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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 投资客们是不是开始高位甩货了…

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[谈房] 投资客们是不是开始高位甩货了… [复制链接]

小手冰凉的兔子

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-11-14 00:03:45 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Trademe上奥克兰的房源在这一周多了700多套，关注了一些大地房源。在relab上看了Owner，很多都是在什么investment，rental公司名下的。

当然，这季节本来就是房产旺季，房源本来就应该多。但最近注意到在公司名下的房产越来越多…加息和税收政策双管齐下，应该还是能逼出不少房源，现在也能在高位抛盘。

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躺平的韭菜

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沙发

发表于 2021-11-14 00:08:06 |只看该作者 微信分享

就问你接不接lol

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板凳

发表于 2021-11-14 00:11:38 |只看该作者 微信分享

多涨几次利息，银行接盘

Follow me realize your dreams

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地板

发表于 2021-11-14 00:17:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在是最后的疯狂时间了，现在手里还有不受DTI影响预批的买主就是最后的冤大头

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-14 00:37:16 |只看该作者 微信分享

什么时候卖都是赚的,什么时候买都是亏的,这就是新西兰房地产一直得现象.没有最高也没有最低,只有值不值

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oofj

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-11-14 00:49:06 |只看该作者 微信分享

卖房回国或者去澳洲的自住是不少。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-11-14 00:49:43 |只看该作者 微信分享

现在是崩盘前夕甩货是对的，等大量排房一窝蜂集中上市供过于求，经济低迷利息高涨，结果铁定崩盘

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-11-14 08:59:01 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2021-11-14 00:08
就问你接不接lol

No

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发表于 2021-11-14 09:20:57 |只看该作者 微信分享

你是relab 付费客户吗？

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发表于 2021-11-14 09:50:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

等边境开，拿钱走，新西兰没前途

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-11-14 10:03:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2021-11-14 09:20
你是relab 付费客户吗？

是啊付费账户下能看到

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南边球的熊

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发表于 2021-11-14 10:11:02 |只看该作者 微信分享

除了中区能买其他的谁买谁坑

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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发表于 2021-11-14 10:16:49 |只看该作者 微信分享

现在甩都有点晚了不一定能不能甩出去了哈哈

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发表于 2021-11-14 10:36:41 |只看该作者 微信分享

可别这么说。

“房产永不跌” “政府绝对burang房价跌” “John key 算个屁” ，三大主流马上就要跳出来骂你了

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发表于 2021-11-14 10:39:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2021-11-14 10:16
现在甩都有点晚了不一定能不能甩出去了哈哈

现在小开发商也甩盘了，供应上来了，但有没有人接呢，估计开发盘价格会降

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发表于 2021-11-14 10:43:13 |只看该作者 微信分享

新一茬的韭菜不够粗啊

。。。。。。

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发表于 2021-11-14 10:45:47 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2021-11-14 10:16
现在甩都有点晚了不一定能不能甩出去了哈哈

我甩了两年，都没有甩出去，这下惨了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-11-14 11:05:27 |只看该作者 微信分享

我凭印象说话，毕竟不是房产业内人士，而且只关注中区。
记忆中前些年Trademe中区房源一般在2800左右。今年最低点曾经跌到2000以下，这几个月房源增加很多，现在是2400多，但除了city公寓和几个大区，其它区的房源还是偏少，尤其好的自住房源更少，专供小开发商的大地破房比往年多。
接下来看中区房源能否上到2800，那样自住刚需就可以挑挑了。

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发表于 2021-11-14 11:08:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

每个月都有这种月经贴…. 想买就买，不想买也不会关注，天天考虑屋主人家是不是要破产了，买家是不是高位接盘了，先看你看自己兜里那几个钢镚，管好自己就行了

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发表于 2021-11-14 11:23:58 |只看该作者 微信分享

楼主吃的饱

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-14 11:27:04 |只看该作者 微信分享

考虑是为了长远几年的规划吧，毕竟如果是高位向下，入市要很慎重，因为未来有任何原因想卖房都会不如现在容易。但个人认为，各种政府政策只是将火热带入了平稳。至于以后是向上还是向下，很难判断。所以不管任何时候投资都要结合自身来判断风险，however现在不是投机的时候了。今年三月前是。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-11-14 11:49:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-11-14 11:08
每个月都有这种月经贴…. 想买就买，不想买也不会关注，天天考虑屋主人家是不是要破产了，买家是不是高位接 ...

你激动个啥，我有说谁要破产房价要蹦盘吗？我只是说说我最近观察到不少公司名下的投资盘都拿出来高位套利了。

那你又管那么多干嘛呢？别人买不买房管你啥事。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-11-14 11:54:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

小灰灰发表于 2021-11-14 11:27
考虑是为了长远几年的规划吧，毕竟如果是高位向下，入市要很慎重，因为未来有任何原因想卖房都会不如现在容 ...

除非出现金融危机吧，有可能直接下调20%。不然的话像你说的最多平稳，政府这尿性是不会让房价降的，有一百多万人靠着吃饭呢。只是现在高位接盘要谨慎一点，主要现在缺材料，没经验开发商可能会被拖死.

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-11-14 12:41:30 |只看该作者 微信分享

感觉市场是要变化了，最近听到想买的少了，想卖的多了。高位套现去炒美股比特币的也不少，收益还更好。

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发表于 2021-11-14 14:47:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-11-14 12:41
感觉市场是要变化了，最近听到想买的少了，想卖的多了。高位套现去炒美股比特币的也不少，收益还更好。 ...

澳洲虽然利率也开始进入上涨通道但是在很低的情况下市场依然进入保持调整状态了，除了优质开发大地，自住房清盘率持续下降，很多房子没有人出价。北岸同样的情况，不可开发的大地自主房流拍率显著提高。

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发表于 2021-11-14 14:54:45 |只看该作者 微信分享

感觉真正的调整不会是在最近几个月，尤其是稍好点的区适合自住的盘其实并不多，而想赶紧上车的人也不少，毕竟对自住买家来说，他们买房子是用来住的，而贷款越来越紧，他们可能更急切的是能不能趁着手里现有的贷款offer 赶紧上车.即便房价未来跌了但也贷不到钱了，那自住房的梦想就破灭了。
其实反倒是要看未来几年，如果市场不再按过去三十年的规律上涨了，那可能才是结构性的影响。很多人说国内北上广的房价怎么怎么样其实过去几年真的是控制的很好，虽然没怎么跌，但基本上是有价无市，房子不好卖了，也许这也是未来新西兰的趋势。不过对于那种没贷款，有很多套房子收租金的财富自由者，人家会继续持有，即便房价不升，有这个被动收入足够了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-14 15:03:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-14 11:49
你激动个啥，我有说谁要破产房价要蹦盘吗？我只是说说我最近观察到不少公司名下的投资盘都拿出来高位套利 ...

我激动个啥，我看你一直比较激动，还不是穷买不起吗，哈哈

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发表于 2021-11-14 15:15:23 |只看该作者 微信分享

房市垮了，有人暗喜，終於可以抄底了，隔兩天發現，原來自己工作也沒了，呵呵呵。

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发表于 2021-11-14 15:52:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-11-14 15:15
房市垮了，有人暗喜，終於可以抄底了，隔兩天發現，原來自己工作也沒了，呵呵呵。 ...

房市垮了和工作没了有啥关系？工作大批没了是去年上半年，就是去年上半年房价一飞冲天的，工作和房市这样看起来是相反的

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发表于 2021-11-14 16:15:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-11-14 15:52
房市垮了和工作没了有啥关系？工作大批没了是去年上半年，就是去年上半年房价一飞冲天的，工作和房市这样 ...

你这个回复把我看笑了

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