[谈房] 自住房，home and land 110万 Te Atatu South 可以下手吗？ [复制链接]

angelee123

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.98%

UID: 254396
热情: 32726
人气: 43785
主题: 157
帖子: 10489
精华: 3
积分: 43796
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

沙发

发表于 2021-4-9 10:01:32 |只看该作者 微信分享

期房。。。。。。。。。。。

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

板凳

发表于 2021-4-9 10:03:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-4-9 09:12 编辑

有这钱，买隔壁的大地破房，住在隔壁的大地破房喝着茶唱着小曲，笑看住小地新房的几大家子人进进出出忙碌一生，免费帮你的大地破房升值，买买买，涨涨涨

他走了，我只是看了几本他写的书

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30921
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

地板

发表于 2021-4-9 10:07:58 |只看该作者 微信分享

你这么一喊
别人没看这套房的都去跟你抢这套房了

是个狼灭

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.72%

UID: 14082788
热情: 7519
人气: 7743
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8536
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

5#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 10:10:40 |只看该作者 微信分享

何不等盖好了再说？

Deardevil

=黄金会员=

Rank: 16

升级 59.7%

UID: 331931
热情: 15586
人气: 17727
主题: 71
帖子: 2460
精华: 1
积分: 17985
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-12

6#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 10:32:04 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-4-9 09:07
你这么一喊
别人没看这套房的都去跟你抢这套房了

还没房，期房，LZ一说估计其他人都不去看了，哈哈哈

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

7#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 10:37:56 |只看该作者 微信分享

LZ是房东吧，期望大家去抢

他走了，我只是看了几本他写的书

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

8#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 10:40:39 |只看该作者 微信分享

地277平方？是的话，价格可以啊。现在那片600多的地也要130-140了吧。一半地分割算下来70万，200平米房子40万合理啊。

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37221
人气: 48456
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60853
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

9#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 10:57:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

别买，买了就变负资产建议明年年中出手

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

10#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:00:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-4-9 10:02 编辑

猩猩都叫兽发表于 2021-4-9 09:40
地277平方？是的话，价格可以啊。现在那片600多的地也要130-140了吧。一半地分割算下来70万，200平米房子4 ...

没有这么夸张，那1000多的地那不要200万了，西区1000多平方的地还不少。Pakuranga护法也开始关心西区了。

他走了，我只是看了几本他写的书

无过

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 8%

UID: 31061
热情: 28046
人气: 30281
主题: 70
帖子: 24584
精华: 4
积分: 41600
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

11#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:01:55 |只看该作者 微信分享

期房的问题就在于完工是否按时...
而且期房的合同要小心

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

12#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:05:19 |只看该作者 微信分享

遇到不良得开发商，交房的时候房价涨了，想法设法让你买不成，给你使劲拖。交房的时候房价跌了，你必须得接盘

他走了，我只是看了几本他写的书

zks19960911

开国大老

Rank: 10

升级 73.67%

UID: 381132
热情: 2505
人气: 2884
主题: 34
帖子: 766
精华: 1
积分: 3105
阅读权限: 30
注册时间: 2014-5-28

13#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:07:56 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:05
遇到不良得开发商，交房的时候房价涨了，想法设法让你买不成，给你使劲拖。交房的时候房价跌了，你必须得接 ...

正解。。现在要小心期房烂尾

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

14#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:09:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-4-9 10:24 编辑

zks19960911 发表于 2021-4-9 10:07
正解。。现在要小心期房烂尾

烂尾到对买家没什么大的影响，只是损失些利息和投资机会而已。三文鱼兄还得多恶补些地产知识

他走了，我只是看了几本他写的书

a366232446

Rank: 17

升级 0.62%

UID: 359065
热情: 17921
人气: 19862
主题: 65
帖子: 2222
精华: 0
积分: 20124
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-11

15#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:14:31 |只看该作者 微信分享

如果还没开工9月份交房基本不可能吧，估计交房时期会延迟到明年吧

angelee123

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.98%

UID: 254396
热情: 32726
人气: 43785
主题: 157
帖子: 10489
精华: 3
积分: 43796
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

16#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:20:36 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:05
遇到不良得开发商，交房的时候房价涨了，想法设法让你买不成，给你使劲拖。交房的时候房价跌了，你必须得接 ...

对的，至今为止，吃亏的不是一个两个

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

zks19960911

开国大老

Rank: 10

升级 73.67%

UID: 381132
热情: 2505
人气: 2884
主题: 34
帖子: 766
精华: 1
积分: 3105
阅读权限: 30
注册时间: 2014-5-28

17#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:22:50 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:09
烂尾到对买家没什么大的影响，只是损失些利息和投资机会而已

如果要自住的话损失还挺多的，毕竟等那么久就为了住进去

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

18#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:23:07 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:00
没有这么夸张，那1000多的地那不要200万了，西区1000多平方的地还不少。Pakuranga护法也开始关心西区了。 ...

henderson 900多的地早就有上200万的了。。。不稀奇啊。。。西区半岛之前三家合起来卖了将近600万，每块地才800平米多点。600多地130-140很合理啊。当然要说有硬伤，守着高速或者高压塔下那就不行了。就说正常的。

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

19#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:27:44 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-9 10:23
henderson 900多的地早就有上200万的了。。。不稀奇啊。。。西区半岛之前三家合起来卖了将近600万，每块 ...

那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房

，雨水污水连接方便，后面还是保留地

他走了，我只是看了几本他写的书

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

20#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:30:36 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:27
那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房，雨水污水连接方便，后面还是保留地 ...

那应该上200了。要是Urban 或者THAB的话。

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

21#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 11:46:49 |只看该作者 微信分享

Suburban，路面宽幅18.3米

他走了，我只是看了几本他写的书

BLUE_ICE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 57.44%

UID: 3111
热情: 3082
人气: 3992
主题: 78
帖子: 8490
精华: 7
积分: 7872
阅读权限: 30
注册时间: 2002-6-13

22#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 12:05:24 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 09:03
有这钱，买隔壁的大地破房，住在隔壁的大地破房喝着茶唱着小曲，笑看住小地新房的几大家子人进进出出忙碌一 ...

不想搞那么多了。哎

永远的欢欢

Rank: 17

升级 11.03%

UID: 62295
热情: 19234
人气: 21493
主题: 40
帖子: 3367
精华: 0
积分: 22206
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-1

23#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 12:17:23 |只看该作者 微信分享

可以的，207对于277地的小独栋来说，挺大的，查查周围公屋
买的时候记得放自己单方面的sunset

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

24#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 12:25:23 |只看该作者 微信分享

永远的欢欢发表于 2021-4-9 11:17
可以的，207对于277地的小独栋来说，挺大的，查查周围公屋
买的时候记得放自己单方面的sunset ...

自己单方面的Sunset是在当前环境下买卖双方博弈的结果

他走了，我只是看了几本他写的书

stnz

Rank: 17

升级 67.34%

UID: 207078
热情: 27084
人气: 29904
主题: 259
帖子: 9524
精华: 0
积分: 33468
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

25#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 13:01:39 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 10:27
那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房，雨水污水连接方便，后面还是保留地 ...

How many do you have 大地破房

维天CEO

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

26#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 13:04:18 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-4-9 12:01
How many do you have 大地破房

我只有一个自住房

他走了，我只是看了几本他写的书

stnz

Rank: 17

升级 67.34%

UID: 207078
热情: 27084
人气: 29904
主题: 259
帖子: 9524
精华: 0
积分: 33468
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

27#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 13:20:38 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-4-9 12:04
我只有一个自住房

I worry your spring broken again

维天CEO

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

28#分享本帖地址

发表于 2021-4-9 13:30:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-4-9 13:01 编辑

stnz 发表于 2021-4-9 12:20
I worry your spring broken again

谢谢关心，你的房子看样子已经卖掉了，心情不错，四处转悠。新政出来之前我已经骚操作了一把，重组了贷款结构，出现崩盘我肯定不是第一批嗝屁的。16年LVR出台之前我是套现了一个大地破房，当时觉得挺正确，现在来看这个又涨了近一倍，这次吃乖了，不卖只做重组，当然也是资金实力更强了，有底气。新建房不搞了，停停看看后续的政策

他走了，我只是看了几本他写的书