2021年8月L4封城后房地产走势？

ericlong1017

lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，buyer却还是很多，汇率大跌，政府开始发钱补贴，想不通房价怎么跌。。。 就只是那几个当官的喊口号控制，然并卵。

小莹子

ericlong1017 发表于 2021-8-22 19:01
lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，bu ...

恩，说得没错.........

WEIB

xuli019 发表于 2021-8-22 14:08
国家在发展 房价还有觉得可能跌的 脑子可能进水
只是涨幅太快超出了政府的预料 现在只是控制涨幅 想跌的 新 ...

别骂街，好好说话。

房价总体上涨是肯定的，但不会是每年都涨，每月都涨，我强调的是入市时机，选择恰当的入市时机很关键。

WEIB

kelvinshun 发表于 2021-8-22 10:57
7月份所有地區都是record price，那裏下跌了？

看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很多，再加上中区下跌，真的就是百分之零点几的涨幅。

看趋势，涨幅在慢慢地下降，很快就降到下跌的阶段了。

Jan90

WEIB 发表于 2021-8-22 21:39
看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很 ...

下降是不可能的，政府说了很多次了，不希望看到房价跌，是要缓慢地增长。

有趣的是，政府出台的政策是希望看到首次购房者进入市场，但Corelogic的分析看到的是，投资者进场的比例是下降了，但目前投资者手上握着的房子并没有上市。而新建房市场里，投资者比首次购房者多。

xuli019

WEIB 发表于 2021-8-22 21:39
看这个数据，上涨稍微高一些的都是罗德尼，富兰克林，啪啪裤袜几个远郊区，北岸，西区和南区涨幅就小了很 ...

你看哪里的数据了

kikilulu

xuli019 发表于 2021-8-23 10:37
你看哪里的数据了

每个人对数据解读都不一样。都是朝着对自己有利的一面来解读的。

xuli019

WEIB 发表于 2021-8-22 21:35
别骂街，好好说话。

房价总体上涨是肯定的，但不会是每年都涨，每月都涨，我强调的是入市时机，选择恰当 ...

我也没和你说话 你别对号入座啊

xuli019

kikilulu 发表于 2021-8-23 11:43
每个人对数据解读都不一样。都是朝着对自己有利的一面来解读的。

这又不是什么文学哲理 数据在哪里 比如相比去年同时期或者上嫉妒是跌还是涨

雄安百亩良田

已经封城快2周，拍卖情况看来价格都不高呀

HBSZ999

货币一直发行，房价一定会涨啊。

雄安百亩良田

HBSZ999 发表于 2021-8-30 10:52
货币一直发行，房价一定会涨啊。

货币发行是有度的，不是无限量的。

猩猩都叫兽

ericlong1017 发表于 2021-8-22 19:01
lockdown无聊关注下成交价格，不但不跌，抢的反而更疯了，本来房源就很少了，lockdown之后上的盘会更少，bu ...

我也有同感，这次封城感觉又涨了10万。而且奥克兰全部房源总量跌破7000。。。抛去那些偏远的，公寓，楼花等，漏水等等硬伤的，真的有location有地的，中低预算的，极少。

HBSZ999

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:19
货币发行是有度的，不是无限量的。

这不是讨论的Level 4 的前提下嘛

雄安百亩良田

HBSZ999 发表于 2021-8-30 11:40
这不是讨论的Level 4 的前提下嘛

本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？

woshibaba

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:47
本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？ ...

恩，但这些钱最终还是会流向地产. 量化宽松的钱从来也没说用来买房子的，但殊途同归

Elddies

woshibaba 发表于 2021-8-30 11:54
恩，但这些钱最终还是会流向地产. 量化宽松的钱从来也没说用来买房子的，但殊途同归 ...

对，还有钱从股票/币圈里转了一圈拿出来买房的。

Elddies

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 11:47
本次Level 4财政部发的债券只是用于抗疫开销，和资金流入地产量化宽松有什么关系吗？ ...

这和每年最低工资涨了，房租也会涨是一个道理。

雄安百亩良田

Elddies 发表于 2021-8-30 12:17
这和每年最低工资涨了，房租也会涨是一个道理。

没有必然关系，是市场供求关系在起作用。

雄安百亩良田

Elddies 发表于 2021-8-30 12:07
对，还有钱从股票/币圈里转了一圈拿出来买房的。

明年的情况将和今年完全不同，一切都在变，很微妙，慢慢去品吧

take-away

还在梦想疫情过后房产再暴涨的要醒醒了，经济形势已经发生了变化，加拿大的小土豆都有可能因为房价大涨而整下台，提前大选也保不住他的总理宝座

雄安百亩良田

take-away 发表于 2021-8-30 12:45
还在梦想疫情过后房产再暴涨的要醒醒了，经济形势已经发生了变化，加拿大的小土豆都有可能因为房价大涨而整 ...

新西兰自2020年中以来本轮行情上涨具有一定必然性，同时也具有一定偶然性。必然性：新西兰房市经历2016年9月后的高点，已经横盘向下整理了三年多，这一次是对三年来滞涨行情的一次价格修正。偶然性：新冠疫情后央行放水提振经济进行前所未有的量化宽松，但是目前已经停下脚步。2016年高点前的行情主要受益靠国家党新移民经济的影响。本轮行情主要是内需推动的影响，非永久居民购房政策很难开放。如果2022年房屋供给水平将上一个高度，内需购买力是否还将保持现在的热度，我们拭目以待！

take-away

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 13:11
新西兰自2020年中以来本轮行情上涨具有一定必然性，同时也具有一定偶然性。必然性：新西兰房市经历2016年 ...

高见。2016年-2019年的房产低潮还有一个重要的推手其实是美联储的减码削债加息的动作一直在持续。现在美联储又开始表演这个步骤了，市场上能借到的钱越来越贵了

雄安百亩良田

take-away 发表于 2021-8-30 15:47
高见。2016年-2019年的房产低潮还有一个重要的推手其实是美联储的减码削债加息的动作一直在持续。现在美 ...

这个外部因素是存在的

新马甸甸

昨天看电视据说很多奥克兰居民这次lockdown后纷纷咨询往奥克兰外面买房，很多把目光看往比warkworth还要北的地区。

雄安百亩良田

新马甸甸 发表于 2021-8-30 15:52
昨天看电视据说很多奥克兰居民这次lockdown后纷纷咨询往奥克兰外面买房，很多把目光看往比warkworth还要北 ...

奥克兰的韭菜们购买力下降了？只要升息投资回报率低，肯定有人要走。

新马甸甸

雄安百亩良田 发表于 2021-8-30 15:57
奥克兰的韭菜们购买力下降了？只要升息投资回报率低，肯定有人要走。

不是购买力的问题，是lockdown，今后估计今后只会lockdown局部地区，这种情况下奥克兰以外人口稀少地区要有很大的优势。

261874939

那是那句


刚需

ucol

这一段开始恐慌性购买了

Jan90

ucol 发表于 2021-8-30 17:26
这一段开始恐慌性购买了

都恐慌了一年了，该买的都买了吧