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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 东区1.4M能买到学区房吗？什么水平的
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[谈房] 东区1.4M能买到学区房吗？什么水平的   [复制链接]

derek_nz

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新时政

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楼主
发表于 2021-5-9 00:14:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请教大家 在东区1.4M能买到学区房吗？什么水平的

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angelee123 商业/机构认证 

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沙发
发表于 2021-5-9 00:17:56 |只看该作者 微信分享
mclean？  可以   cross lease  不大的  买的到

点评

trdeyoualbert  会计做帐退税呀？哈哈哈  详情 回复 发表于 2021-5-9 00:22:39
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2021-5-9 00:22:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-8 23:17
mclean？  可以   cross lease  不大的  买的到

会计做帐退税呀？哈哈哈
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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derek_nz

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新时政

地板
发表于 2021-5-9 00:31:51 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-5-8 23:22
会计做帐退税呀？哈哈哈

什么意思？

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derek_nz

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发表于 2021-5-9 00:32:38 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-8 23:17
mclean？  可以   cross lease  不大的  买的到

1.4可以买几房的？

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一缕烟丝 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-5-9 00:58:33 |只看该作者 微信分享
中区双校网半幅三房可以买到
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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anzbank

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发表于 2021-5-9 09:42:23 |只看该作者 微信分享
没问题的~~~
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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hfh555

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新时政

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发表于 2021-5-9 11:35:38 |只看该作者 微信分享
cross lease的3房学区没有问题，去年有个三房好学区还带一点海景的cross lease老房卖了134万，可以做参考

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太极宗师001 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-5-9 12:43:44 |只看该作者 微信分享
140万现在麦克林校区买个2房的可以。

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吃草的狮子

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发表于 2021-5-9 13:08:53 |只看该作者 微信分享
说真的，现在1.4M买东区学区已经很困难

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woshibaba

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发表于 2021-5-9 13:17:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
Pakuranga college 也不错，应该可以买到不错的三房

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Dispoil23

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发表于 2021-5-9 13:29:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
半服地share driveway, 三房没海景，140可以买得到没有大缺点屋况averege的三房

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kikilulu

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发表于 2021-5-9 13:30:32 |只看该作者 微信分享
先定义一下东区学区房吧，是哪个学校，必须macleans 吗？还是botany college , pakuranga college 也行？

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derek_nz

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发表于 2021-5-9 14:06:15 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-5-9 12:30
先定义一下东区学区房吧，是哪个学校，必须macleans 吗？还是botany college , pakuranga college 也行？ ...

很多人只认 macleans

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rzrljb

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发表于 2021-5-9 16:00:17 |只看该作者 微信分享
mcleans 3房2卫差不多，地不大的

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woshibaba

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发表于 2021-5-9 18:07:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2021-5-9 15:00
mcleans 3房2卫差不多，地不大的

能推荐一个三房两卫140万的吗？ 我知道刚刚卖了一个两房一厅unit, 116万

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Jan90

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发表于 2021-5-9 19:11:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
Howick botany 那边cross lease 3-4房的都卖130-140了

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ericego

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新时政

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发表于 2021-5-9 20:37:44 |只看该作者 微信分享
应该很难了，另外有个帖子说上周一个2房unit都133了
Benjamin Franklin once said:Those who would give up essential Liberty, to purchase a little temporary Safety, deserve neither Liberty nor Safety.

如果尖锐的批评完全消失，温和的批评将会变得刺耳。如果温和的批评也不被允许，沉默将被认为居心叵测。如果沉默也不再允许，赞扬不够卖力将是一种罪行。

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新西的蓝

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发表于 2021-5-9 20:46:13 |只看该作者 微信分享
刚接到这个五月，全部的建筑材料涨价10-15%

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onebfive

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发表于 2021-5-9 21:40:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2021-5-9 17:07
能推荐一个三房两卫140万的吗？ 我知道刚刚卖了一个两房一厅unit, 116万


用心找找肯定可以，那天有个agent大声跟我说现在200万在macleans都买不到房子的，我差点没笑出来

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kikilulu

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发表于 2021-5-9 21:47:21 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-9 21:02 编辑
derek_nz 发表于 2021-5-9 13:06
很多人只认 macleans

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 3540&extra=page%3D1
Macleans可以买到楼主说的这种水平的房，133万，在1.4以内。15A Vivian Wilson drive, eastern beach

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imhungry

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发表于 2021-5-9 22:20:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主要在东区买，这边学区也有分
东区头等学区：Pigeon Mountain, BBI，Macleans College
二等：Point View school, Somerville School, Botany down Secondary
三等：Wakaaranga，Sunny Hill，Farm Cove，Pakuranga college

楼主预算是140万，按三房的Freehold来看，可能买二等的比较勉强，因为在这个学区的现在都要160或以上，买个三等的学区应该是可以的。如果楼主不介意小Unit或者Cross Lease那140可能买到一线或二线的，比较破旧或Plaster的，需要时间和运气。

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rzrljb

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发表于 2021-5-12 17:39:58 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2021-5-9 17:07
能推荐一个三房两卫140万的吗？ 我知道刚刚卖了一个两房一厅unit, 116万

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 359455?bof=gOUmUdAs
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3080419731
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 724926?bof=gOUmUdAs

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kikilulu

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发表于 2021-5-12 17:55:06 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-12 17:17 编辑
rzrljb 发表于 2021-5-12 16:39
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/bucklands-beach/listin ...

3/38 Parkhill Road, Mellons Bay, 这个是5月29日才拍卖，现在就知道1.4M了？另外2个是议价，也不是开价，层主怎么知道价格的？预测的么？

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woshibaba

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发表于 2021-5-12 19:35:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-5-12 16:55
3/38 Parkhill Road, Mellons Bay, 这个是5月29日才拍卖，现在就知道1.4M了？另外2个是议价，也不是开价， ...

他自己心里价位... 去年疫情期间就是，哈哈

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rzrljb

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发表于 2021-5-13 00:32:59 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-5-12 16:55
3/38 Parkhill Road, Mellons Bay, 这个是5月29日才拍卖，现在就知道1.4M了？另外2个是议价，也不是开价， ...

如果你的价位在这里，可以考虑看一下，这个3/38 parkhill road, cv 84,1.4以下有机会，lz要买房，我给他发一堆已经卖了的房子有意义么？

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rzrljb

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发表于 2021-5-13 00:34:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 rzrljb 于 2021-5-12 23:37 编辑
woshibaba 发表于 2021-5-12 18:35
他自己心里价位... 去年疫情期间就是，哈哈

2/28 Parkhill Road去年11月卖的一套3房2卫只有113w，现在140不代表没机会, 1/40 Castleton Drive,Mellons Bay, 4房2卫，全新装修，3月份成交123w，请问这个是我心里价位还是疫情前价位还是市场价位？

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kikilulu

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发表于 2021-5-13 00:42:31 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2021-5-12 23:32
如果你的价位在这里，可以考虑看一下，这个3/38 parkhill road, cv 84,1.4以下有机会，lz要买房，我给他 ...

我暂时不打算买东区，给楼主看看吧。看起来你很懂这个区域。我不懂这个区域，只是单纯好奇如何估价而已。

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rzrljb

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发表于 2021-5-13 00:52:42 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-5-12 23:42
我暂时不打算买东区，给楼主看看吧。看起来你很懂这个区域。我不懂这个区域，只是单纯好奇如何估价而已。 ...

其实挺简单的自住房一般超cv3-50%吧，你觉得有机会就去试试，没准就买到了

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Dispoil23

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发表于 2021-5-13 09:15:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2021-5-12 23:34
2/28 Parkhill Road去年11月卖的一套3房2卫只有113w，现在140不代表没机会, 1/40 Castleton Drive,Mellons ...

这是校区最后一条街而且实在突出部，校区改革已经开始了这条街我估计被划出去基本没有悬念。

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