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[谈房] 东区也冷静下来了。 [复制链接]

太极宗师001

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-12-4 07:55:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

[size=13.3333px]四房两卫freehold，区也不错，661米的地。只拍了155. 上个月感觉都要上180了。
[size=13.3333px]

[size=13.3333px]https://nz.raywhite.com/manukau-city/golflands/2620921/
[size=13.3333px]

[size=13.3333px]估价：
[size=13.3333px]https://www.propertyvalue.co.nz/auckland/manukau-city/golflands-2013/3-simon-owen-place-golflands-auckland-2013-8921130
[size=13.3333px]

[size=13.3333px]

补充内容 (2021-12-4 09:01):
3 Simon Owen Pl

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沙发

发表于 2021-12-4 08:11:38 |只看该作者 微信分享

有钱的可以买房的，该买的都买了，这波基本过去了，稍微聪明点的，不急着住的都会再观望一下，现在利率什么的也不合适。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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板凳

发表于 2021-12-4 08:18:06 |只看该作者 微信分享

挺好，继续降一降让涨息也消停一会

本人丑的看一眼都qj视觉。

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地板

发表于 2021-12-4 09:25:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

自住贷不到款，开发的子弹无限

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-4 10:08:18 |只看该作者 微信分享

1 & 2/63 Macleans Road, Bucklands Beach 4.9m Sold
24 jilteresa cr half moon bay 3.2m passed in

看不到降一降, 看到开发的子弹无限....................

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-4 10:23:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款，开发的子弹无限

原来如此

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发表于 2021-12-4 11:15:37 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款，开发的子弹无限

扎心了。。哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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我真不是孙红雷

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发表于 2021-12-4 11:23:44 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款，开发的子弹无限

往小了盖，往密了盖，这样大家都better off了。。。开发商也赚钱，买家也觉得便宜

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-12-4 11:53:28 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价马上就要腰斩了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-4 14:14:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近确实降了5%-10%

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发表于 2021-12-4 14:27:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-12-4 12:23
往小了盖，往密了盖，这样大家都better off了。。。开发商也赚钱，买家也觉得便宜 ...

会不会像香港一样一堆棺材房。

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发表于 2021-12-4 15:20:17 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-12-4 12:23
往小了盖，往密了盖，这样大家都better off了。。。开发商也赚钱，买家也觉得便宜 ...

奥克兰都不到200万人，需要那么密集吗？

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发表于 2021-12-4 16:08:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-4 16:20
奥克兰都不到200万人，需要那么密集吗？

每年批50万移民，同时限制郊区土地开发，就能实现棺材房啦。工党提出住房全面香港化，经济全面北汗化，阿登永远连任制，开不开心惊不惊喜？

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发表于 2021-12-4 16:18:33 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-4 16:20
奥克兰都不到200万人，需要那么密集吗？

需要的，毕竟现在房地产是新西兰第一产业。。。。

很多人都是靠造房子，卖房子，维修房子水电木吃饭的。。。。。

有需就有供。政府都开绿灯全民开发了，段中长期都是看政策。跟着政策走准没错了。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-12-4 16:39:56 |只看该作者 微信分享

这个title上有Land Covenant ，不能开发，155属于正常价格吧。能开发的不止这个价

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发表于 2021-12-4 16:40:21 |只看该作者 微信分享

这个房子看着好老还没校区好像 155也就那样了

Man proposes, God disposes！

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发表于 2021-12-4 22:55:54 |只看该作者 微信分享

SOLD 的了

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发表于 2021-12-4 23:29:15 |只看该作者 微信分享

圣诞来了，红绿灯实施，静静来了

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发表于 2021-12-5 16:09:04 |只看该作者 微信分享

155 差不多回到今年5月份价格了

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发表于 2021-12-5 16:12:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-12-4 17:39
这个title上有Land Covenant ，不能开发，155属于正常价格吧。能开发的不止这个价 ...

这个只要邻居不搞事康骚才不管照批不误。

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发表于 2021-12-5 16:16:02 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-5 17:12
这个只要邻居不搞事康骚才不管照批不误。

如果你去过Golfland ，就知道那边是个半封闭式的小区，每家风格都类似，当时也是开发商统一规划的。比较典型的就是650左右一块土地上面一座房子。邻居应该不会允许分的乱七八糟了。

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发表于 2021-12-5 16:43:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-5 17:16
如果你去过Golfland ，就知道那边是个半封闭式的小区，每家风格都类似，当时也是开发商统一规划的。比较 ...

现在大多数社区基本都是华人，谁管你这个呢自家土地升值才是最重要的。

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发表于 2021-12-6 22:38:02 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-5 17:43
现在大多数社区基本都是华人，谁管你这个呢自家土地升值才是最重要的。 ...

打起官司就麻烦了

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发表于 2021-12-6 22:44:11 |只看该作者 微信分享

https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房，有开发商covenant 不能割，买了三百万，找谁说理去？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-12-6 23:14:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-12-6 23:44
https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房，有开发商covenant 不能割，买了三百万，找谁说理去？;0 ...

你光看plaster和分割潜力，你咋不说300万买个大地房子也不错的自住房合适不合适？
毕竟一个联排都100多万了不是

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发表于 2021-12-6 23:17:33 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-12-7 00:14
你光看plaster和分割潜力，你咋不说300万买个大地房子也不错的自住房合适不合适？
毕竟一个联排都100多万 ...

嗯，合不合适我不知道，反正腰斩我也买不起，得踝斩。

补充内容 (2021-12-7 00:17):
啊不，还得先大赦。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-12-7 08:11:08 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-12-6 23:44
https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房，有开发商covenant 不能割，买了三百万，找谁说理去？;0 ...

这个虽然是批灰的，但是还是属于豪宅吧，还有有一次，designer's house，很漂亮

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花心大萝卜

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发表于 2021-12-7 11:23:54 |只看该作者 微信分享

差不多了平时这个地方算高但是也不高地也不算大这里边的title上你看看限制可多了开发基本不可能。去年的一个房子也比较新比这个还大的这个地方11月是130万。
你要是northpark里边卖这个价可以说降了这个地方不算降我觉得就是个中规中矩的价

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SkyKiwi天使

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29#分享本帖地址

发表于 2021-12-9 08:20:43 |只看该作者 微信分享

前两天另一个一半plaster的71 bob charles，又卖上去了，2.1 mil呢，感觉这个是屋况也不好，屋主也没想卖高价，甩出去了

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发表于 2021-12-9 08:34:16 |只看该作者 微信分享

1/1 amberwood drive,north park 1.21 sold 昨天, 他隔壁2/1 amberwood drive16年卖了120,等于这波涨幅完全没了
https://widget.auctionslive.com/widget/auctions/view/65160/19Y

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