天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ASB给房子估价降了
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5129|回复: 35
打印 上一主题 下一主题

[论事] ASB给房子估价降了 [复制链接]

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-6-26 22:19:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大概比前几个月最高的时候降了5%-10%不知道在ANZ贷款的有变化吗

使用道具 举报

haosakllife

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  87.4%

UID
291054
热情
1563
人气
3820
主题
92
帖子
1040
精华
1
积分
3311
阅读权限
30
注册时间
2011-7-23

暗黑破坏神III

沙发
发表于 2021-6-26 22:28:56 |只看该作者 微信分享
没降

使用道具 举报

zwanything

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  24.76%

UID
398894
热情
5096
人气
6271
主题
27
帖子
1027
精华
0
积分
6238
阅读权限
30
注册时间
2015-4-2

2016欧洲杯

板凳
发表于 2021-6-26 22:35:17 |只看该作者 微信分享
其实个体很难代表整体。我看我的跌了大概2%

使用道具 举报

XiaoFaye

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  53.11%

UID
297334
热情
26555
人气
29530
主题
201
帖子
4537
精华
0
积分
30621
阅读权限
30
注册时间
2011-9-28

新时政

地板
发表于 2021-6-26 22:38:32 |只看该作者 微信分享
怎么查银行给房子的估价？

使用道具 举报

vowoov

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  5.48%

UID
10015413
热情
14001
人气
15356
主题
141
帖子
880
精华
0
积分
15274
阅读权限
30
注册时间
2016-1-20

新时政

5#分享本帖地址
发表于 2021-6-26 22:39:23 |只看该作者 微信分享
怎么查的？

使用道具 举报

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
6#分享本帖地址
发表于 2021-6-26 22:57:53 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2021-6-26 21:38
怎么查银行给房子的估价？

ASB网银登陆后左上角点击MENU，再点 KiwiSaver and investments

点评

trdeyoualbert  自己有房子在黃银行贷款才可以查对吧？  详情 回复 发表于 2021-7-1 15:31:13

使用道具 举报

onetreehill1

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  92.76%

UID
304255
热情
6520
人气
7652
主题
121
帖子
4936
精华
0
积分
9638
阅读权限
30
注册时间
2011-11-27
7#分享本帖地址
发表于 2021-6-26 23:37:06 |只看该作者 微信分享
新西兰房市规模总体小，稍有风吹草动房价就会显示出来，银行有自己的评估体系来保护自己利益，短期降一点很正常的，长期还是看涨的

使用道具 举报

rabbit 心中有爱  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.88%

UID
16277
热情
18863
人气
19723
主题
233
帖子
8195
精华
2
积分
23575
阅读权限
30
注册时间
2002-5-14

新时政 小星星勋章

8#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 01:31:11 |只看该作者 微信分享
我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的
人生即使有伴也是寂寞的……

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

9#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 01:42:07 |只看该作者 微信分享
估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

混乱中... 心中有爱 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  63.71%

UID
10052377
热情
28393
人气
30068
主题
474
帖子
6373
精华
0
积分
32742
阅读权限
30
注册时间
2017-2-2

幸运四叶草勋章 体育勋章

10#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 04:36:27 |只看该作者 微信分享
周四美国房屋抵押证券市场全面崩溃，银行也怕坏账，各银行都在做低估值减少风险。

使用道具 举报

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
11#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 10:01:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 00:42
估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢

电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  56.88%

UID
189058
热情
13974
人气
14961
主题
74
帖子
6536
精华
4
积分
17844
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

12#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 10:07:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

多赚钱咯。   

使用道具 举报

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
13#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 10:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-6-27 09:07
多赚钱咯。

已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万…

使用道具 举报

....oΟ药葫芦

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  33.34%

UID
115977
热情
20800
人气
23791
主题
18
帖子
8484
精华
0
积分
26667
阅读权限
30
注册时间
2007-4-22

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 游戏勋章 畅游勋章 新时政 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 危险人物 魔兽世界纪念勋章

14#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 11:04:04 |只看该作者 微信分享
估价都是corelogic 这个公司做的

使用道具 举报

pchen

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  44.12%

UID
249302
热情
25603
人气
27909
主题
881
帖子
2927
精华
0
积分
28823
阅读权限
30
注册时间
2010-8-1

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

15#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 11:13:25 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

啊啊啊！！～～怎么快？？ 銀行私底下已執行 DTI 了  ？？
SIGN

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  56.88%

UID
189058
热情
13974
人气
14961
主题
74
帖子
6536
精华
4
积分
17844
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

16#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 11:18:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
pchen 发表于 2021-6-27 10:13
啊啊啊！！～～怎么快？？ 銀行私底下已執行 DTI 了  ？？

正常，银行要规避风险，像之前LVR也是银行提前出的

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

17#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 20:46:37 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2021-6-27 19:49 编辑
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
18#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 21:18:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外禁止投资房产。

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  56.88%

UID
189058
热情
13974
人气
14961
主题
74
帖子
6536
精华
4
积分
17844
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

19#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 21:21:11 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

啊，你想的好多啊，但是，也不是不可能，嘿嘿。

使用道具 举报

davinci9

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  97.74%

UID
217008
热情
8705
人气
10411
主题
95
帖子
503
精华
0
积分
9887
阅读权限
30
注册时间
2010-2-10
20#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 21:23:41 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

这个资产重组是指什么的 只是refinnace么 ~~谢啦

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

21#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 23:34:13 |只看该作者 微信分享
davinci9 发表于 2021-6-27 20:23
这个资产重组是指什么的 只是refinnace么 ~~谢啦

这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就可以抗下所有贷款，就有几套mortgage free。。。然后再拿这些没贷款的房子进行抵押，去给贷款多银行
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

22#分享本帖地址
发表于 2021-6-27 23:51:11 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

国内不懂，毕竟我连个国内账户都没有。找中资银行用本地收入国内管不着
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

davinci9

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  97.74%

UID
217008
热情
8705
人气
10411
主题
95
帖子
503
精华
0
积分
9887
阅读权限
30
注册时间
2010-2-10
23#分享本帖地址
发表于 2021-6-28 08:37:03 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 22:34
这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就 ...

感谢不吝赐教~~

使用道具 举报

blackbirds 心中有爱 

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  33.02%

UID
10019854
热情
6016
人气
6318
主题
59
帖子
841
精华
3
积分
6651
阅读权限
30
注册时间
2016-3-5

尊贵铂金 玫瑰勋章 畅游勋章 新时政 游戏勋章 人气勋章-男性 小星星勋章 2019许愿勋章 平安如意勋章

24#分享本帖地址
发表于 2021-6-28 18:05:41 |只看该作者 微信分享
rabbit 发表于 2021-6-27 00:31
我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的

是不是只有在ASB有房贷的人才能看到。。。

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

25#分享本帖地址
发表于 2021-6-28 20:23:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2021-6-28 19:27 编辑
windvale 发表于 2021-6-27 09:44
已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万… ...

那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash back，有一批新人需要业绩。。。我刚转了一部分230万贷款，400万房产去bnz，给1万5cash back，吃掉4个房子贷款，俩房子抵押给他，俩mortgage free...这不又有子弹了。这年头就别想one bank trap了，能贷到钱是王道，也就他们嘴里的现金为王，但是他们的现金都是存出来的，我们的现金都是贷出来的，哈哈
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

猩猩都叫兽

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  18.46%

UID
376663
热情
18338
人气
20474
主题
151
帖子
8285
精华
2
积分
23692
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

26#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 13:18:25 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一怒之下怒破贷款转去bnz, 然后银行经理还打电话回来问我为啥换了。。。呵呵呵。好像他们提成是根据业绩算的，如果比如1-2年内打破贷款，提成也得吐回去。

使用道具 举报

zks19960911

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  73.67%

UID
381132
热情
2505
人气
2884
主题
34
帖子
766
精华
1
积分
3105
阅读权限
30
注册时间
2014-5-28

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

27#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 13:21:21 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

现在党国在整治房地产严查房贷缩进贷款

这种敏感时期还是小心点好

使用道具 举报

windvale

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  80.53%

UID
14063720
热情
4298
人气
4700
主题
50
帖子
334
精华
0
积分
4708
阅读权限
30
注册时间
2020-2-23
28#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 18:55:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB房贷才是第二，为什么这么牛
是不是银行越小，贷款越容易

使用道具 举报

老友粉加辣
头像被屏蔽

禁止发言

UID
10070422
热情
1141
人气
2368
主题
39
帖子
1147
精华
0
积分
2395
阅读权限
1
注册时间
2017-10-22

新时政

29#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 20:49:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

30#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 20:59:40 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-6-29 12:18
ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一 ...

我是个好客户啊，在一个银行一呆就是10年，也有不到4,5年的但是从来没换过银行啊，我都在不同银行啊，我怕review我重新交材料。现在不怕了，这次必须资产重组了，我有小学校区刚需了，要继续滚雪球了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-1 05:41 , Processed in 0.031181 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部