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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 为啥现在卖房的都喜欢auction or tender ?
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[房屋] 为啥现在卖房的都喜欢auction or tender ?   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2021-11-4 10:15:58 |正序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理
以前买卖房一般都是明码标价，当然讨价还价要好几回合，但过程都比较透明，而现在绝大部分的卖家都喜欢拍卖，感觉上这是个陷阱，它会让你在失去理智时冲动的胡乱还价，tender更像黑箱作业，蒙你没商量，哪知道卖主的最底价和有没有人跟你争这个房啊？只能瞎着眼听中介说，可信度存疑啊！

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zpenga

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46#分享本帖地址
发表于 2022-7-1 16:57:03 |只看该作者 微信分享
比较喜欢 "奶沟tiation"

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匿名
45#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-7-1 15:50:29 微信分享
主要看你有多少钱要花在买房上

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judo

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44#分享本帖地址
发表于 2022-7-1 12:47:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
aragornknt 发表于 2021-11-4 10:45
拍卖是最公平的，还陷阱，学学经济学吧

拍卖是无条件的。

议价可以写条件比如贷款不批，质量有问题屋主修好，文件有问题屋主办好才能交易。

拍卖的话你必须先花钱做好所有研究，然后很大几率白花了千多块没拍硬。

议价的话先确认买才去花钱请律师，请房屋检查员做深入研究。

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blair999

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43#分享本帖地址
发表于 2022-7-1 10:54:44 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 12:19
的确是 比如这套 起拍价也就160万 ，on the market 280万，最后卖325万
——————————————— ...

现在来看，当时抢的有多狠，现在哭的就有多惨

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blair999

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发表于 2022-7-1 10:53:28 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 12:26
这种疯狂很快就会成为过去式了，看咱们的央行行长是怎样说的。
https://www.chineseherald.co.nz/news/pr ...

我是大半年后看见你的帖子的，很赞！狂热市场下保持冷静的人

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blair999

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发表于 2022-7-1 10:52:19 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 10:49
有啊，2009年买房的时候很牛逼，卖家都是颤抖的双手，啊，终于有人要买了，等了好久
...

现在来看，感觉市场又要回到2009年和2004年的 了

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DDD888

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发表于 2021-11-5 07:48:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-11-5 00:17
哈哈哈 听中介说现在拍卖的买家基本都是华人，华人好赌也是不假。听说别人几个月猛赚100万 都各个恨不得 ...

大家冲啊






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DDD888

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发表于 2021-11-5 07:40:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-5 07:19
你确定这里面都没有中介派来的托儿 ?

当然有的啦

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-5 06:19:16 微信分享
小小星走天涯 发表于 2021-11-4 23:48
卖方市场必然会拍卖的，而且我参加过不下于20场拍卖会，非常公开透明的，而且一到买家的底价，就会公开On t ...

你确定这里面都没有中介派来的托儿 ?

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Fishing-man

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发表于 2021-11-4 23:17:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
游客 115.188.127.x 发表于 2021-11-4 19:56
价值100万的房子拍卖可以拍到300万，傻子都会选拍卖，人傻钱多的有很多！

哈哈哈 听中介说现在拍卖的买家基本都是华人，华人好赌也是不假。听说别人几个月猛赚100万 都各个恨不得冲进去捡一桶金。

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小小星走天涯

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发表于 2021-11-4 22:48:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
卖方市场必然会拍卖的，而且我参加过不下于20场拍卖会，非常公开透明的，而且一到买家的底价，就会公开On the market，剩下的就是买家之间的争斗了。反正不管怎样，心里必须有个底价就行。

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 19:05:21 微信分享
chrise 发表于 2021-11-4 15:25
抓波段的信号，都是拍卖的时候该停手了， 都是议价的时候可以出手了

拍卖多的时候是卖家市场，议价多的是买家市场。没毛病

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 18:56:59 微信分享
价值100万的房子拍卖可以拍到300万，傻子都会选拍卖，人傻钱多的有很多！

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chrise

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发表于 2021-11-4 14:25:08 |只看该作者 微信分享
抓波段的信号，都是拍卖的时候该停手了， 都是议价的时候可以出手了

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一缕烟丝 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-11-4 13:43:22 |只看该作者 微信分享
这种方式中介佣金高啊
天灵灵，地灵灵，奉请祖师来显灵；
一请环球胡锡进，二请政委金灿荣；
三请国师胡鞍钢，四请剑客老陈平；

五请复旦张维为，六请北大孔庆东；
七请神功司马南，八请局座张召忠；
九请带鱼周小平，十请辉煌金一南；
率领铁甲十万兵，踏平美帝大本营！

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wpeking

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新时政

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发表于 2021-11-4 13:41:34 |只看该作者 微信分享
任何卖方市场都一样，行情好就拍卖 不好就议价，去年疫情开始，卡片收藏市场有新的投资资金入市，一下子成了卖方市场，一家欢喜一家忧。
专业球星签字卡收藏！有兴趣的朋友可以到我相册留言交流。

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匿名
30#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:56:38 微信分享
“tender更像黑箱作业，蒙你没商量，哪知道卖主的最底价和有没有人跟你争这个房啊？只能瞎着眼听中介说，可信度存疑啊！”

就是，你不用怀疑了。换句话说，你自己认可你出的价格就是了，至于是否有其他人竞价，你出的价格是否最好，你都不要在乎了。就算只有你自己出tender，中介也会回复你，有人竞争，在截至时间之前，给出你最高的价格。

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匿名
29#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:28:07 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 13:26
这种疯狂很快就会成为过去式了，看咱们的央行行长是怎样说的。
https://www.chineseherald.co.nz/news/pr ...

不是说北岸永不跌么

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Pltr

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新时政

28#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 12:26:58 |只看该作者 微信分享
拍卖的话，你有更大的可能和开发商强，更没希望！

补充内容 (2021-11-4 13:28):
现在这个市场，议价和提前拍卖或暗盘才是最友善的！
美股，干里粮啊！

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匿名
27#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:26:19 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 13:19
的确是 比如这套 起拍价也就160万 ，on the market 280万，最后卖325万
——————————————— ...

这种疯狂很快就会成为过去式了，看咱们的央行行长是怎样说的。
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/housing-prices-2/

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 12:19:32 微信分享
rzrljb 发表于 2021-11-4 13:00
因为卖房的也不知道能卖多高啊

的确是 比如这套 起拍价也就160万 ，on the market 280万，最后卖325万
——————————————————————————————————————
Glenfield 800平 Home*Income
第一个叫价160万
第二个180
然后直接飙到280万On Market

最后325万Sold



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rzrljb

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发表于 2021-11-4 12:00:13 |只看该作者 微信分享
因为卖房的也不知道能卖多高啊

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 11:41:10 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-11-4 12:05
那时候怎么没有好总理 大手一挥16万新移民呢？只有姐心大才能救牛稀烂呀。 ...

市场自己会调节的，到了2010年后，房市就又起来了

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AsiaTelkom

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发表于 2021-11-4 11:33:48 |只看该作者 微信分享
  auction 就是真正的市场价 让市场来评判你这房子能卖多少钱   公正合理

  
专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统 设计和安装,0273866103

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友朋远方来

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发表于 2021-11-4 11:26:23 |只看该作者 微信分享
吃草的狮子 发表于 2021-11-4 11:49
当年非常牛逼

我还记得2004年我们家看房的时候都是中介开车来接，带着看，看完了给送回家 ...

是这样的
我的交割时中介还送我一个半米高的落地花瓶
路径窄处，留一步与人行。 滋味浓处，减三分让人尝。

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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-11-4 11:11:04 |只看该作者 微信分享
你想想，你卖房不想拍么？

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Fishing-man

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发表于 2021-11-4 11:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 11:49
有啊，2009年买房的时候很牛逼，卖家都是颤抖的双手，啊，终于有人要买了，等了好久
...

那时候怎么没有好总理 大手一挥16万新移民呢？只有姐心大才能救牛稀烂呀。

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angelee123 商业/机构认证 

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发表于 2021-11-4 11:02:29 |只看该作者 微信分享
等你多买几次

你就明白了

拍卖最公平

tender negotiate 什么的  全tm暗箱

你的offer会被中介牵着越来越高，而你甚至都不知道是不是有人真的出了更好的offer
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 10:58:19 微信分享
aragornknt 发表于 2021-11-4 11:45
拍卖是最公平的，还陷阱，学学经济学吧

你经济学学得特好吧？关于陷阱不陷阱的，看看人家都说啥?
https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_14826025

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