39%的税，还是跟得上通货膨胀嘛

简爱

投资房的租金，就算是交最高的税39%，之后再还贷款，似乎还是可以承担的啊。

特别是那些买房买得早一点的人。

每年的通货膨胀，若是平均3%一年，那么房子平均涨幅应该至少是3%一年。
大家听说加拿大的房子增值，是要交50%的税吗？（我听朋友说的）

OK了。不要背太多贷款，还是可以的。大家抓紧时间，减少一些贷款，多度假，好好享受生活。


做一个Excel表格，把最坏的情况都想好，仔细计算一下自己在最坏的情况之下，还能负担得起，那就OK了，淡定

88kiwi

其实真正受影响的是借贷高杠杆投资人。像普通人1-2个投资房其实还好。毕竟新西兰房子卖了钱还是继续投资到房地产市场里。大家投资1-2个，都合理，以房养老。政府给的那么多对首次置业的益处，买不起的还是买不起。所以我个人觉得影响不大

简爱

88kiwi 发表于 2021-3-23 21:36
其实真正受影响的是借贷高杠杆投资人。像普通人1-2个投资房其实还好。毕竟新西兰房子卖了钱还是继续投资到 ...

长期，房价还是会缓慢上涨的。
往回看，十年前的房子，白菜价，
十年后，大家还是会感叹今天的房价是白菜价。
就是风险控制好，别太勉强，赚钱就是为了改善生活质量的。不然，图个啥呀。

吃草的狮子

简爱 发表于 2021-3-23 21:38
长期，房价还是会缓慢上涨的。
往回看，十年前的房子，白菜价，
十年后，大家还是会感叹今天的房价是白菜 ...

是的。认识的三年前买个房1.1M抱怨说买在了高点，上周邻居1.52M卖了。

88kiwi

我们都是长期持有，尽可能的把贷款还了。剩下的钱还可以继续贷款买下一套。上有政策，对策马上就会研究出来的，历史都是这样过来的。反正房价是不会跌的，等29年后卖了养老去就够了。买个飞机轮船，跑车，实现年轻时候不能玩得就行了

88kiwi

再娶个年轻女孩哈哈，生活也就这样了

88kiwi

下一届要是国家党上来，又把它废了，哎，所以估计影响还好还好

简爱

88kiwi 发表于 2021-3-23 22:07
再娶个年轻女孩哈哈，生活也就这样了

一个够呀？
据说有钱人都是悄悄好几个？
哈哈，笑死了！
我的目标是赶紧半退休吧！
做生意，愁死我了！
我现在终于发现我不太喜欢做生意了！
还是还掉贷款，以后再买一套房子吧。

简爱

88kiwi 发表于 2021-3-23 22:10
下一届要是国家党上来，又把它废了，哎，所以估计影响还好还好

下一届估计还会是工党吧？（虽然我投国家党）
姐心大人气很高，我不看好国家党的现任党魁，那个女的看着很凶（直觉），一点不如姐心大感召力强

rzrljb

就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

88kiwi

rzrljb 发表于 2021-3-23 22:21
就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

还是得根据自己条件，不能太高杠杆就行。

diamondking3

简爱 发表于 2021-3-23 22:14
下一届估计还会是工党吧？（虽然我投国家党）
姐心大人气很高，我不看好国家党的现任党魁，那个女的看着很 ...

你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党那大婶看上去是有点凶，但人家在政治时间很长，所以办事起来应该还不错的. 哪怕下一届是Act党赢也好... 唉... Jacinda的facebook也炸锅了. 不知道政府会不会听民众任何再更改这次政策.

mrscw

diamondking3 发表于 2021-3-23 22:24
你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党 ...

都说了些啥？

简爱

rzrljb 发表于 2021-3-23 22:21
就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

现在肯定不会买了啊。
现在是真正的观望时候

简爱

diamondking3 发表于 2021-3-23 22:24
你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党 ...

都这样。
政客的嘴，骗人的鬼。
哈哈哈
随机应变吧，一定得冷静，莫慌。

还是回国吧

反正我就一套自住，sit back and relax看热闹。。。哈哈！！！

rzrljb

简爱 发表于 2021-3-23 22:44
现在肯定不会买了啊。
现在是真正的观望时候

如果大家都不买了，首套房购房者就少了一半竞争对手，政府目的就达到了

261874939

还是回国吧 发表于 2021-3-23 23:03
反正我就一套自住，sit back and relax看热闹。。。哈哈！！！

不说不知道，朋友圈炸了，我才知道我的朋友圈这么多高杠杆的炒房者。。我跟你一样 没压力 哈哈哈

还是回国吧

261874939 发表于 2021-3-23 23:57
不说不知道，朋友圈炸了，我才知道我的朋友圈这么多高杠杆的炒房者。。我跟你一样 没压力 哈哈哈  ...

什么投资都有风险，量力而为，别太贪就好了

wumi

新政策刚出来时候感觉天塌了 仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了 那存在银行不也是交税吗……很多人买房 也就是为了抵御通货膨胀啊 毕竟不是每个人都能去做开发商炒股票买比特币.....

对我来说 更大的是精神上的一种疲惫 就是 不想努力了 财富积累越多稅越重 还努力啥啊 早点贷款还完 一周上个2-3天班打发时间 剩下的吃吃喝喝等死算了 什么工资职位再上一层楼啊……都没动力了 在公司赚多少工资 就要承担多少责任 然后到手没多钱 不如就少赚点咯

angelee123

大家不要气馁，钱不买房还可以去做生意呀，毕竟最低工资才20，虽然明年后年会越来越高，10天sick leave也没啥的，不就是付52周工资，假期4周，病假2周，public holiday2周多，这点成本还是可以吸收的，虽然有时会被垃圾员工搞一下，不过就算是mediation还是era，无非就是赔个万八千块钱，万一投资房被房客搞烂了，赔的可是好几十万

rzrljb

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了 仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了 那存在银行不也是交税吗…… ...

对得，其实取消的是你的预期，以前你买的越多赚的越多，只有一套房的人要费劲才能再买一套，而有5套房的人很轻松就能再买2套，而且越买越赚，这是正向预期，而现在你刚买2套税率就39了再买还得贴钱，然后还影响你生活，从变得越来越富边成越来越穷，谁还干啊

wumi

rzrljb 发表于 2021-3-24 10:16
对得，其实取消的是你的预期，以前你买的越多赚的越多，只有一套房的人要费劲才能再买一套，而有5套房的 ...

嗯对的 漏洞堵死 持有房屋成本上升 预期降低 你想赚钱就老实交税 大地烂房做开发商 那也不是人人能去干的 而且都去买大地烂房 价钱不也上去了吗……对普通人来说 就是累觉不爱 懒得搞了 降低欲望

简爱

angelee123 发表于 2021-3-24 10:11
大家不要气馁，钱不买房还可以去做生意呀，毕竟最低工资才20，虽然明年后年会越来越高，10天sick leave也没 ...

房客搞砸房子，有保险公司赔钱的。
你要告诉保险公司，你的房子是出租房

简爱

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了 仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了 那存在银行不也是交税吗…… ...

真相！
我也是这么想的，多还掉房子的贷款，慢慢地就靠收租退休了，或者半退休，以后做一点自己喜欢做的事情，压力小一点，何必那么辛苦，最后到手的钱，也没多少。

看明白了, 就好

anzbank

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了 仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了 那存在银行不也是交税吗…… ...

这就是为什么有人要用脚投票啊

angelee123

简爱 发表于 2021-3-24 10:47
房客搞砸房子，有保险公司赔钱的。
你要告诉保险公司，你的房子是出租房 ...

没错，当然了，保险公司会找出一大推非破环性的损坏，然后还是得自己掏钱修一部分

总之，我推荐大家去做生意，怎么着不是为社会做贡献

简爱

angelee123 发表于 2021-3-24 10:53
没错，当然了，保险公司会找出一大推非破环性的损坏，然后还是得自己掏钱修一部分

总之，我推荐大家去做 ...

做啊，一个生意就好了啊，干死老板呀！所以有的工厂已经办理新西兰了，据说搬到其他东南亚国家。

最低工资20刀，加8% holiday pay, 你别以为员工是实打实工作，其实很多人是磨洋工的（我不是说不可以磨洋工，这是新西兰文化，就是慢慢来，我理解，非常理解。所以老板多做一些呗。），所以实际上的最低工资已经是30刀一个小时了。正经工作一个小时做完的活，大部分人是会慢慢做，1.5小时给你做完，已经是谢天谢地，老板得笑哭了！
疫情年，生意贷款的利率还是8%（heartland bank 小银行才肯给你贷）
银行给你贷生意贷款，都要感谢哭了呢！大银行对生意贷款，那是嫌弃得不行，都不想理你的生意贷款。。。疫情万一再次爆发，生意完蛋了，银行要你生意有何用？所以银行支持大家投资生意了吗？

wumi

简爱 发表于 2021-3-24 10:49
真相！
我也是这么想的，多还掉房子的贷款，慢慢地就靠收租退休了，或者半退休，以后做一点自己喜欢做的 ...

太有同感了 本来还想 继续全职 看看有啥投资机会 因为多劳多得啊 现在就突然懒了 折腾啥啊 真的可以考虑 还掉贷款 退休或者半退休了