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[谈房] 邻居要加建车库,离边界很近,需要我的Consent,请问大佬们有什么要注意的吗 [复制链接]

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新时政

发表于 2021-9-14 11:25:22 |显示全部楼层 微信分享
现在的建筑分布和预计的建筑plan大概如下图,他打电话给我说,因为进入了边界1.5M范围内,要建的话需要我的consent


pic2.jpg
pic1.jpg


希望诸位大佬指教一下,有什么需要注意吗?如果没什么特别的,他这样建车库,会不会影响我后续的加建以及分割?(分割其实我就随便想想。。。我家只能勉强分成两块略大>350m^2,估计也割不了。。。如果可以以后卖的话大概是一个卖点?)

非常感谢!

房子不在Auckland...在北岛内陆某无聊城市


pic2.jpg

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新时政

发表于 2021-9-14 11:26:43 |显示全部楼层 微信分享
哎呀妈呀= =忘记把地址给p掉了

补充内容 (2021-9-14 11:29):
话说现在房版也不让编辑了= =
也罢了
求奥克兰大佬们不要diss我北帕村民

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发表于 2021-9-14 11:41:10 |显示全部楼层 微信分享
天降财神,你不发财天理不容

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新时政 元老勋章 红人馆 精彩十年 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

发表于 2021-9-14 11:49:31 |显示全部楼层 微信分享
所以我就奇怪 奧克蘭都是1m yard setback 了 怎麼會是1.5m 呢 原來是Palmerston North

不過 這個不就是個車庫而已 是單層的 你們家主房又不是靠近北面邊界 和那邊也有不少距離 - 應該沒什麼影響  也不會妨礙你那邊的分割  如果你不介意 (但當然要問他拿車庫的Elevations 來看看  標高這些要顯示清楚 也看看裡面確保真的就只是車庫)  就問他拿點賠償然後和他簽了吧
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发表于 2021-9-14 12:19:51 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-14 11:49
所以我就奇怪 奧克蘭都是1m yard setback 了 怎麼會是1.5m 呢 原來是Palmerston North

不過 這個不就是個 ...

这种的我就想问问,他这意思是邻居建的车库要进他家的地界?还是说有一片地界是他们2个share的?这种的会影响以后卖房吗?

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新时政 元老勋章 红人馆 精彩十年 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

发表于 2021-9-14 12:41:10 |显示全部楼层 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-9-14 12:19
这种的我就想问问,他这意思是邻居建的车库要进他家的地界?还是说有一片地界是他们2个share的?这种的会 ...

不是 新西蘭各城市都有對房子和邊界距離的規定  英文叫side yard setback  這是從地界(邊界) 算起倒後多少米不能有建築物或者結構  而不是說車庫就會建在他的邊界 目測這個車庫也沒有牽連到什麼兩邊share的車道

奧克蘭的大部分後院和旁邊的yard setback 都是1m  但北帕的這個zone 是1.5m  就是說在這個範圍內不能有房子或者結構 如果需要違反這個規定一般需要相鄰鄰居同意然後申請resource consent   就是樓主鄰居來找他問的目的
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发表于 2021-9-14 12:58:54 |显示全部楼层 微信分享
咨询下, 如果要弄个2m高左右的garden shed, 一般需要离边界多远呢?

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发表于 2021-9-14 13:04:32 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-14 11:49
所以我就奇怪 奧克蘭都是1m yard setback 了 怎麼會是1.5m 呢 原來是Palmerston North

不過 這個不就是個 ...

谢谢老哥!之前一直有看你在房版的发言,获益良多!

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发表于 2021-9-14 13:05:22 |显示全部楼层 微信分享
4POND 发表于 2021-9-14 11:41
天降财神,你不发财天理不容

23333 借君吉言!

我寻思这个也要不了多少钱吧?

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发表于 2021-9-14 13:09:50 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-14 12:41
不是 新西蘭各城市都有對房子和邊界距離的規定  英文叫side yard setback  這是從地界(邊界) 算起倒後多 ...

大佬大佬,请问一下,方便给您发个站内消息咨询一下吗?

不方便也没关系,我就自己想想办法

再次感谢!

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发表于 2021-9-14 13:11:19 |显示全部楼层 微信分享
以奥克兰为例
首先 你这车道看着3-4米宽,服务4个单元,已经不能开发了,除非能吧车道扩宽。
其次你加建部分应该是会超过建筑覆盖率和透水率,所以你一定要做RC,如果是cross lease 基本会要邻居签字。
还有你的车库贴着boundary做,这个不仅要过RC,也要BC的防火要求。
总结,别折腾了。

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发表于 2021-9-14 13:14:04 |显示全部楼层 微信分享
bluesky771014 发表于 2021-9-14 13:11
以奥克兰为例
首先 你这车道看着3-4米宽,服务4个单元,已经不能开发了,除非能吧车道扩宽。
其次你加建部 ...

谢谢提醒,我这个是出租房,过几年就卖了,主要是考虑会不会影响以后的卖价

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发表于 2021-9-14 13:51:31 |显示全部楼层 微信分享
lgstone 发表于 2021-9-14 12:58
咨询下, 如果要弄个2m高左右的garden shed, 一般需要离边界多远呢?

兩米高的shed 除了上面說的 yard setback 另外就要看看陽光角的規定是怎樣了 但如果在奧克蘭2m高的一般應該還不至於違規 因為都是2.5m起跳  其餘要看building consent 的要求
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发表于 2021-9-14 13:51:54 |显示全部楼层 微信分享
miniland 发表于 2021-9-14 13:09
大佬大佬,请问一下,方便给您发个站内消息咨询一下吗?

不方便也没关系,我就自己想想办法

可以 你就發過來吧
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发表于 2021-9-14 14:09:46 |显示全部楼层 微信分享
bluesky771014 发表于 2021-9-14 13:11
以奥克兰为例
首先 你这车道看着3-4米宽,服务4个单元,已经不能开发了,除非能吧车道扩宽。
其次你加建部 ...

這不是奧克蘭呢 還有北帕的規定和奧克蘭的不一樣 它們不一定有車道和房子數目關係的規定 不要忘記 他們還是有最低面積要求(樓主說的需要350m2一幅) 和奧克蘭的mixed housing zones 沒最低面積要求有房子設計的話隨便建3個以致無限是不一樣 - 雖然我也沒看他們的District Plan 是怎樣說 (或者有 ?) 而這個也不像是crosslease 如果要開發 大概樓主也可以用前院做停車位 不過明年開始當全國都不再有停車位要求 就連這個大概也不是問題了

倒是你說的覆蓋率這些需要注意 但如果不是超得太多 還不是完全不可以的
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发表于 2021-9-14 22:45:58 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-14 13:51
兩米高的shed 除了上面說的 yard setback 另外就要看看陽光角的規定是怎樣了 但如果在奧克蘭2m高的一般應 ...

所以在奥克兰,我想装个铁皮屋,首先就必须要离fence 1米远是吗,贴着fence盖就需要邻居同意是吗??谢谢香港人回答!

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发表于 2021-9-15 00:23:54 |显示全部楼层 微信分享
bloodelf 发表于 2021-9-14 22:45
所以在奥克兰,我想装个铁皮屋,首先就必须要离fence 1米远是吗,贴着fence盖就需要邻居同意是吗??谢谢 ...

法律上是這樣  但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等  但都這樣做不代表就是合法 要是有人投訴或者你投訴 council 還是可以調查 除非鐵皮屋高度不超過1.5m 不算是‘建築物’ 理論上就是違規了 他們還是可以叫你補辦申請的 而過程中也有要求先拿鄰居同意的可能
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发表于 2021-9-15 13:20:15 |显示全部楼层 微信分享
学习了      
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发表于 2021-9-16 00:06:12 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-15 00:23
法律上是這樣  但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等  但都這樣做不代表就是合法 要是有人投訴或 ...

老哥还在这回复呢!

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发表于 2021-9-16 00:30:33 |显示全部楼层 微信分享
miniland 发表于 2021-9-16 00:06
老哥还在这回复呢!

沒辦法 興趣 呵呵
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发表于 2021-9-16 17:29:56 |显示全部楼层 微信分享
不想同意就叫他车库改小就完了 考虑这么多 肯定有影响啊 还要问

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发表于 2021-9-16 18:06:33 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-16 00:30
沒辦法 興趣 呵呵

哈哈,就需要您这样乐于分享的人!

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发表于 2021-9-16 18:08:10 |显示全部楼层 微信分享
北帕那边真的是。。。。啥都没有
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 7 天前 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
北帕租金回报率好不少吧。
好奇,这东西如果要补偿多少合适呢?

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
vodafone2degree 发表于 2021-9-17 08:35
北帕租金回报率好不少吧。
好奇,这东西如果要补偿多少合适呢?

我没要钱23333
不过邻居说要把那边的fence翻修一下,不用我出钱了

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-15 00:23
法律上是這樣  但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等  但都這樣做不代表就是合法 要是有人投訴或 ...

这个真的学习了,膜拜!

我家刚买房后弄了个shed紧邻fence,估计邻居也不懂,10多年没投诉。

顺便请教,邻居贴着Fence边种了一排树,有距离和高度限制吗?谢谢
老九 not for one night only!

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
not419 发表于 2021-9-17 21:47
这个真的学习了,膜拜!

我家刚买房后弄了个shed紧邻fence,估计邻居也不懂,10多年没投诉。

10多年前規定會和今天雖然會有點不一樣 但前朝的setback規定一般更嚴格 反正都是結構一定的高度(都是1m 或者1.5m 的樣子) 理論上都是'建築物' 不過是shed 還是什麼物料

樹則反過來沒有規定  基本是打橫生都可以 唯一是你可以把伸過來你房子那部分砍掉而已 要是不喜歡只能上法庭了

补充内容 (2021-9-17 22:50):
上面打錯字:不管是shed 還是什麼物料
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发表于 6 天前 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-9-17 22:49
10多年前規定會和今天雖然會有點不一樣 但前朝的setback規定一般更嚴格 反正都是結構一定的高度(都是1m  ...


谢谢港兄

木盖,刀宰赛-)
老九 not for one night only!
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