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[谈房] 房租刚刚能cover房贷，按新政房租交完税后还要自己贴钱，是该卖房了吗？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-8-21 10:16:50 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题:房租刚刚能cover房贷，按新政房租交完税后还要自己从工资中贴钱，相当于还进去本金都变成交税了，这个样的话是否该考虑卖房了吗？房子是以前买的，过了明线，大神们帮助分析一下。拜谢!

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沙发

发表于 2021-8-21 10:20:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

1.过了明线的房子可能也要交税质询会计
2.要把房产看做投资投入点钱很正常
3. 房子卖了如果有别的更好的项目才卖要不不值得

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板凳

发表于 2021-8-21 10:52:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

就问自己卖了回笼的资金去那，如果准备养老推出资本市场无所谓什么时候卖。如果还是在资本市场里转，现阶段房市还是比较好的投资

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地板

发表于 2021-8-21 10:54:55 |只看该作者 微信分享

恩便宜点出了 20万卖了

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-8-21 10:57:39 |只看该作者 微信分享

看自己收入情况，如果供起来费劲当然卖了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-21 11:22:03 |只看该作者 微信分享

自住房没有这个烦恼吧

愿朋友天下啦！

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发表于 2021-8-21 11:30:42 |只看该作者 微信分享

benjamin0317 发表于 2021-8-21 10:22
自住房没有这个烦恼吧

LZ说的是出租房，有上税

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发表于 2021-8-21 11:32:59 |只看该作者 微信分享

现在买房的不都是同样的情况么，可能负得比楼主更多呢，淡定

补充内容 (2021-8-21 10:33):
建议趁热打铁，再贷一套

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发表于 2021-8-21 12:25:47 |只看该作者 微信分享

过了明线,房租才刚刚Cover房贷?说明你这个投资房应该不是追求现金流的,那Capital Gain应该很不错.没翻倍,涨了60%肯定了.卖了,看着实实在在的的收益进账,才是王道.

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发表于 2021-8-21 12:59:08 |只看该作者 微信分享

现在这个时候只有持有固定资产才能有效抵御各国政府撒钱造成的资产贬值

房租税后只要还是positive gearing并且是fee simple的就应该考虑持有，房租会越来越多，利息会越还越少，房价也会持续上涨，持有越久越有利。

本人丑的看一眼都qj视觉。

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18728 人气 19401 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20655 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3508 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18728 人气 19401 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20655 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2021-8-21 13:18:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-8-21 13:27:34 |只看该作者 微信分享

现在房价这么高，卖的话稳赚

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发表于 2021-8-21 13:28:59 |只看该作者 微信分享

房贷这个差才几个钱。你卖了必定要去租房，每年3W，然后钱拿在手上很有可能就黄了，然后你就再也买不起房了

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-8-21 15:20:17 |只看该作者 微信分享

vowoov 发表于 2021-8-21 12:28
房贷这个差才几个钱。你卖了必定要去租房，每年3W，然后钱拿在手上很有可能就黄了，然后你就再也买不起 ...

Lz 这个明显是投资房啊，他有自住房为啥要租房？

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发表于 2021-8-21 21:22:46 |只看该作者 微信分享

3-5年内这种情况不会有什么改变。

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发表于 2021-8-21 22:00:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

是的呢不然咋办？

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-8-22 01:31:27 |只看该作者 微信分享

能拿住还是拿住吧除非生活质量严重下滑。

不然过了半年再看你的房子涨幅估计你要耐受很长一段日子了

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-22 12:33:33 |只看该作者 微信分享

咬咬牙。能养房继续养。
新政贷款不可以抵消房租交税是逐步实现的。4年通货膨胀房租上涨税务的负担就抵消了。
能存款尽量早还贷款

Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

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