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[金钱] 简单算了一下投资房新规 房租不涨35%那就多交6000刀!!!   [复制链接]

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楼主
发表于 2021-3-31 15:21:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
本帖最后由 CN-Ric 于 2021-3-31 16:35 编辑

条件:
房子是100万, 贷款60万, 每年除了贷款以外的支出大概3500.
房租每周700, 3-4房, https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/

房东每年要多交大概6000刀的税.
以前现金流基本可以保持收支平衡, 新政以后如果要收支平衡, 每周房租要涨到大概940.

文件下载: https://mega.nz/file/z9UkgLRb#Ua ... 75rQnKyJBB3bokYpv3A

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沙发
发表于 2021-3-31 15:23:21 |只看该作者 微信分享
别挣扎了,越挣扎只会越痛,想办法应付吧,涨租金也好,卖房子也好,自己看着办
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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板凳
发表于 2021-3-31 15:25:35 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-3-31 16:23
别挣扎了,越挣扎只会越痛,想办法应付吧,涨租金也好,卖房子也好,自己看着办 ...

那多余的钱怎么办

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地板
发表于 2021-3-31 15:25:53 |只看该作者 微信分享
听说明年利率要开始涨了,到时候会更痛。。。哈哈!!!
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
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发表于 2021-3-31 15:29:29 |只看该作者 微信分享
CN-Ric 发表于 2021-3-31 16:25
那多余的钱怎么办

送给懒人啊!反正你不给也政府也会来征。要么就参看老鼠名句
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2021-3-31 15:29:48 |只看该作者 微信分享
其实就是现在的租金上涨35%吧。。。
政府tax你也是大概35%。

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发表于 2021-3-31 15:31:07 |只看该作者 微信分享
CN-Ric 发表于 2021-3-31 16:25
那多余的钱怎么办

其实不多啊,6000不就是你例子里贷款的1%吗?
淹没吧,澳洲
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发表于 2021-3-31 15:34:27 |只看该作者 微信分享
好帖子!
发去房版多好

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发表于 2021-3-31 15:34:52 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-3-31 16:31
其实不多啊,6000不就是你例子里贷款的1%吗?

你的意思是做高利贷生意? 我觉得可以.

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发表于 2021-3-31 15:41:01 |只看该作者 微信分享
利率涨不涨不知道,最低工资涨了,租金肯定是要涨的
┣━┒           ┣─┒
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┝─┃ ┣╈┤  ┣━┃   / ╈  
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发表于 2021-3-31 15:41:57 |只看该作者 微信分享
房版那边有个大神直接写了个网页计算器,你可以随便去填各种你需要的input。用起来更方便,表格,图像,数据过程都有
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2489&extra=page%3D1

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发表于 2021-3-31 15:43:35 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-3-31 16:23
别挣扎了,越挣扎只会越痛,想办法应付吧,涨租金也好,卖房子也好,自己看着办 ...

部长说了房东敢涨房价等着瞧。

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发表于 2021-3-31 15:44:02 |只看该作者 微信分享
teviko 发表于 2021-3-31 16:41
利率涨不涨不知道,最低工资涨了,租金肯定是要涨的

去看看部长是怎么说的。

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发表于 2021-3-31 15:45:11 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-3-31 15:34
好帖子!
发去房版多好

FML=房卖了            
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发表于 2021-3-31 15:46:49 |只看该作者 微信分享
快点涨吧,然后拉住房客的手让他签个10年期合同,就不怕了         
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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发表于 2021-3-31 15:50:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
ybc16 发表于 2021-3-31 16:43
部长说了房东敢涨房价等着瞧。

额...等现有房客走了,换个租客涨价好了呀

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发表于 2021-3-31 16:01:33 |只看该作者 微信分享
CN-Ric 发表于 2021-3-31 16:34
你的意思是做高利贷生意? 我觉得可以.

我的意思是,现在这个政策其实就像利率升个1%-2%,难道这样就吃不消吗?前几年的利率不就是5-6%吗?当时很多人还在买房子。如果真的吃不消,那就把房子卖了吧。。。哈哈
淹没吧,澳洲
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发表于 2021-3-31 16:03:57 |只看该作者 微信分享
不在沉默种爆发, 就在沉默种灭亡

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发表于 2021-3-31 16:05:02 |只看该作者 微信分享
每年除了贷款以外的支出大概3500.

真少啊,地税加保险都不止

别算了,还是卖了房,花掉最踏实

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发表于 2021-3-31 16:06:35 |只看该作者 微信分享
ybc16 发表于 2021-3-31 16:43
部长说了房东敢涨房价等着瞧。

要多白痴才会说这种话, 房租价格是市场决定的, 难道他还能给统一租金?

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发表于 2021-3-31 16:16:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
6000而已 多吗

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发表于 2021-3-31 16:20:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
地税+保险好像不只3500吧。楼主忘记算了?

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发表于 2021-3-31 16:36:38 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-3-31 16:31
其实不多啊,6000不就是你例子里贷款的1%吗?

有的人真的会觉得自己的小算盘能算的过政府,银行和IRD。。。

现在就是要割韭菜填坑,逃不掉的。。除非卖房,趁着现在还没实施CGT。哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-3-31 16:38:00 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-3-31 17:36
有的人真的会觉得自己的小算盘能算的过政府,银行和IRD。。。

现在就是要割韭菜填坑,逃不掉的。。除非 ...

所以说。。。别挣扎,你看过韭菜被割的时候会挣扎的吗?哈哈
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年度笑话: “我不在乎” 。。。
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匿名
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匿名  发表于 2021-3-31 16:43:48 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-3-31 17:38
所以说。。。别挣扎,你看过韭菜被割的时候会挣扎的吗?哈哈

真觉得被割的太痛苦的话,参考这个贴子吧http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4012957&tmobile=1&extra=&page=2

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发表于 2021-3-31 16:45:29 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-3-31 17:43
真觉得被割的太痛苦的话,参考这个贴子吧http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4012957& ...

我还好啦,穷loser一枚,图帝都老叫我们穷人去死。。。哈哈
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
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发表于 2021-3-31 16:50:29 |只看该作者 微信分享
楼主你列了这么多还不如直接用我发在房版的计算器
https://mortgage4u.co.nz/

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发表于 2021-3-31 18:30:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
包不同 发表于 2021-3-31 17:03
不在沉默种爆发, 就在沉默种灭亡

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匿名
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匿名  发表于 2021-3-31 18:47:47 微信分享
房租和房价没什么关系。60万的新联排可以租600一个月,你100万的大地破房租500。
买房买的是地,租房租的是房。

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发表于 2021-3-31 19:07:04 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-3-31 19:47
房租和房价没什么关系。60万的新联排可以租600一个月,你100万的大地破房租500。
买房买的是地,租房租的是 ...

经典答案!

不过需要更正一下,应该是600每周吧

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