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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 我认为房价再涨就出危险了

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[谈房] 我认为房价再涨就出危险了 [复制链接]

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楼主

发表于 2021-11-8 14:07:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在中介最希望涨价，更希望涨价的是持有多套房炒房客了；
这16万人目前都有地方住啊！谁也不是露宿街头的，这次只要是人不在这边是无法拿到pr的，而这些人有些已经买了房，有些在租房，也根本买不起房；
这个和去年发达国家具有新西兰身份的欧美人是有本质不同的！！！
放假如果这么个速度接着涨，最后就是崩溃，这个是傻子都知道的事儿，抑制房价的手段还多了：加税是小儿科，控制贷款是个好手段，如果对持有的第二套房收取每年房价20%的税费呢？这个也许有些极端了，但是放开土地供应一项，就能把房价打回到理性，什么是理性？租售比的合理范围就是合理，按照现在北岸一套150万的房子来说，租金也就是700-800，差不多已经是是40了！而20以上就算是泡沫了
楼主还认为会接着涨吗？

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沙发

发表于 2021-11-8 14:11:12 |只看该作者 微信分享

还是那句话，当最低工资30，一升汽油5刀，一杯咖啡15，一份双拼饭30，2元店变成10元店的时候，房价“涨”到1000万很奇怪吗？

钞票多几个零就头晕到活不下去了？？

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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countertenor countertenor 当前离线 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 5569 小时注册时间 2016-11-26 阅读权限 1 最后登录 2024-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 阅读权限 1 注册时间 2016-11-26 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-11-8 14:12:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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英雄爱江山

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地板

发表于 2021-11-8 14:16:16 |只看该作者 微信分享

countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡，往下深挖100米，有生 ...

而且北岸会建新西兰可控核聚变反应堆基地，清洁能源一起来能源危机也不是问题了

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发表于 2021-11-8 14:16:47 |只看该作者 微信分享

countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡，往下深挖100米，有生 ...

是的啦，我家的地就有生命维持系统，地上种土豆，土豆就成活，你知道的，土豆可以作为食物啦，哈哈

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发表于 2021-11-8 14:17:38 |只看该作者 微信分享

挺好的呀，涨吧，你为何要为大家所唾弃啊？？？

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发表于 2021-11-8 14:21:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近屡屡创新高，看不到跌的可能，谁不是傻子，谁几百万去当接盘侠

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发表于 2021-11-8 14:21:23 |只看该作者 微信分享

楼上的楼上是人间清醒，楼上是人才

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发表于 2021-11-8 14:22:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

我爱TVB 发表于 2021-11-8 15:21
楼上的楼上是人间清醒，楼上是人才

谢谢哈哈哈哈哈哈

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发表于 2021-11-8 14:24:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈，谁让你公布末世城堡的，再把实话说出来当心大桥被炸掉

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发表于 2021-11-8 14:26:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡，往下深挖100米，有生 ...

宇宙中心，必须的啊，中区？谁去住啊

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发表于 2021-11-8 14:26:35 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 15:21
最近屡屡创新高，看不到跌的可能，谁不是傻子，谁几百万去当接盘侠

接盘侠有啥稀奇?日本房市在崩盘前，那些人应该不是傻子啦，然后崩盘了，流落街头，成为了真正的接盘侠，太爽了，哈哈

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发表于 2021-11-8 14:26:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主你有钱就去抢啊没钱少在这里打扰炒房大佬们发财。本周四北岸拍卖又要创新高了，加价级别以千万计了。

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发表于 2021-11-8 14:28:06 |只看该作者 微信分享

英雄爱江山发表于 2021-11-8 15:16
而且北岸会建新西兰可控核聚变反应堆基地，清洁能源一起来能源危机也不是问题了 ...

核反应堆又不是好事，你不要造谣，要不你住在中国的核反应堆旁边去，我赞成啦

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发表于 2021-11-8 14:28:15 |只看该作者 微信分享

没首付的不谈，我周围几个准pr已经开始汇钱了。不是没地方住，而是不想帮房东还贷款

补充内容 (2021-11-08 15:57)
我一朋友，19年就想卖了北京房来这平换，但是买不了。当时还安慰他新西兰下行，北京后面涨的也不少。前两天他说现在北京房价和19年差不多，但是奥克兰猛涨。他一周要付650租个2房。急死了都

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发表于 2021-11-8 14:28:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-11-8 15:26
接盘侠有啥稀奇?日本房市在崩盘前，那些人应该不是傻子啦，然后崩盘了，流落街头，成为了真正的接盘侠， ...

日本有这么好这么亲民的总理吗？看看咱们牛稀烂总理每天都是给房地产打鸡血又是大赦又是新政。

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发表于 2021-11-8 14:30:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

a366232446 发表于 2021-11-8 15:28
没首付的不谈，我周围几个准pr已经开始汇钱了。不是没地方住，而是不想帮房东还贷款 ...

听说现在国内很难把钱汇出来了，请问大佬们都怎么做的

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英雄爱江山

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发表于 2021-11-8 14:32:31 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-11-8 15:28
核反应堆又不是好事，你不要造谣，要不你住在中国的核反应堆旁边去，我赞成啦 ...

核聚变用的是不是铀，没污染的

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发表于 2021-11-8 14:35:11 |只看该作者 微信分享

英雄爱江山发表于 2021-11-8 15:32
核聚变用的是不是铀，没污染的

还是老话，你在那核聚变旁边住就行啦，我不懂啦

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发表于 2021-11-8 14:36:44 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-08 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了，请问大佬们都怎么做的

一年一个人五万美金，四个父母20w美金。一月重置又是20万美金...

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发表于 2021-11-8 14:39:33 |只看该作者 微信分享

只要是银行不怕，大家怕个毛线，继续炒呗，谁会怕赚的多呢

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-11-8 14:41:57 |只看该作者 微信分享

嗯，腰斩你就觉得最合理了是吧

刚需很难懂吗？16.5w红利很难理解吗？

现在刚需不咬牙冲一波半幅，等16.5W进来一起抢联排吗？

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 14:54:34 |只看该作者 微信分享

只要能分能盖都是便宜。一分六。分到每一块的地价格都不贵。
加上建筑成本，都是赚钱。

一块PIZZA 贵，分块卖就不贵。

盖房子这种组团都是现金，或者高利贷都是短期行为。
跟银行没关系。
只要成本控制好，怎么盖起来都至少百万收入。
排房都是刚需人群买。
只要价格合理都卖的掉。
都是赚钱。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 14:55:11 |只看该作者 微信分享

他们玩的就是开发。

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发表于 2021-11-8 15:02:48 |只看该作者 微信分享

楼主还认为会接着涨吗？
---------------
这个楼主指的是谁？
话说这个问题，我已经被问，或者问过自己十多年了，好几次我都觉得我可以比较肯定的回答，但现在我不会肯定的不回答，但是会回答得不啃腚。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-11-8 15:09:10 |只看该作者 微信分享

“更希望涨价的是持有多套房炒房客了”
这些人更希望高位价格锁定，而不是继续暴涨
现在任何一个出来喊话房价不能继续涨，或者涨幅放缓的都是这类投资客

当你资产规模很小的时候，你作为炒客需要的价格暴涨带来的资产增加
但作为中型投资客（投资房大于等于5套的时候），你的资产规模已经上去了，首要考虑就不是资产快速增加，而是资产的稳健性，这个时候最好的选择是市场高位横盘，这样更小的投资客资产不会超过你，同时你的资产也不会因为风险增加而缩水
最可怕的结果就是价格继续暴涨，伴随着风险继续增加，政党就有可能瞬间改变保护房价的策略改为打压房价，那时候最倒霉的其实不是没房的穷人，也不是小投资客（3套以下投资房），小投资客最糟糕就是扔两套房保住一套房。但有大麻烦的是是中大型投资客（5套，甚至10套以上有贷款的投机客）会收到非常大的损失。
所以你才会看到基哥这种炒家都出来喊话了，别以为他是为了穷人没法房住而愤愤不平，它仅仅是为了保持自己投资利益最大化而已。

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发表于 2021-11-8 15:10:19 |只看该作者 微信分享

房价涨涨跌跌不是正常的吗？没有什么一直往一个方向走

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Fishing-man 发表于 2021-11-8 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了，请问大佬们都怎么做的

最近汇钱很容易，和前几年比友好太多了

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发表于 2021-11-8 15:51:34 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-8 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了，请问大佬们都怎么做的

学费，生活费，银行要材料，就给invoice呗

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yushiji 发表于 2021-11-8 16:51
学费，生活费，银行要材料，就给invoice呗

办一张能在海外用的信用卡寄过来，然后平时花销在这边刷卡，国内还人民币，根本不需要来汇来汇去

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
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