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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 邻居要开发建4个独栋要连我家前院地上污水管 ...

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[论事] 邻居要开发建4个独栋要连我家前院地上污水管 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-12-6 15:19:01 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

隔壁邻居想开发建4个独栋但是没污水管污水管在我家前院地上对方要连还需要把我家前院的树给砍了会破坏树）也会影响我家房子租金价格后面建房肯定要租金打折）我应该找邻居收多少钱才算比较合理？求理性实际的帮助建议谢谢啦。

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沙发

发表于 2021-12-6 15:28:39 |只看该作者 微信分享

要个50万不过分吧

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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板凳

发表于 2021-12-6 15:31:20 |只看该作者 微信分享

要的多人家觉得你贪，要的少又对不起自己。干脆就不同意吧

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地板

发表于 2021-12-6 15:32:45 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-12-6 15:28
要个50万不过分吧

50万是怎么计算出来的

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发表于 2021-12-6 15:34:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问各位是不是拿不到我的签字，邻居就无法去报批啊？就建不成？

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发表于 2021-12-6 15:35:38 |只看该作者 微信分享

你就要整个项目最后预估售价的1%就行，四个独立屋卖500w不算贵吧

补充内容 (2021-12-6 15:36):
这么算1%有点少，5%可以有

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发表于 2021-12-6 15:36:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-12-6 15:35
你就要整个项目最后预估售价的1%就行，四个独立屋卖500w不算贵吧

北岸四个独栋每个四房）感觉肯定不止500

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发表于 2021-12-6 15:38:08 |只看该作者 微信分享

楼主确定邻居开发的那个地没有污水管道吗？

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发表于 2021-12-6 15:38:37 |只看该作者 微信分享

你不如你也打包卖给你邻居吧？

这怎么住啊。。啪，四个联排，啪，街道停满车，啪，垃圾日街边一堆垃圾筒发臭。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-12-6 15:39:35 |只看该作者 微信分享

啊，独栋啊。。没看完

应该没什么问题了，就看多高了。。。邻居高位看你家。。一举一动

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-12-6 15:40:09 |只看该作者 微信分享

污水管不知道，雨水管可以走hearing 强制接的

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发表于 2021-12-6 15:40:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-12-6 15:38
楼主确定邻居开发的那个地没有污水管道吗？

确定啊邻居是个大投资客房子本身就多邻居目前房子地有800 旁边就是步道 …条件还行但是污水就是需要来连我家。

点评

auckland.clark 肯定有污水管道，污水管道和污水井是两回事。污水井在你家地上，邻居的地上肯定有污水管道。新房子是要求各个房子的污水管道单独进污水井，你如果不同意4个新房子的4根污水管道都在你家院子里破土进污水井，邻居可详情回复发表于 2021-12-6 15:49:50

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发表于 2021-12-6 15:40:47 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2021-12-6 15:32
50万是怎么计算出来的

50万也好

100万也好

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发表于 2021-12-6 15:42:59 |只看该作者 微信分享

让邻居把你家一起收了吧。。。或者你拿房子入股开发，最后分成。。。

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-12-6 15:43:43 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-12-6 15:40
50万也好

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要我就直接开价500万连房子地一起卖给邻居

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发表于 2021-12-6 15:46:28 |只看该作者 微信分享

一般是10万左右你可以要到15万吧

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发表于 2021-12-6 15:49:50 |只看该作者 微信分享

辣樱桃发表于 2021-12-6 15:40
确定啊邻居是个大投资客房子本身就多邻居目前房子地有800 旁边就是步道 …条件还行但是污水就是需要 ...

肯定有污水管道，污水管道和污水井是两回事。

污水井在你家地上，邻居的地上肯定有污水管道。新房子是要求各个房子的污水管道单独进污水井，你如果不同意4个新房子的4根污水管道都在你家院子里破土进污水井，邻居可以在自己家的院子里新建一个污水井（费用1万刀左右），总管道的一根是必须接入你家的污水井的。污水管道是公共设施，你是无权禁止他接入的，施工后他是要恢复你家原状。

在审批这个工程的时候，council都是已经审核完成了雨水、污水的管道的，只有符合要求才会批准设计图纸，否则就是council违法了。

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发表于 2021-12-6 15:51:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

renfei8420 发表于 2021-12-6 15:46
一般是10万左右你可以要到15万吧

市场价这么多的吗？是不是只要我不签字拿不到我的签字书就不能去报批～对方就开发不了啦？

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发表于 2021-12-6 15:56:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-12-6 15:49
肯定有污水管道，污水管道和污水井是两回事。

污水井在你家地上，邻居的地上肯定有污水管道。新房子是要 ...

请问下是不是只要我不签字他就弄不了啦？没办法去报批么？邻居目前管线也需要升级目前是100的 … 他要连还要把我家前院草坪地上的大树给砍了。

点评

auckland.clark 管道升级的话，就不是涉及你一家的事情了，是一条线的多户邻居呢（有的涉及到50--60户），那可复杂了。要砍你家院子里的树，是影响到他新房子的阳光和新房子的地基什么的吧。详情回复发表于 2021-12-6 16:00:50

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发表于 2021-12-6 16:00:50 |只看该作者 微信分享

辣樱桃发表于 2021-12-6 15:56
请问下是不是只要我不签字他就弄不了啦？没办法去报批么？邻居目前管线也需要升级目前是100的 … 他 ...

管道升级的话，就不是涉及你一家的事情了，是一条线的多户邻居呢（有的涉及到50--60户），那可复杂了。

要砍你家院子里的树，是影响到他新房子的阳光和新房子的地基什么的吧。

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发表于 2021-12-6 16:13:48 |只看该作者 微信分享

直接不同意，后面慢慢谈，要个几十万也正常

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auckland.clark 如果必须升级管道，很可能就是建2个了。升级管道费钱并且周期长，扯皮的邻居特别多。详情回复发表于 2021-12-6 16:34:22

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-6 16:24:37 |只看该作者 微信分享

。。。。。。。。。。。。。。。

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-12-6 16:34:22 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-12-6 16:13
直接不同意，后面慢慢谈，要个几十万也正常

如果必须升级管道，很可能就是建2个了。升级管道费钱并且周期长，扯皮的邻居特别多。

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发表于 2021-12-6 17:38:27 |只看该作者 微信分享

不同意拖几个月，然后再开大口，直接要他50，100万的

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发表于 2021-12-6 17:41:12 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-12-6 16:34
如果必须升级管道，很可能就是建2个了。升级管道费钱并且周期长，扯皮的邻居特别多。 ...

该扯皮就得扯皮，开发商都不管邻居以后居住环境自己赚钱第一，那还不趁此机会一起发财；REMUERA最近被告的开发商就是例子，最后也是赔偿金数额的问题

点评

auckland.clark 开发商是为解决住房问题作出贡献的人，国家是从开发商那里赚取了税收的，开发商提供了社会就业，他们的合法利益是应该受到尊重的。详情回复发表于 2021-12-6 18:05:40

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-6 17:46:03 |只看该作者 微信分享

你家污水更多啊，污水多影响风水，4套房子100w 可以

Follow me realize your dreams

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发表于 2021-12-6 18:05:40 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-12-6 17:41
该扯皮就得扯皮，开发商都不管邻居以后居住环境自己赚钱第一，那还不趁此机会一起发财；REMUERA最近被告 ...

开发商是为解决住房问题作出贡献的人，国家是从开发商那里赚取了税收的，开发商提供了社会就业，他们的合法利益是应该受到尊重的。

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vodafone2degree

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发表于 2021-12-6 19:11:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

要个10万算合理的，再多估计就法庭见。
公共设施连接可以上庭的，council也会支持的，毕竟好多钱和地税不能放啊

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发表于 2021-12-6 19:28:28 |只看该作者 微信分享

这么说吧。。。一般来说ROE 1-2W算合理范围 2W可能有点多。不过你不签字他也不是不能开发只是时间长短问题。 COUNCIL 和WATERCARE有权利进你家吧管道延到BDY上给他不过这个过程需要1-2年时间

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发表于 2021-12-6 21:11:28 |只看该作者 微信分享

开发商一般都有贷款，你拖他1-2年利息也不止1-2万，而且投进去的钱不生钱就是赔钱。放心开价吧，你想开价，他想解决问题。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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