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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 那些持有房子等两年就卖掉的

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[论事] 那些持有房子等两年就卖掉的 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-7-23 18:04:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是把倒卖房子作为职业赚钱手段了吗？
看之前的销售记录，房子也就买了快2年左右，owner名下还有其他房产。
再看看疫情前的每年涨幅，好像也没有现在卖家预期的那么高。
后疫情时代，做什么工作不用怎么费力，只靠还利息一年能赚10万多？
最近看房子，发现这样的情况还不少。不知道多少买家是愿意接盘这种房子的？

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沙发

发表于 2021-7-23 18:17:02 |只看该作者 微信分享

你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒服也得认，谁让你两年之前没买

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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板凳

发表于 2021-7-23 18:18:59 |只看该作者 微信分享

觉得合适就买，为什么要操心人家赚了多少钱？

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我真不是孙红雷

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地板

发表于 2021-7-23 18:20:02 |只看该作者 微信分享

这种投机你也不敢啊？你怎么知道疫情后还涨呢？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-7-23 18:20:04 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-7-23 17:17
你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒 ...

Correct.................................................

维天CEO

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发表于 2021-7-23 18:26:55 |只看该作者 微信分享

莫非你看到一个市场价值155万的好房子就因为它2年前100万现在150你就不买了？

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发表于 2021-7-23 19:19:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-7-23 17:17
你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒 ...

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发表于 2021-7-23 19:38:18 |只看该作者 微信分享

请问现在什么不是买卖？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2021-7-23 19:49:45 |只看该作者 微信分享

中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越高，你就在也买不起了。

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发表于 2021-7-23 20:05:05 |只看该作者 微信分享

肯定不会接大泡沫的盘啊，这千载难逢机会就留给炒房党相互内部消化吧

如果长期海外定居，会考虑移居澳洲了。
这里就是临时过渡下，目前经济能力供个房问题不大，利息涨到4%也能轻松承受。不过肯定不会买价格虚高的房子。

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发表于 2021-7-23 21:12:57 |只看该作者 微信分享

移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班下班才是笑话

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-7-23 21:17:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

可能是以小换大嘛，这点钱还要交税呢

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2021-7-23 21:22:41 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-7-23 22:11:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

炒房不分国界，基本全世界的房产都涨，自己是中国人就不要说自己人了。就算是我们有本事把全世界的房价炒起来也是我们的本事

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发表于 2021-7-23 23:07:29 |只看该作者 微信分享

lilysmile 发表于 2021-7-23 19:05
肯定不会接大泡沫的盘啊，这千载难逢机会就留给炒房党相互内部消化吧
如果长期海外定居，会考虑移居澳 ...

澳大利亚涨的也很凶。。。墨尔本悉尼更猛，买了大地不盖，纯炒

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发表于 2021-7-24 00:07:50 |只看该作者 微信分享

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

怎么不说IRD，每个炒房的盈利抽三分之一。政府用来发福利。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2021-7-24 00:29:08 |只看该作者 微信分享

sd2020 发表于 2021-7-23 23:07
怎么不说IRD，每个炒房的盈利抽三分之一。政府用来发福利。

这是人家的国家，人家抽成发福利有啥问题？你不炒房不就没这个事情了吗？炒高房价害的人家首套房的年轻人买不起房咋还有理啊。

补充内容 (2021-7-23 23:30):
一人一块大地，收拾的好好的住的不香吗？总喜欢破坏别人的利益去获取自己的利益，虽然不犯罪，但是我就乐意谴责炒房狗

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发表于 2021-7-24 00:55:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

炒房是西方国家玩烂透的游戏了，哪个英国澳洲来的不是手上有至少一套投资房的

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发表于 2021-7-24 14:49:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Molly maomao 发表于 2021-7-23 23:29
这是人家的国家，人家抽成发福利有啥问题？你不炒房不就没这个事情了吗？炒高房价害的人家首套房的年轻人 ...

当你有钱时，你不会这样想。你会去找投资方式，放银行的利息是跟不上通货膨胀。世界上最赚钱的就是用钱去赚钱

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发表于 2021-7-24 20:21:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

没人炒房房子只会更贵楼主怎么那么酸自己去努力啊别抱怨了

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发表于 2021-7-24 21:42:25 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-7-24 19:21
没人炒房房子只会更贵楼主怎么那么酸自己去努力啊别抱怨了

买的起也供得起，但还是不打算接盘高价位房。
这等接盘好机会就留给炒房党相互内部消化了

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发表于 2021-7-24 21:48:11 |只看该作者 微信分享

kelvinshun 发表于 2021-7-24 13:49
当你有钱时，你不会这样想。你会去找投资方式，放银行的利息是跟不上通货膨胀。世界上最赚钱的就是用钱 ...

也只有少部分人才把房子当做唯一理财工具，大部分人只是当做日常生活的一项必须品而已。
市场是由供给和需求决定的。
也许疫情后真的有很多人能一直保持永远不失业，愿意接盘1百-2百多万的房子吧

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发表于 2021-7-24 23:46:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

lilysmile 发表于 2021-7-24 20:48
也只有少部分人才把房子当做唯一理财工具，大部分人只是当做日常生活的一项必须品而已。
市场是由供给和 ...

想一想，目前供应不足就是占市场32%的出租房不打算卖，最大的原因就是明线限制，收益的 39%税我相信不是每个人都愿意付的。

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发表于 2021-7-25 09:29:37 |只看该作者 微信分享

最早买房时确实是这样，恨不得自己买的比卖家买时还便宜，看见去年40万今年就卖50万真的郁闷。。。所以这是房价不会跌的基准，大多数人是不会做赔本买卖的。除非急需用钱或者利率太高等其他因素。正常情况下，卖价一定比买价高，至少cover所有费用。

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发表于 2021-7-25 16:16:33 |只看该作者 微信分享

现在得等10年明线了

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发表于 2021-7-25 17:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-7-23 20:12
移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班 ...

我记着这话呢～给工党MP 看看，这就是姐心大领导下的新西兰经济！

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发表于 2021-7-25 18:38:15 |只看该作者 微信分享

第一次买房者大多有这种心态。2003年我陪一个刚来的朋友看房买房，ta看中一个中区房子，要价34万，得知房主2年前28万还是29万买的，马上脱口而岀“这人也太差劲了吧”，中介解释人家这2年还要付银行利息什么的，朋友还是心里不平衡。如果换到现在，一个房子hold 2年动辄加个20/30万卖，还不气疯了

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发表于 2021-7-25 18:51:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

儿科医生发表于 2021-7-25 16:14
我记着这话呢～给工党MP 看看，这就是姐心大领导下的新西兰经济！

如果出售没有明线限制的投资房，在GDP和CPI上涨的情况下，卖家也很大机会把钱再放在楼市或new build上。

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发表于 2021-7-26 10:15:48 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-7-23 20:12
移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班 ...

I'm a joke.

Registered Architect

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发表于 2021-7-29 01:19:05 |只看该作者 微信分享

其实很简单，在一个这么小的盘里，只要让下家觉得他还可以复制上家的套路继续坑人获取高额差价就会有人接盘。

毕竟新西兰这些年靠压榨移民都赚翻了，都觉得移民是压榨不完的，但是现在问题已经出现了，自己的年轻人都跑了但是想要的年轻人来了又买不起房，还不如看看别的收入更高的移民目的地。

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