115万预算，下面这3处房子哪个更好？

07510919731

如题，贷款+首付一共115。首套房买家，想尽快把房子事定了，看的眼花了。。。房子主要看东区和西区，东区看了一圈，没找到特别合适的房子，西区倒是有3处还算可以，目前没小孩，工作在中区，3处房产地址如下，还请朋友给些中肯地建议。谢谢各位。
1/37 Evans Road, Glen Eden-Cross lease 1012 m²
这个有点小问题，听中介说，隔壁的开发和建房手续才走完，预计2年内完工8套unite，设计图如下，红圈是看中的房子，有一面适合8unite挨着，但是那面墙除了1楼厨房有个窗户外，该墙再无其他窗户，也就不存在隐私被窥探和采光的问题，另外就是中间还有个车道，感觉对这个房子不会有啥影响

20 Jacinta Grove, Swanson-Freehold 519 m²
56 Greenberry Drive, Ranui-Freehold 502 m²

pategao

再找找其他的吧，115万有更好的选择

fangduoduo

选地大的，20 Jacinta Grove, Swanson

猪也要飘逸

swanson........

英雄爱江山

三个地理位置最好的肯定是第一个，毕竟你在中区上班，但是你要忍受大概两年旁边的嘈杂环境，看了下cv应该100左右就能拿下。
后两个太偏了，虽然是freehold但旁边就是农场大地，随时准备分成建地，freehold的稀缺性就少了很多，不推荐。
115其实看看中区会有比较小的crossless的，你一个人或者两个人住都很充裕了，也保值，性价比绝对比你在西区犄角旮旯的地方高。
还是一句话：location! location! location!
旁边有好的配套设施的话在哪里都可以。

joyjoyjoy

就这三个，肯定买freehold的房子

建议再继续看看

yljtwins

千万不要选Ranui，全是岛毛，并且现在房价还在下行，就应该慢慢选

webb2

115万买北岸3B区不香吗？最多8公里上大桥。万一哪天祖坟冒青烟，在3B区建二桥或三桥，就一部跨进大康生活了。

即使选西区，也要选梅西或west gate啊，溜光水滑的八车道高速，瞬间送你去中区和北岸，购物中心三十年不落伍，买啥买不到，有多少钱花不出去啊。

07510919731

谢谢各位建议，westgate那边倒是有几个房子，也在预算内，就是旁边公屋太多了，当时也去看了，周围的公屋好坏情况一半一半吧，有的岛毛小孩穿个裤衩在街边打闹，还有几个公屋杂草，院子堆的东西也都不收拾，也有对待公屋像自己家一样的，收拾很好的。。但是没胆量冒险，谁知道这些公屋下一波居住人会是啥样的。。。所以就选了这3个。。。

vivian_linx

07510919731 发表于 2021-12-20 17:36
谢谢各位建议，westgate那边倒是有几个房子，也在预算内，就是旁边公屋太多了，当时也去看了，周围的公屋好 ...

第一个Glen Eden 今年9月刚刚卖了97万 现在又拿出来卖了？

pategao

56 Greenberry Drive ，个人感觉这里面最合适的，如果能买到

红叶疯了

肯定选姐心大那个啊。吉利

飞狗

肯定留着钱明年买东区，现在急了就亏了

yljtwins

飞狗 发表于 2021-12-20 18:18
肯定留着钱明年买东区，现在急了就亏了

我也觉得，房产上行了两年，下行时间一定不会短

wshtxwsssqwc

都在西区的差区

陌生的香港人

樓主看了隔壁房子對著你想買這個房子的Elevation 沒有？ 如果兩戶都有廚房對著 隱私還是有問題啊 至少煮飯做菜就看著你們啦  （當然也要看看你家對著他們的是什麼房間用途 高矮落差等因素）

lodn

115万买个农场放羊好

vodafone2degree

115的优盘中介赶紧来自荐，看看有啥能PK的

myhikaru

西区也可以看看Te Atatu South，去哪都方便。115还是可以买到不错的半幅地的

漫天星

pategao 发表于 2021-12-20 18:02
56 Greenberry Drive ，个人感觉这里面最合适的，如果能买到

这房子边上正好是我上次在论坛上问拍卖价的那套，好像是175万成交，楼主的预算能买下这套么。。。

pategao

漫天星 发表于 2021-12-20 20:33
这房子边上正好是我上次在论坛上问拍卖价的那套，好像是175万成交，楼主的预算能买下这套么。。。 ...

我觉得不能，所以我用如果，因为这3个物业，这个明显好不少

Franksun

Greenbay 乱七八糟的人少一点适合自住

zcufo123

115万在东区有大把的房子可以挑 为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 124185?bof=HfSe82r1
走着就能去中国城，现在还有首次置业的人啊，我总觉得楼主在挑投资盘，哈哈。

yoyoheju

我感觉我见过你

pategao

zcufo123 发表于 2021-12-20 20:49
115万在东区有大把的房子可以挑 为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/property/resi ...

什么年代了，还有这种歧视？

guobin

西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

yljtwins

guobin 发表于 2021-12-21 09:23
西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

我记得两三个月前，在那里115万联排都买不到，那里的联排都得130万了

一缕烟丝

去南区，南区现在能入手更合适的

not419

zcufo123 发表于 2021-12-20 20:49
115万在东区有大把的房子可以挑 为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/property/resi ...

东区到中区还是远了些

这套房子TM没了，已售？

wangheok

My neighbor is selling https://www.barfoot.co.nz/proper ... massey/house/824525