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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 屋主真的很聪明，三个房子一起卖 Udys road ...
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[谈房] 屋主真的很聪明，三个房子一起卖 Udys road [复制链接]

我要买车

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楼主
发表于 2021-8-4 09:40:07 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
62 Udys Road pakuranga heights

2025平米的地，三家人675平米每家，这房子能卖什么价钱？估计这是开发商的菜

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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平安如意勋章

沙发
发表于 2021-8-4 09:48:56 |只看该作者 微信分享
我也觉得这个盘很赞。

自己也想这样玩，可惜贷款收紧，搞不动了。。。

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comsuntech

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板凳
发表于 2021-8-4 09:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
开放商都是人精，比一般买家算的更精。一切为成本服务，在现在市场前景不明朗的情况下约大的盘约不好卖。不如卖给自主xing买家，愿意多付，让时间追平益价
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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vodafone2degree

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地板
发表于 2021-8-4 10:25:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
东区大地最近貌似没人收啊

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我要买车

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发表于 2021-8-4 11:17:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
vodafone2degree 发表于 2021-8-4 09:25
东区大地最近貌似没人收啊

昨天73号 kings road 卖了230还是240，
57highland park 七百多的地，卖了两百出头
这价格算开发商收地吗

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-4 11:46:57 |只看该作者 微信分享
这个貌似下面有convenant吧？我没具体看，但是我记得carmel rd上有。。。

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asusual

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发表于 2021-8-4 12:08:49 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-8-4 10:46
这个貌似下面有convenant吧？我没具体看，但是我记得carmel rd上有。。。

这个已经去掉了

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-4 12:36:45 |只看该作者 微信分享
asusual 发表于 2021-8-4 11:08
这个已经去掉了

这么厉害。。。还能去掉。。。

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Jan90

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发表于 2021-8-4 12:51:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
66号这两天也要上市了

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Jan90

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发表于 2021-8-4 12:53:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-8-4 10:17
昨天73号 kings road 卖了230还是240，
57highland park 七百多的地，卖了两百出头
这价格算开发商收地吗 ...

Panmure已经不是以前的Panmure了

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我要买车

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发表于 2021-8-4 14:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-8-4 11:53
Panmure已经不是以前的Panmure了

panmure已经不再辣鸡了
sunnynook已经不是以前的sunnynook了，哈哈

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我要买车

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发表于 2021-8-4 16:35:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
asusual 发表于 2021-8-4 11:08
这个已经去掉了

真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈 烈 烈
看来不要说洋人不懂，他们要是鸡贼起来，玩法律比华人强多了

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Jan90

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发表于 2021-8-4 16:55:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-8-4 15:35
真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈 烈 烈
看来不要说洋人不懂 ...

这三个是一个owner，蓄谋已久啊。

我猜楼主是地主，全奥克兰都关注

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雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
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发表于 2021-8-4 16:58:30 |只看该作者 微信分享
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陌生的香港人

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发表于 2021-8-4 17:06:03 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-8-4 15:35
真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈 烈 烈
看来不要说洋人不懂 ...

怎麼可能說洋人不懂  這裡這些法律本來就是洋人的東西啊

补充内容 (2021-8-4 16:07):
我理解印像中這裡附近很多地都有限建的covenant  應該不只是這三戶吧？
MNZPI

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-4 17:47:16 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-8-4 16:06
怎麼可能說洋人不懂  這裡這些法律本來就是洋人的東西啊

补充内容 (2021-8-4 16:07):

是的，附近有100多户，我之前有个房就是。。。卖了。。。搞不定这个convenant...咨询了好多人，不知道楼上的大师怎么搞定的。之前说是要所有受限制的人的签字。。。

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陌生的香港人

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发表于 2021-8-4 17:59:47 |只看该作者 微信分享
675 的地 Mixed Housing Suburban zone  獨自開發 如果不貪心的話  每個分3個還是可以的 目測也有管道可以連到對面（這個要工程師確認） 如果是三戶人一起賣  這樣的話利潤還要一起攤分呢
MNZPI

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陌生的香港人

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发表于 2021-8-4 18:01:33 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-8-4 16:47
是的，附近有100多户，我之前有个房就是。。。卖了。。。搞不定这个convenant...咨询了好多人，不知道楼 ...

其實這些covenant 還是有效  雖然council不會管  要拿掉需要通過High Court
MNZPI

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-8-4 18:08:29 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-8-4 17:01
其實這些covenant 還是有效  雖然council不會管  要拿掉需要通過High Court

我知道，但是之前咨询律师说要签字。。。外加上前段时间不是正好有个pakuranga的帖子吗也是这个问题。我咨询了中介律师各个相关的，都说很复杂。。。不知道去high court这个怎么玩的。可能为了3块地值当，一块地算了吧哈哈

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Jan90

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发表于 2021-8-4 19:03:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-8-4 13:04
panmure已经不再辣鸡了
sunnynook已经不是以前的sunnynook了，哈哈

我觉得这些区虚高了，都是炒出来的

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番茄等于西红柿

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发表于 2021-8-4 19:21:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
各位觉得93 和95 reeves rd 怎么样呢

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我要买车

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发表于 2021-8-4 19:36:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-8-4 15:55
这三个是一个owner，蓄谋已久啊。

我猜楼主是地主，全奥克兰都关注

2号和64号是一个owner，4号的姓不一样

你别猜了，我就是council上班而已，哈哈

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我要买车

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发表于 2021-8-4 19:39:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-8-4 17:08
我知道，但是之前咨询律师说要签字。。。外加上前段时间不是正好有个pakuranga的帖子吗也是这个问题。我 ...

但是4号还有一个covenant在的

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我要买车

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发表于 2021-8-5 09:24:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
番茄等于西红柿 发表于 2021-8-4 18:21
各位觉得93 和95 reeves rd 怎么样呢

这两个好像没有下水道，要和后面的幼儿园商量

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mss

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发表于 2021-8-5 19:41:13 |只看该作者 微信分享
现在拍卖都是自住买家的市场

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