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[谈房] 我认为房价再涨就出危险了   [复制链接]

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尊贵铂金 新时政

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楼主
发表于 2021-11-8 14:07:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
现在中介最希望涨价,更希望涨价的是持有多套房炒房客了;
这16万人目前都有地方住啊!谁也不是露宿街头的,这次只要是人不在这边是无法拿到pr的,而这些人有些已经买了房,有些在租房,也根本买不起房;
这个和去年发达国家具有新西兰身份的欧美人是有本质不同的!!!
放假如果这么个速度接着涨,最后就是崩溃,这个是傻子都知道的事儿,抑制房价的手段还多了:加税是小儿科,控制贷款是个好手段,如果对持有的第二套房收取每年房价20%的税费呢?这个也许有些极端了,但是放开土地供应一项,就能把房价打回到理性,什么是理性?租售比的合理范围就是合理,按照现在北岸一套150万的房子来说,租金也就是700-800,差不多已经是是40了!而20以上就算是泡沫了
楼主还认为会接着涨吗?

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沙发
发表于 2021-11-8 14:11:12 |只看该作者 微信分享
还是那句话,当最低工资30,一升汽油5刀,一杯咖啡15,一份双拼饭30,2元店变成10元店的时候,房价“涨”到1000万很奇怪吗?

钞票多几个零就头晕到活不下去了??
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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畅游勋章 新时政 游戏勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2021-11-8 14:12:18 |只看该作者 微信分享
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地板
发表于 2021-11-8 14:16:16 |只看该作者 微信分享
countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡,往下深挖100米,有生 ...

而且北岸会建新西兰可控核聚变反应堆基地,清洁能源一起来能源危机也不是问题了

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发表于 2021-11-8 14:16:47 |只看该作者 微信分享
countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡,往下深挖100米,有生 ...

是的啦,我家的地就有生命维持系统,地上种土豆,土豆就成活,你知道的,土豆可以作为食物啦,哈哈

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发表于 2021-11-8 14:17:38 |只看该作者 微信分享
挺好的呀,涨吧,你为何要为大家所唾弃啊???

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发表于 2021-11-8 14:21:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
最近屡屡创新高,看不到跌的可能,谁不是傻子,谁几百万去当接盘侠

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发表于 2021-11-8 14:21:23 |只看该作者 微信分享
楼上的楼上是人间清醒,楼上是人才

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发表于 2021-11-8 14:22:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2021-11-8 15:21
楼上的楼上是人间清醒,楼上是人才

谢谢 哈哈哈哈哈哈

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发表于 2021-11-8 14:24:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
哈哈,谁让你公布末世城堡的,再把实话说出来当心大桥被炸掉

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发表于 2021-11-8 14:26:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
countertenor 发表于 2021-11-8 15:12
北岸房价不会跌还有一个底层原因是没人愿意明说的。就是北岸的房子很多都有末世地堡,往下深挖100米,有生 ...

宇宙中心,必须的啊,中区?谁去住啊

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发表于 2021-11-8 14:26:35 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-11-8 15:21
最近屡屡创新高,看不到跌的可能,谁不是傻子,谁几百万去当接盘侠

接盘侠有啥稀奇?日本房市在崩盘前,那些人应该不是傻子啦,然后崩盘了,流落街头,成为了真正的接盘侠,太爽了,哈哈

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发表于 2021-11-8 14:26:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主你有钱就去抢啊 没钱少在这里打扰炒房大佬们发财。本周四北岸拍卖又要创新高了,加价级别以千万计了。

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发表于 2021-11-8 14:28:06 |只看该作者 微信分享
英雄爱江山 发表于 2021-11-8 15:16
而且北岸会建新西兰可控核聚变反应堆基地,清洁能源一起来能源危机也不是问题了 ...

核反应堆又不是好事,你不要造谣,要不你住在中国的核反应堆旁边去,我赞成啦

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发表于 2021-11-8 14:28:15 |只看该作者 微信分享
没首付的不谈,我周围几个准pr已经开始汇钱了。不是没地方住,而是不想帮房东还贷款

补充内容 (2021-11-08 15:57)
我一朋友,19年就想卖了北京房来这平换,但是买不了。当时还安慰他新西兰下行,北京后面涨的也不少。前两天他说现在北京房价和19年差不多,但是奥克兰猛涨。他一周要付650租个2房。急死了都

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发表于 2021-11-8 14:28:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-11-8 15:26
接盘侠有啥稀奇?日本房市在崩盘前,那些人应该不是傻子啦,然后崩盘了,流落街头,成为了真正的接盘侠, ...

日本有这么好这么亲民的总理吗?看看咱们牛稀烂 总理每天都是给房地产打鸡血 又是大赦 又是新政。

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发表于 2021-11-8 14:30:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
a366232446 发表于 2021-11-8 15:28
没首付的不谈,我周围几个准pr已经开始汇钱了。不是没地方住,而是不想帮房东还贷款 ...

听说现在国内很难把钱汇出来了,请问大佬们都怎么做的

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发表于 2021-11-8 14:32:31 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-11-8 15:28
核反应堆又不是好事,你不要造谣,要不你住在中国的核反应堆旁边去,我赞成啦 ...

核聚变用的是不是铀,没污染的

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发表于 2021-11-8 14:35:11 |只看该作者 微信分享
英雄爱江山 发表于 2021-11-8 15:32
核聚变用的是不是铀,没污染的

还是老话,你在那核聚变旁边住就行啦,我不懂啦

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发表于 2021-11-8 14:36:44 |只看该作者 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-11-08 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了,请问大佬们都怎么做的

一年一个人五万美金,四个父母20w美金。 一月重置又是20万美金...

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永恒钻石

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发表于 2021-11-8 14:39:33 |只看该作者 微信分享
只要是银行不怕,大家怕个毛线,继续炒呗,谁会怕赚的多呢

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发表于 2021-11-8 14:41:57 |只看该作者 微信分享
嗯,腰斩你就觉得最合理了是吧

刚需很难懂吗?16.5w红利很难理解吗?

现在刚需不咬牙冲一波半幅,等16.5W进来一起抢联排吗?

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-11-8 14:54:34 |只看该作者 微信分享
只要能分能盖都是便宜。 一分六。 分到每一块的地价格都不贵。
加上建筑成本, 都是赚钱。

一块PIZZA 贵, 分块卖就不贵。

盖房子这种组团都是现金, 或者高利贷都是短期行为。
跟银行没关系。
只要成本控制好, 怎么盖起来都至少百万收入。
排房都是刚需人群买。
只要价格合理都卖的掉。
都是赚钱。

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发表于 2021-11-8 14:55:11 |只看该作者 微信分享
他们玩的就是开发。

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发表于 2021-11-8 15:02:48 |只看该作者 微信分享
楼主还认为会接着涨吗?
---------------
这个楼主指的是谁?
话说这个问题,我已经被问,或者问过自己十多年了,好几次我都觉得我可以比较肯定的回答,但现在我不会肯定的不回答,但是会回答得不啃腚。

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发表于 2021-11-8 15:09:10 |只看该作者 微信分享
“更希望涨价的是持有多套房炒房客了”
这些人更希望高位价格锁定,而不是继续暴涨
现在任何一个出来喊话房价不能继续涨,或者涨幅放缓的都是这类投资客

当你资产规模很小的时候,你作为炒客需要的价格暴涨带来的资产增加
但作为中型投资客(投资房大于等于5套的时候),你的资产规模已经上去了,首要考虑就不是资产快速增加,而是资产的稳健性,这个时候最好的选择是市场高位横盘,这样更小的投资客资产不会超过你,同时你的资产也不会因为风险增加而缩水
最可怕的结果就是价格继续暴涨,伴随着风险继续增加,政党就有可能瞬间改变保护房价的策略改为打压房价,那时候最倒霉的其实不是没房的穷人,也不是小投资客(3套以下投资房),小投资客最糟糕就是扔两套房保住一套房。但有大麻烦的是是中大型投资客(5套,甚至10套以上有贷款的投机客)会收到非常大的损失。
所以你才会看到基哥这种炒家都出来喊话了,别以为他是为了穷人没法房住而愤愤不平,它仅仅是为了保持自己投资利益最大化而已。

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发表于 2021-11-8 15:10:19 |只看该作者 微信分享




房价涨涨跌跌不是正常的吗? 没有什么一直往一个方向走




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Fishing-man 发表于 2021-11-8 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了,请问大佬们都怎么做的

最近汇钱很容易,和前几年比友好太多了

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Fishing-man 发表于 2021-11-8 15:30
听说现在国内很难把钱汇出来了,请问大佬们都怎么做的

学费,生活费,银行要材料,就给invoice呗

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发表于 2021-11-8 15:58:11 |只看该作者 微信分享
yushiji 发表于 2021-11-8 16:51
学费,生活费,银行要材料,就给invoice呗

办一张能在海外用的信用卡寄过来,然后平时花销在这边刷卡,国内还人民币,根本不需要来汇来汇去
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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