[谈房] 10 Powell Street, Avondale 卖了201万1 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-7-2 14:25:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这个cross lease bungalow怎么卖这么贵？

uprealestate.co.nz/buy/10-powell-street-avondale/9550184

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rzrljb

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沙发

发表于 2021-7-2 14:31:59 |只看该作者 微信分享

估计是他邻居买得

小狐狸卖空气

开国大老

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板凳

发表于 2021-7-2 14:35:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小狐狸卖空气于 2021-7-2 13:38 编辑

之前去过看起来像freehold。没想到是crossless

无色咖啡

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地板

发表于 2021-7-2 14:58:21 |只看该作者 微信分享

2m 买cross lease... avondale....

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发表于 2021-7-2 15:25:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

这就是位置决定价格。
毕竟cbd周围集中了政府机构、公司总部、高档酒店和商务中心、大学等等，上班白领很多，所以中区目前一些交通方便的价格洼地必定补涨，居民成份也会改变。
cbd联接机场的轻轨迟早会上马，中区轻轨沿线区域的房价到时候大幅上涨也毫不奇怪，到时候中区不会有什么价值洼地。

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kikilulu

hx500

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发表于 2021-7-2 15:40:38 |只看该作者 微信分享

这个算是CBD？？

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

无色咖啡

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发表于 2021-7-2 15:43:30 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-7-2 14:25
这就是位置决定价格。
毕竟cbd周围集中了政府机构、公司总部、高档酒店和商务中心、大学等等，上班白领很多 ...

你回错帖子了吧？？？

zhong5487

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发表于 2021-7-2 15:47:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个价格挺正常吧，放在顶级中区也要小400万了吧

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发表于 2021-7-2 15:49:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2021-7-2 14:43
你回错帖子了吧？？？

我说的是中区交通方便的区域啊？到cbd很方便吧？其实cbd公寓倒是大部分穷人，但是周边郊区住house的就不一样了

xuli019

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发表于 2021-7-2 16:32:11 |只看该作者 微信分享

看不起AVONDALE的看看地理位置再说

zwanything

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发表于 2021-7-2 16:39:06 |只看该作者 微信分享

我觉得地理位置一方面，更重要是房子本身吧，维护得这么好的老房子不多。怀旧的人不但多，通常钱多。像我这种穷人，对这种房子完全不感冒。。。

我没JJJJJ

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发表于 2021-7-2 16:45:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

看了后花园上周中区拍卖结果，avondale全腹地800多，卖到182w，对比这套，为什么卖得这么高？求大神解释

我没JJJJJ

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发表于 2021-7-2 16:45:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我没JJJJJ 于 2021-7-2 15:46 编辑

11111111111111111122

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发表于 2021-7-2 16:52:34 |只看该作者 微信分享

我没JJJJJ 发表于 2021-7-2 15:45
看了后花园上周中区拍卖结果，avondale全腹地800多，卖到182w，对比这套，为什么卖得这么高？求大神解释 ...

Avondale heights+bungalow双重溢价，不知道你说的avondale全腹地800多是否在Avondale heights

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发表于 2021-7-2 16:54:00 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-7-2 14:25
这就是位置决定价格。
毕竟cbd周围集中了政府机构、公司总部、高档酒店和商务中心、大学等等，上班白领很多 ...

虽然在中区偏西没房子，但是基本同意你的说法，事实上整个中区目前已经没有价值洼地了。除了onehunga的某街道有时候有个别的漏。

我没JJJJJ

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发表于 2021-7-2 16:57:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-2 15:52
Avondale heights+bungalow双重溢价，不知道你说的avondale全腹地800多是否在Avondale heights ...

不好意思那边不熟悉，所以才请大神们讲解下，avondale height 是指那里到哪里？google上搜不到

xuli019

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发表于 2021-7-2 17:01:21 |只看该作者 微信分享

我没JJJJJ 发表于 2021-7-2 15:57
不好意思那边不熟悉，所以才请大神们讲解下，avondale height 是指那里到哪里？google上搜不到 ...

看地理位置啊
而且是个bungalow

xuli019

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发表于 2021-7-2 17:04:50 |只看该作者 微信分享

就和前几天一个1000地的 bungalow卖了257W 一样的，地理位置和 bungalow
这个ellerslie是一样道理

gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-7-2 17:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-2 15:54
虽然在中区偏西没房子，但是基本同意你的说法，事实上整个中区目前已经没有价值洼地了。除了onehunga的某 ...

算了下，交通方便的地价2500一平方左右。

猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-2 17:34:05 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-7-2 16:05
算了下，交通方便的地价2500一平方左右。

Onehunga有不到2000的哈哈。612平米112万， 249 mt smart rd刚卖的大漏哈哈

猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-2 17:34:26 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-2 15:54
虽然在中区偏西没房子，但是基本同意你的说法，事实上整个中区目前已经没有价值洼地了。除了onehunga的某 ...

是mt smart 吗哈哈

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发表于 2021-7-2 19:27:16 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-2 16:34
是mt smart 吗哈哈

哈哈哈哈哈哈哈。说完就没洼地了啊

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-7-2 19:29:52 |只看该作者 微信分享

哟，卖便宜了啊。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-7-2 19:29:59 |只看该作者 微信分享

我没JJJJJ 发表于 2021-7-2 15:57
不好意思那边不熟悉，所以才请大神们讲解下，avondale height 是指那里到哪里？google上搜不到 ...

我也不熟悉那边，好像avondale heights并没官方的说法，我只是知道这条街算是heights 其他的也不清楚。欢迎中区西部的大神来讲讲具体哪几条街算是heights

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发表于 2021-7-2 19:55:29 |只看该作者 微信分享

我没JJJJJ 发表于 2021-7-2 15:45
看了后花园上周中区拍卖结果，avondale全腹地800多，卖到182w，对比这套，为什么卖得这么高？求大神解释 ...

你说的是13 Miranda Street吧？BHB和Avondale边缘，对这2个区来说都是最烂的街道没有之一，全路段高压线+政府房+岛民和难民小孩就读的1分小学。我以前以为这条街的房子根本卖不岀去，谁知cv89万居然卖了182.2万，已经让我跌破眼镜了

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发表于 2021-7-2 20:02:03 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-2 15:52
Avondale heights+bungalow双重溢价，不知道你说的avondale全腹地800多是否在Avondale heights ...

我在Avondale 也没房，但知道Avondale heights因为地段的原因本来就与Avondale 腹地房价差得挺大的，居民成份好像也不一样

gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-7-2 20:43:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-7-2 18:55
你说的是13 Miranda Street吧？BHB和Avondale边缘，对这2个区来说都是最烂的街道没有之一，全路段高压线+ ...

这块地很美。面宽22米多，易设计。现在大家who care 街区，只要能盖。

enen1108

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发表于 2021-7-2 20:45:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

13年我买房在Avondale height 就是因为买不起Blockhouse Bay 所以才买的，因为靠近马场高速。没想到现在发现涨的比Blockhouse Bay 还要贵。

gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-7-2 20:49:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

enen1108 发表于 2021-7-2 19:45
13年我买房在Avondale height 就是因为买不起Blockhouse Bay 所以才买的，因为靠近马场高速。没想到现在发 ...

风水轮流转！

enen1108

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发表于 2021-7-2 20:55:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-7-2 19:49
风水轮流转！

交通真的很方便，上高速不堵车10-15分钟就到city. 家门口就是Oakley reserve & park. 奥克兰市区最大的瀑布*，去动物园motat 也近，去lynn mall, pack save my albert 也近。

致命伤就是没好的学校，我们要开车20分钟上Green Bay.