中区，北岸，东区如何选择？

nofleanofly

家里想买个自住房，4-5口人。看了中区，北岸和东区。家里人都希望房子新一些所以在我们的预算里可以选择的有：
中区 - Epsom, Remuera share driveway的10年新房子。地大概400，室内200多。
北岸 - Pinehill, Oteha在Rangi校区里的全新或者近新房子。地大概500多，室内350-400。
东区 - Dannemora在pointview和botany校区内的房子。地700，室内200多。但是一般都是90年代的房子，就是有点旧了。

看下来基本以上几个选择都在3M上下不等。我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。

请大家指点一下。谢谢。


补充内容 (2021-12-20 10:00):
补充一下：我们比较喜欢地势比较平的地，所以北岸的bay区就没怎么考虑。

补充内容 (2021-12-21 08:52):
看了大家的评论受益匪浅，在这里再补充几点:

补充内容 (2021-12-21 08:54):
1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。

补充内容 (2021-12-21 08:56):
2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。

补充内容 (2021-12-21 08:59):
3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

补充内容 (2021-12-21 09:00):
可能这样说明一下更有利于大家理解。谢谢

MCB

我会选中区

angelee123

东区那个到不了300万

nofleanofly

MCB 发表于 2021-12-20 09:57
我会选中区

为什么呢？

nofleanofly

angelee123 发表于 2021-12-20 10:00
东区那个到不了300万

嗯，是的。

柯南家的南柯

是否有小孩 几个 孩子多大
是否工作 出门上班还是在家自雇 工作时间可以随意变动吗
三个区个人会首先考虑便利 以奥克兰的路况 住东区上正点北岸上班有点太浪费时间
为了舒适性北岸吧 地够用 室内面积更加充足 还是新房
为了升值会选东区 700一般可以再分 200的旧房子拆了也没其他两个心疼
中区属于两边平衡的结果

angelee123

我会选中区

都300w预算了

肯定选宇宙中心呀

当然了,考虑到上班通勤,还是挑个近一点的比较好

nofleanofly

柯南家的南柯 发表于 2021-12-20 10:09
是否有小孩 几个 孩子多大
是否工作 出门上班还是在家自雇 工作时间可以随意变动吗
三个区个人会首先考虑便 ...

谢谢。
两个小孩，现在都上小学。
工作基本都在家，一周去一天city。时间朝九晚五固定的。

auckland.clark

300多万，当然优先选中区啊。
东区的那个Dannemora，200万左右就拿下了。
北岸的Pinehill一带，大的新房是要300以上了。

nofleanofly

angelee123 发表于 2021-12-20 10:12
我会选中区

都300w预算了

谢谢

nofleanofly

auckland.clark 发表于 2021-12-20 10:15
300多万，当然优先选中区啊。
东区的那个Dannemora，200万左右就拿下了。
北岸的Pinehill一带，大的新房是 ...

谢谢

老麦2019

舒适度 中区 remurea oraiki 北岸 taka
方便性 中区 remurea epsom MtEden
升值潜力 中区 > 东区 >北岸

hj_win_1

300W预算，买中区。。。可以挑一挑。。。升值潜力更大。。。喜欢新房那就北岸和东区吧。。。

柯南家的南柯

如果住的舒适度绝对重要 那就会直接选北岸 200 v.s.350室内面积差太多
如果不是 接下来考虑的就是否追求学业 东区小中高学校一串的学术安排让我个人心动 + 现阶段价格比中区便宜 + 大地升值
如果家里有老人 东区相对方便华人交流
中区就像前面朋友说的 ‘宇宙中心’ 交通便利 或者有计划上私校的选择 另外就是保值
东区中区两边价格差很多呀 放在一起感觉像是选享受还是选投资 北岸价格倒是居中

北岸大桥

如果选择室内舒适，北岸那套首选，如果居住环境，东区那套，700地，200室内，花园大，很舒服。方便程度都差不多，没大区别，升值方面，很难讲，不是同等条件，但是你说的这三套，应该东区的最便宜，剩下的钱可以再买一个小的投资。

nofleanofly

谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
中区我们考虑的原因是那边可能潜力比较大，但是华人的设施好像没那么集中。
学校的话我们是打算等孩子上了初中就送私校的。

alike0932

当然中区为王了

angelee123

nofleanofly 发表于 2021-12-20 10:51
谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
...

私校的话,那就是中区和北岸了

东区可以pass了

北岸大桥

nofleanofly 发表于 2021-12-20 10:51
谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
...

家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。

nofleanofly

angelee123 发表于 2021-12-20 10:57
私校的话,那就是中区和北岸了

东区可以pass了

东区不是有个st kentigern吗？

nofleanofly

北岸大桥 发表于 2021-12-20 11:00
家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。 ...

谢谢建议

anzbank

北岸大桥 发表于 2021-12-20 11:00
家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。 ...

这要给你点赞

angelee123

nofleanofly 发表于 2021-12-20 11:05
东区不是有个st kentigern吗？

那个st k的初中是不是在中区？隔着那么远太麻烦了

angelee123

anzbank 发表于 2021-12-20 11:07
这要给你点赞

是的，pinehill 如果是350 的话

在东区运气好能买到2个700-800平了

运气一般，一个700-800，一个600平也没问题

所以个人而言，pinehill 方方正正大新房 从来不在考虑范围之内过，当然了，我也买不起

nofleanofly

angelee123 发表于 2021-12-20 11:23
是的，pinehill 如果是350 的话

在东区运气好能买到2个700-800平了

嗯。3.5两个的话应该是比较旧或者3房之类的了。

nofleanofly

angelee123 发表于 2021-12-20 11:20
那个st k的初中是不是在中区？隔着那么远太麻烦了

东区那个好像也有初中的

songinator

建议你去mellons bay买个800平地的海景房  macleans校区

nofleanofly

songinator 发表于 2021-12-20 11:56
建议你去mellons bay买个800平地的海景房  macleans校区

嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

angelee123

nofleanofly 发表于 2021-12-20 12:04
嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

只要房子主体结构没问题，空间设计ok，基本上不存在新旧一说，装修一遍，新的一样

说难听点，装修就是脸上化的妆，无论是pinehill新房，还是甜瓜湾老房，卸了妆都差不多，pinehill新是因为刚化完了妆，老房子旧是因为妆已经差不多快洗干净了

asusual

nofleanofly 发表于 2021-12-20 12:04
嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

甜瓜湾新的3M还是可以的，如果决定以后上私校，没有必要选这里，交通不够方便。但如果也考虑上公校，应该是好的的选择。