个房子恰好就有这个问题，屋子角落的一块板子应该是被碰掉了一个巴掌大的角。中介说会负责维修好。。。就是想知道下，Hardie这个材质的外墙究竟如何，谢谢。

分享0 收藏3

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.42%

UID: 253213
热情: 10865
人气: 11512
主题: 19
帖子: 603
精华: 0
积分: 11521
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-29

沙发

发表于 2022-1-20 11:12:28 |只看该作者 微信分享

这不会套联排吧？

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

板凳

发表于 2022-1-20 11:18:28 |只看该作者 微信分享

James Hardie是一个牌子，旗下有各种外墙材料型号，以前卖的一款外墙材料现在还在打官司。

但是不证明James Hardie的外墙都有问题，起码现在卖的新型号应该是没问题的，fletcher living现在盖的房子基本都是James Hardie供货

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.54%

UID: 10058499
热情: 6466
人气: 7613
主题: 85
帖子: 2836
精华: 0
积分: 8527
阅读权限: 30
注册时间: 2017-4-16

地板

发表于 2022-1-20 11:27:14 |只看该作者 微信分享

没啥问题，水泥板，省心还防火，就是坏了要整块换

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.69%

UID: 14084065
热情: 17544
人气: 17635
主题: 39
帖子: 9385
精华: 0
积分: 22337
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-4

5#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 11:36:39 |只看该作者 微信分享

Nidange 发表于 2022-1-20 11:27
没啥问题，水泥板，省心还防火，就是坏了要整块换

Bob可以用水泥糊上

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.33%

UID: 10037057
热情: 21208
人气: 21398
主题: 16
帖子: 1804
精华: 0
积分: 22265
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

6#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 11:42:18 |只看该作者 微信分享

Hardiplank 部分有石棉，新西兰房子建材就没有好的。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 89.92%

UID: 92605
热情: 42604
人气: 53113
主题: 22
帖子: 19822
精华: 0
积分: 57984
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 11:45:18 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-20 11:42
Hardiplank 部分有石棉，新西兰房子建材就没有好的。。。

那是以前的材料吧？楼主的意思好像是新的建材，新西兰早就禁止石棉了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 52.58%

UID: 10428
热情: 5487
人气: 7194
主题: 60
帖子: 2453
精华: 0
积分: 7629
阅读权限: 30
注册时间: 2004-7-10

8#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 11:56:21 |只看该作者 微信分享

拍个照片上来看一下坛子里大神很多。

[/url]

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 91.86%

UID: 14074554
热情: 14252
人气: 14386
主题: 111
帖子: 415
精华: 0
积分: 14593
阅读权限: 30
注册时间: 2020-8-9

9#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 13:13:37 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-20 11:42
Hardiplank 部分有石棉，新西兰房子建材就没有好的。。。

从你们家的网站上看，这方式1990年的，是否有石棉，这个building report可以做出来吧？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.33%

UID: 10037057
热情: 21208
人气: 21398
主题: 16
帖子: 1804
精华: 0
积分: 22265
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

10#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 13:40:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2022-1-20 13:13
从你们家的网站上看，这方式1990年的，是否有石棉，这个building report可以做出来吧？ ...

90年还要看一下木头有没有treated

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 15982
热情: 3993
人气: 4620
主题: 16
帖子: 117
精华: 0
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2005-5-5

11#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:14:55 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-20 11:42
Hardiplank 部分有石棉，新西兰房子建材就没有好的。。。

石棉早在80年代中期就禁止使用，在40-80年代很多建材都含石棉，不光是fibre cement 。说新西兰房子建材就没有好的，太片面了，很多百年老屋状况都非常好。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 56.08%

UID: 189058
热情: 13934
人气: 14921
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 17804
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

12#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:19:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主可以发个外墙照片出来吗？这个公司名下很多不同种类的外墙，有好的有坏的。另外有时换外墙需要报批的，也不是一件简单的事情。最后一点就是别听中介的，他们自己也不懂，就是为了促成交易而已。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.33%

UID: 10037057
热情: 21208
人气: 21398
主题: 16
帖子: 1804
精华: 0
积分: 22265
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

13#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:28:33 |只看该作者 微信分享

pyan021 发表于 2022-1-20 14:14
石棉早在80年代中期就禁止使用，在40-80年代很多建材都含石棉，不光是fibre cement 。说新西兰房子建材就 ...

是的，很多百年老宅维护的不错，因为住的都是有钱有闲的可以花钱花时间维护，比如很多木板，只能从古董市场淘了。
90年代石棉不多，但treated又是问题了。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 15982
热情: 3993
人气: 4620
主题: 16
帖子: 117
精华: 0
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2005-5-5

14#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:35:55 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-20 14:28
是的，很多百年老宅维护的不错，因为住的都是有钱有闲的可以花钱花时间维护，比如很多木板，只能从古董市 ...

对，90年代中至2000中由于建筑法规的疏漏，timber都是不是硼处理的方式treated，加大了木结构因漏水腐烂的概率，这段时间的房子如果是palster外墙就是本是高风险了

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 89.92%

UID: 92605
热情: 42604
人气: 53113
主题: 22
帖子: 19822
精华: 0
积分: 57984
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

15#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:37:20 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2022-1-20 13:13
从你们家的网站上看，这方式1990年的，是否有石棉，这个building report可以做出来吧？ ...

1990年的比石棉更值得担心的是14楼说的问题。

使用道具举报

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 15982
热情: 3993
人气: 4620
主题: 16
帖子: 117
精华: 0
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2005-5-5

16#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 14:45:30 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-1-20 14:37
1990年的比石棉更值得担心的是14楼说的问题。

同意。
第一，石棉不是常规屋检的范围。需要单独做石棉的采样，送交实验室化验才能得出结论是否含石棉。
第二，90年代中-2000中的plaster房子要特别慎重，能不碰就不碰。查一查房子具体建造年代就能知道这个房子是否防腐，plaster的房子是否有cavity

1 查看全部评分

kikilulu

使用道具举报

手机未绑定用户

UID: 14097110
热情: 1015
人气: 1016
主题: 0
帖子: 15
精华: 0
积分: 1023
阅读权限: 10
注册时间: 2021-11-24

17#分享本帖地址

发表于 2022-1-21 14:35:14 |只看该作者 微信分享

pyan021 发表于 2022-1-20 14:45
同意。
第一，石棉不是常规屋检的范围。需要单独做石棉的采样，送交实验室化验才能得出结论是否含石棉。
...

请教，第二条，如果有Cavity会好一些吗？如果cavity都没有是不是直接不能考虑了。谢谢！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.54%

UID: 10058499
热情: 6466
人气: 7613
主题: 85
帖子: 2836
精华: 0
积分: 8527
阅读权限: 30
注册时间: 2017-4-16

18#分享本帖地址

发表于 2022-1-21 14:49:20 |只看该作者 微信分享

Redneck2 发表于 2022-1-21 14:35
请教，第二条，如果有Cavity会好一些吗？如果cavity都没有是不是直接不能考虑了。谢谢！ ...

没有cavity的直接放弃吧，百分之一百漏，只是漏的程度不同，有些能看出来有些看不出来

使用道具举报

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 15982
热情: 3993
人气: 4620
主题: 16
帖子: 117
精华: 0
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2005-5-5

19#分享本帖地址

发表于 2022-1-22 19:08:41 |只看该作者 微信分享

Redneck2 发表于 2022-1-21 14:35
请教，第二条，如果有Cavity会好一些吗？如果cavity都没有是不是直接不能考虑了。谢谢！ ...

如果有cavity，整个外墙的weathertightness risk 和其他外墙没有太大区别。
如果没有外墙，其实不是漏水风险大，而是一旦漏水后对房子木结构的影响非常大。

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 60.92%

UID: 162141
热情: 35839
人气: 48877
主题: 483
帖子: 18854
精华: 11
积分: 52184
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

20#分享本帖地址

发表于 2022-1-22 23:13:47 |只看该作者 微信分享

最近想买一两片到处都买不到

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 17:27 , Processed in 0.024912 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部