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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 手头50w在奥克兰能期待什么样的房？

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[谈房] 手头50w在奥克兰能期待什么样的房？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-11-8 12:39:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题纯好奇目前状况就是两个人毕业不久都是中位数左右还没上岸但上岸后就要考虑买房了手头大概有50w左右两个小白什么都不懂所以想问问我们这种经济水平该有什么样的预期目前最心动的是Mt Albert 百年老房不知道这个理想远不远

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代达罗斯之殇

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沙发

发表于 2021-11-8 12:42:29 |只看该作者 微信分享

中位数的话按家庭税前11w来算，不知道这么算对不对啊，算上租房收入(按70算)，总收入大概12w，6倍就是72w，加上50w就是120w出头的预算

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板凳

发表于 2021-11-8 12:46:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

总理不就住Mt Albert, 挺好的啊，中区里房价亲民的地方。

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地板

发表于 2021-11-8 12:48:52 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 12:46
总理不就住Mt Albert, 挺好的啊，中区里房价亲民的地方。

总理从pt chev 搬到了sandringham, 她只是mt albert选区的，而且Mt Albert不属于房价亲民的地方。尤其是金三角。

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发表于 2021-11-8 12:51:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-11-8 12:48
总理从pt chev 搬到了sandringham, 她只是mt albert选区的，而且Mt Albert不属于房价亲民的地方。尤其是 ...

不亲民吗？Mt Eden都3m中了

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发表于 2021-11-8 12:54:43 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 12:51
不亲民吗？Mt Eden都3m中了

mt albert 和中区东部和中部比，相对亲民，和中区偏南的比，不亲民。中区很大，总体来说偏西，偏南的价格相对低。mt albert在偏西的中区属于不那么亲民的，bhb更亲民。至于你说的mt eden，大多数是在双校区，有校区加成。还有好多villa/bungalow有他特定的受众群体。

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吃草的狮子

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发表于 2021-11-8 12:58:15 |只看该作者 微信分享

新区四房联排，1.3m左右

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发表于 2021-11-8 12:58:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-11-8 12:54
mt albert 和中区东部和中部比，相对亲民，和中区偏南的比，不亲民。中区很大，总体来说偏西，偏南的价格 ...

传统中区就不在这里讨论了，话说Mt Albert Grammar好像也不错吧，还有BHB算中区吗？

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发表于 2021-11-8 12:58:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-11-8 12:54
mt albert 和中区东部和中部比，相对亲民，和中区偏南的比，不亲民。中区很大，总体来说偏西，偏南的价格 ...

传统中区就不在这里讨论了，话说Mt Albert Grammar好像也不错吧，还有BHB算中区吗？

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发表于 2021-11-8 12:59:41 |只看该作者 微信分享

论坛有位ID "bondbunny" 他对中区中部和西部都颇有研究。

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英雄爱江山

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发表于 2021-11-8 12:59:54 |只看该作者 微信分享

首套自住还是小两口最好考虑下学区，或是离工作的地方近的，不要买院子太大的，肺腑之言。

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发表于 2021-11-8 13:01:22 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 12:58
传统中区就不在这里讨论了，话说Mt Albert Grammar好像也不错吧，还有BHB算中区吗？ ...

BHB算中区吧？我理解大奥克兰合并以前属于原akl city council的都算中区，包括otahuhu

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发表于 2021-11-8 13:02:42 |只看该作者 微信分享

130W, only buy small unit or box house

维天CEO

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发表于 2021-11-8 13:03:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-11-8 13:01
BHB算中区吧？我理解大奥克兰合并以前属于原akl city council的都算中区，包括otahuhu
...

不是按离city的距离算吗

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发表于 2021-11-8 13:05:34 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 13:03
不是按离city的距离算吗

从来没有听说过离city距离算的说法。如果非要官方设定，那就是看地址属于哪个DHB,就是说公立医院属于哪家。反正属于akl hospital 的都应该是中区。

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发表于 2021-11-8 13:08:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-11-8 13:05
从来没有听说过离city距离算的说法。如果非要官方设定，那就是看地址属于哪个DHB,就是说公立医院属于哪家 ...

按DHB分，那就没有东南区了，都一个DHB

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发表于 2021-11-8 13:11:19 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-8 13:08
按DHB分，那就没有东南区了，都一个DHB

本来合并以前东区南区就都属于maunukau city council ，医疗也是同一个DHB

补充内容 (2021-11-8 13:12):
Manukau city council , 拼错了

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发表于 2021-11-8 13:12:53 |只看该作者 微信分享

认真回复楼主，先去找银行或者broker做一个预批，才能知道预算。做好预批再看房

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-11-8 13:31:07 |只看该作者 微信分享

mt albert 百年老房大概率在大地上，起价应该在300万附近目前。精装修的更贵。。。

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发表于 2021-11-8 13:43:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-11-8 13:31
mt albert 百年老房大概率在大地上，起价应该在300万附近目前。精装修的更贵。。。 ...

比Mt Eden 3m中小地的强

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 14:15:16 |只看该作者 微信分享

120万可以买mt albert 三房一厅house 带独立院落

补充内容 (2021-11-8 14:26):
80年代的 cross lease 这样的

莫忘初心。

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我选择新西兰我选择新西兰当前离线 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 分享 0 记录 1 相册 1 好友 36 日志 1 在线时间 5140 小时注册时间 2013-6-18 阅读权限 1 最后登录 2023-12-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 阅读权限 1 注册时间 2013-6-18 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2021-11-8 14:25:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-11-8 14:48:39 |只看该作者 微信分享

今年50万买到的房你可能会觉得不值。前几年先付个首付可能好点。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 14:55:27 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-11-8 13:02
130W, only buy small unit or box house

并没有 mt albert 120以下的半幅地独立三房house不少

莫忘初心。

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发表于 2021-11-8 15:48:28 |只看该作者 微信分享

CITY很多公寓2房的这个价位现在可以拿下了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-11-8 15:54:07 |只看该作者 微信分享

那些觉得大赦对房市刺激不行的来看看这贴吧哈哈

50w首付要买Mt albert，还是要继续努力了。。梦想很大。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-8 16:02:17 |只看该作者 微信分享

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发表于 2021-11-8 16:03:58 |只看该作者 微信分享

手里50万左右，群里收入中位数40万，两个人80万，可贷款480左右，这样可以买500万以上的房子，选择挺多的

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-11-8 16:07:43 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-8 16:03
手里50万左右，群里收入中位数40万，两个人80万，可贷款480左右，这样可以买500万以上的房子，选择挺多的 ...

买个1000万的更好了加油

补充内容 (2021-11-8 16:08):
5000万人民币的样子把

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发表于 2021-11-8 17:12:13 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-11-8 15:54
那些觉得大赦对房市刺激不行的来看看这贴吧哈哈

50w首付要买Mt albert，还是要继续努力了。。梦想很大。 ...

不知道呀刚毕业对房市还没有概念所以才在这问问，在Albert那住的时候房东说现在能卖2m+，但是周边没有什么交易，100平的百年老房 610的地很平坦，我们不知道这种到底在什么水平但是这种就是我们目前最理想的房了。不过首套对刚入社会来说有个自己的小能住也知足。只是想问问50w刀的首付两个事业杠刚起步的中位数小白跟预期还需多大的努力。

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