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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ZT: 房东们坐稳了，下一个新政可能是要限制租金涨幅了 ...
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[论事] ZT: 房东们坐稳了，下一个新政可能是要限制租金涨幅了 [复制链接]

还是回国吧

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楼主
发表于 2021-3-30 07:42:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
现在能涨多少就涨多少，我“怀疑”很快就要出台限制租金涨幅的政策了。这个政策可能也是压死很多房东的最后一根稻草。。。哈哈


Rent caps 'almost inevitable', property manager says
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/renting/124687179/rent-caps-almost-inevitable-property-manager-says

Housing crisis: Government must rule out rent caps - National
https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/housing-crisis-government-must-rule-out-rent-caps-national/RL5IKJK5QWQN246V4ZJUL3A6HQ/

Government must rule out rent caps - National
https://www.rnz.co.nz/news/national/439403/government-must-rule-out-rent-caps-national
淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子，逗疯一只算一只

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实验小超人

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沙发
发表于 2021-3-30 07:49:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
哈哈是的，很多投资客都会因为这条新闻瑟瑟发抖的

如果完全抱着capital gain的信仰，要坚持十年啊

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woshibaba

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板凳
发表于 2021-3-30 08:51:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
恩，每年涨幅不能超过最低工资每小时涨幅，完美

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LYYX

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地板
发表于 2021-3-30 09:03:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2021-3-30 09:05 编辑

先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成10万套的KIWIBUILD--出租房全政府提供。。。

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Quad

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发表于 2021-3-30 09:07:35 |只看该作者 微信分享
呵呵， 如果真整出这样的政策？ 这执政能力堪忧。  

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anzbank

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发表于 2021-3-30 09:09:28 |只看该作者 微信分享
看看韩国，限制租金涨5%

https://finance.sina.com.cn/stoc ... knscsk3754816.shtml
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 09:16:39 |只看该作者 微信分享
能提前弹劾政党下台吗？

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包不同

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发表于 2021-3-30 09:17:41 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2021-3-30 09:03
先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成1 ...

对于工党不要尝试用逻辑去分析， 他们只在意能不能有选票， 他们做的没脑子的东西数都数不完， 这种能得选票的东西他们是一定会做的， 过往的历史也说明了他们说不会做的东西是一定会做的， 要么找个借口， 要么换个名字

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包不同

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发表于 2021-3-30 09:19:35 |只看该作者 微信分享
如果真实行应该会逼着房东每年都涨房租吧， 我都已经好几年没涨房租了

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风雨不改初心

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发表于 2021-3-30 09:20:44 |只看该作者 微信分享
说得好像你的房子一定能租出去一样

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bondbunny

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发表于 2021-3-30 09:20:45 |只看该作者 微信分享
好奇怎样限制租金？
目前提得较多的是租金上限。每个房子地段不同，房间大小不同，装修设施不同，室外空间不同，如何有一个统一标准？
其实蛮期待所谓租金上限的，我有的房子已经6～10年没涨租金了，准备近一二年内清走租客，略为装修后把租金提到上限水平

点评

trdeyoualbert  你好有钱哦，哈哈哈  详情 回复 发表于 2021-3-30 09:35:24

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 09:35:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-3-30 09:20
好奇怎样限制租金？
目前提得较多的是租金上限。每个房子地段不同，房间大小不同，装修设施不同，室外空间 ...

你好有钱哦，哈哈哈
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zcufo123

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发表于 2021-3-30 09:38:18 |只看该作者 微信分享
限制涨租不仅仅是为了减少投资者，在我看来 更是为了降低CPI而做的准备 如果CPI涨幅太快的话 央行就需要加息了（可参考土耳其，俄罗斯例子）这样对商业影响更大 所以只能薅房东羊毛

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bondbunny

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发表于 2021-3-30 09:40:56 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 09:35
你好有钱哦，哈哈哈

没有钱有佛心，哈哈…

点评

trdeyoualbert  难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈  详情 回复 发表于 2021-3-30 09:46:27
trdeyoualbert  难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈  详情 回复 发表于 2021-3-30 09:42:33

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 09:42:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-3-30 09:40
没有钱有佛心，哈哈…

难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈
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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 09:46:12 |只看该作者 微信分享
zcufo123 发表于 2021-3-30 09:38
限制涨租不仅仅是为了减少投资者，在我看来 更是为了降低CPI而做的准备 如果CPI涨幅太快的话 央行就需要加 ...

限制涨房租和CPI有一定关系但是不大，如果这样说那所有的东西都要加一个cap，比如汽油，水电网，牛奶羊肉香肠，公交车费用，这些都以肉眼可见的速度在上涨啊

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AKL_CBD

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发表于 2021-3-30 09:46:21 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2021-3-30 09:03
先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成1 ...

各路房产精英，大老板，前一阵不都几百几千万的赚，连少收一点房租都受不了啦？ 哈哈哈。

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 09:46:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-3-30 09:40
没有钱有佛心，哈哈…

难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈
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AKL_CBD

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发表于 2021-3-30 09:49:08 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-3-30 09:16
能提前弹劾政党下台吗？

税务新政一出，工党支持率只会上升。
前一阵房产精英们太嚣张，成功的招起了民怨。

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bondbunny

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发表于 2021-3-30 09:50:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bondbunny 于 2021-3-30 10:02 编辑
trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 09:42
难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈

租客不搬怎么装修。以前租金太低已经被租房中介教育过多次了，也不能扰乱租房市场损害其它房东的利益

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简爱

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发表于 2021-3-30 09:55:45 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 简爱 于 2021-3-30 09:57 编辑

计划经济时代。
这个限制房租 的 政策要是出来，一点都不惊讶。
因为房租一定会涨得更高。
比如我现在有一套房子本来租550刀，现在新政策一出来，我会租600刀，不会一下子涨很多的，都是慢慢涨上去的。这个新政说不影响房租，是自欺欺人的。但是也不可能涨得太离谱。新政是打击了炒房，蛮好的，但是增加的成本，房东与房客一起承担
活着

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-30 10:13:48 |只看该作者 微信分享
限制个毛
市场供需决定交易行为
强房东市场，随便在市场上调房客，随便政策怎么限制房东都没用，自然有各种规避方式
如果市强房客市场，根本不用政策限制一样房东占不到便宜
现在就是少数人手上有多套房，而求租的太多才造成各种不和谐
政府靠强政策没用的，只有靠大力提高房屋供给（但是政府又死撑价格不让房价跌）
怎么看怎么政府不靠谱，一方面喊着为低收入群体考虑，一方面拉高最低工资引发高通胀同时又出台政策保护房价
未来有好戏看的，继续一飞冲天也好看，爆跌也好看，就是稳中慢升大家都是LOSERS

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wyrainman

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发表于 2021-3-30 10:14:10 |只看该作者 微信分享
房租价格水平一般不是由房东决定，而通常是由当地物价和收入水平决定的，并且受供需关系影响。因为大的市场经济环境下，充分的竞争会把市场价格抹平。即使政府不去限制涨幅也仍然是可控状态的。当然，政府在这个时候派小胖说出这些话来恐吓，意图很明确了，这是宣誓决心，大家自己看着办吧。

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V7

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24#分享本帖地址
发表于 2021-3-30 10:14:29 |只看该作者 微信分享
那天洋人电台打电话上去的听众都说了，租金不是你想涨，想涨就能涨的。面对现实吧。

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卢卡斯1116

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发表于 2021-3-30 10:16:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
我准备以国家党的名义发生政变 有人声援吗！

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V7

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26#分享本帖地址
发表于 2021-3-30 10:18:00 |只看该作者 微信分享
这次涨的太疯，全球第一，真是牛啊，不刹车，已经太难看了。
经济工具已经不起作用，就要上行政命令了

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悦享奇城

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27#分享本帖地址
发表于 2021-3-30 10:19:39 |只看该作者 微信分享
限制没用吧，换了新租客，新的租金自然想定多高就多高，只要租的出去。。。

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V7

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发表于 2021-3-30 10:20:27 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 V7 于 2021-3-30 11:08 编辑
悦享奇城 发表于 2021-3-30 10:19
限制没用吧，换了新租客，新的租金自然想定多高就多高，只要租的出去。。。 ...

来个限制上涨百分比，这才给工党上票呢！棒棒的！

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DDD888

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新时政 元老勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

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发表于 2021-3-30 10:53:50 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 DDD888 于 2021-3-30 10:55 编辑

应该让市政府给每套出租的房间定个类似于cv的每周允许出租的价格啦，当然国家也要保证房东可以收到钱，不管是否有房客，房客付的起钱，租了与否

我看新西兰政府还是算了，没收所有人的财产，大至总理，小到要饭的，所有人都一样收入，大家吃大锅饭了事啦

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anzbank

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发表于 2021-3-30 11:01:26 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-3-30 10:53
应该让市政府给每套出租的房间定个类似于cv的每周允许出租的价格啦，当然国家也要保证房东可以收到钱，不管 ...

大锅饭其实挺香的
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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