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[谈房] 商业地产转民用地产...........可行性和问题 [复制链接]

20080428

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电梯直达

楼主

发表于 2021-7-3 00:11:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友covid之前不听劝，买了一层商业办公室， 80多万，现在砸手里了， 150 Lichfield Street， Christchurch CBD

看了看市政府确实有商业地产转民用地产的相关法规，不知道有人有亲身接触过吗？

因为还牵扯到body corp，办公室布局倒是很好，三层，两个楼梯出口一个电梯出口，全部都是刷卡，停车楼也买的永久停车位.

如果换成民宅，妥妥的豪宅啊！感觉未来完全没希望，市中心这种小的办公楼改民宅是唯一出路了

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只有想不到的，没有做不到的！

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261874939

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沙发

发表于 2021-7-3 00:14:02 |只看该作者 微信分享

想不到现在还有入手商业办公室的。。买个仓库都比这个强不知多少倍。

上sky看看losers怎么秀下限的

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20080428

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板凳

发表于 2021-7-3 00:26:14 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-7-2 23:14
想不到现在还有入手商业办公室的。。买个仓库都比这个强不知多少倍。

老外的思维，总觉得办公室要在繁华的商业中心才有面子，而且17年买的， covid还没开始呢

只有想不到的，没有做不到的！

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混乱中...

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地板

发表于 2021-7-3 00:29:39 |只看该作者 微信分享

转是不可能转的，老老实实的交商业水电费吧

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陌生的香港人

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发表于 2021-7-3 02:08:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-7-3 01:16 编辑

為什麼說不能改呢？我和樓主林彪兄看了一下這塊地屬於Christchurch District Plan 下的 “Commercial Central City (South Frame) Mixed Use Zone” 住宅用途是可以的啊（一般來說市中心都是可以做住宅的不管是哪個城市）雖然要符合若干單位面積/陽台採光/垃圾處理的規定如果不能完全達標就申請resource consent 吧（當然如果是要分割成unit titles 那無論如何都要RC了）先找設計師看看能如何改然後再申請BC就可以（當然還有防火保溫這些要處理了）為什麼說不行呢？當然 body cop 這些是後話了坦白說現在就是分割獨棟/排屋多幾個的council 都要求做什麼society來負責維修了這些又是什麼問題呢？ consent 批了後交律師去處理就行

MNZPI

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