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https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/October/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20October%202021.pdf 10月房产报告 ||每个区的房价都在上涨！REINZ发布了10月份房产交易最新数据！ *REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源 地区负责人及评论家发言 达尼丁 “达尼丁市的房产中位数价格同比上涨20.5%，达到67.5万纽币，达尼丁市4个区的房产中位数价格也同比上涨。首次置业者不仅更难找到可负担得起的房产，而且贷款难以下来也进一步增加了挑战。由于10月1日进一步实施取消利息抵扣和明线法则，导致投资者活动逐渐减少。与去年同期相比，今年10月的销售数量下降了25.4%，平均销售天数从去年的23天增加到现在的28天，其中的部分原因可能是因为自解除封锁以来，人们在买房上有了更多的选择。随着人们评估封锁后的买房选择，一些奥克兰的房产引起了大家浓厚兴趣。” Liz Nidd——RElNZ地区评论家 皇后镇 “皇后镇湖区房产中位数价格同比上涨40.4%，达到1355000纽币，与此同时，皇后镇的3个区房产中位数价格均同比上涨。与去年同期相比，Arrowtown区同比增长22.9%，达到1530000纽币；Wakatipu区同比增长30.1%，达到1,275,000纽币；Wanaka区同比增长35.5%，达到149万纽币。10月份房地产市场依然活跃，销售迅速，平均销售天数从去年同期的63天下降到37天，但销售量下降了42.3%，其中的原因可能是该地区的业主不愿搬迁，导致库存水平较低。该地区以外的买家有着强烈购买欲望，新房供应短缺，但销售速度很快。预计这样的情况会持续几个月，特别是在奥克兰的警戒级别有所缓解的时候，外地买家在市场上的活动会增加。” Gail Hudson——RElNZ地区总监 Otago地区数据对比 与2020年10月相比 - 中位数价格上涨 11.8%
- 销售数量下降29.7%
- 销售天数减少5天
与2021年9月相比 - 中位数价格上涨10.9%
- （季节性调整后中位数价格上涨4.6%）
- 销售数量下降4.9%
- （季节调整的销售数量下降8.3%）
- 销售天数减少6天
季节性调整后的结果显示：目前30天的可售天数低于10年间10月份的平均水平32天。当前可供出售的库存水平为9周，与去年同期相比减少了2周。 季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。 Otago地区售价中位价及销量数据 Otago房产交易趋势及相关数据 价格↑ 销售量↓ 销售天数↑ 总体↗ Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价和销售天数明显增加，销量减少，总体走势良好。 Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数 在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，但在过去几个月里销售量的趋势正在下降，销售天数平稳正常。Otago的房价指数在过去12个月里排名第四。 本期内容到这里就结束了，想了解其他资讯或是有不同看法可留言。 声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问
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发表于 2021-11-16 22:47:00
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