想请问各位大神房子拿到rc和council批下来需要多久时间？

mico888

请问各位房子分割到可以开始建需要多久？需要等rc和council批建一般多久？

陌生的香港人

樓主的問題不是很清楚 -  什麼是拿到RC 和 council 批下來需要多久 ？ 批什麼？不是說批了分割的RC 了嗎? 還是說BC?

你其實拿到 BUILDING CONSENT (BC) 就可以動工建房子  甚至建了房子才申請分割的 RC 也行 （如果沒planning違規的話 只是建了不能單賣而已） 建房和分割其實沒有必然/直接/先後次序關係

tiannz

要看你是在哪个区了

补充内容 (2021-11-15 16:03):
那些新开发的区很快，中区就很慢

mico888

陌生的香港人 发表于 2021-11-15 16:00
樓主的問題不是很清楚 -  什麼是拿到RC 和 council 批下來需要多久 ？ 批什麼？不是說批了分割的RC 了嗎?  ...

就是目前房子分割找了建筑师，她说可以分割帮我去设计然后找工程师测水位这些，到了这一步以后接下来是需要rc还是bc？这期间需要多久时间？然后等council审批又要多久呢？

mico888

tiannz 发表于 2021-11-15 16:02
要看你是在哪个区了

补充内容 (2021-11-15 16:03):

就是在中区，大概多久呢？

陌生的香港人

mico888 发表于 2021-11-15 16:06
就是目前房子分割找了建筑师，她说可以分割帮我去设计然后找工程师测水位这些，到了这一步以后接下来是需 ...

需要分割的RC 然後差不多確定設計不用改了再申請BC

這些準備工作一般至少3個月 然後你設計師需要和你找planner 或者測量師做分割申請

council理論上說是20工作天 但視乎資料 不足他們會on hold  更不要說他們現在太忙 申請交了上去至少要3週才會有審批官員回复  加上是聖誕 新年 如無意外 明年3 4 月或者年中能批？

通常都是設計差不多不用改做申請BC 但要是你非常焦急可以一起發過去 可RC 如果要改 你BC 圖紙也一樣要改

mico888

陌生的香港人 发表于 2021-11-15 16:13
需要分割的RC 然後差不多確定設計不用改了再申請BC

這些準備工作一般至少3個月 然後你設計師需要和你找p ...

那这期间我需要参与什么吗？rc或者bc下来需要我签字吗？

陌生的香港人

mico888 发表于 2021-11-15 16:24
那这期间我需要参与什么吗？rc或者bc下来需要我签字吗？

你本身應該不用簽字  但你最好確保房子設計和管道連接不用你鄰居簽字.....

mico888

陌生的香港人 发表于 2021-11-15 16:27
你本身應該不用簽字  但你最好確保房子設計和管道連接不用你鄰居簽字..... ...

那这个是不是需要问设计师才知道需不需要问邻居？另外现在房子是不是有了rc或者bc就可以挂牌卖了？还是建好卖更好？

陌生的香港人

mico888 发表于 2021-11-15 16:32
那这个是不是需要问设计师才知道需不需要问邻居？另外现在房子是不是有了rc或者bc就可以挂牌卖了？还是建 ...

這些當然是要問你設計師啦 問鄰居是因為你設計可能有違規問題或者管道不在地上面  

其實我有點奇怪為什麼這些基本的東西你作為客戶不直接問他/她而要上來問呢？ 呵呵

有RC/BC 你可以說已經拿到批文  但什麼都沒做之前這塊地還是一塊地啊

mico888

陌生的香港人 发表于 2021-11-15 16:35
這些當然是要問你設計師啦 問鄰居是因為你設計可能有違規問題或者管道不在地上面  

其實我有點奇怪為什 ...

好的明白了，谢谢你的回复*

jarod_2003

现在只要三个月了吗？ 以前一直以为要1年

陌生的香港人

jarod_2003 发表于 2021-11-15 17:21
现在只要三个月了吗？ 以前一直以为要1年

哈哈 可能我有點太樂觀了  準備最快都至少三個月 中間又聖誕新年疫情.... 應該明年年中比較現實

一年又有點太久了 除非申請很多問題....

mico888

陌生的香港人 发表于 2021-11-15 17:53
哈哈 可能我有點太樂觀了  準備最快都至少三個月 中間又聖誕新年疫情.... 應該明年年中比較現實

一年又 ...

那获批以后从买材料到房子建好一般多久？