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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这套卖得比cv高不了多少，为啥流拍了

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[谈房] 这套卖得比cv高不了多少，为啥流拍了 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-3-8 00:49:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 hlissnake 于 2021-3-9 00:04 编辑

这套，cv265，要价306，在现在这个行情感觉不贵啊，为啥卖了一个月还没卖掉。
看了下就是要和后面三户share drive way，然后地说是有1100，但那条drive way很长，扣掉估计实际也就700，其他感觉还可以啊。还有，房子外形不太好看。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/saint-heliers/listing/2970403402

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沙发

发表于 2021-3-8 01:31:26 |只看该作者 微信分享

306？除了开发商谁会要？怕不是傻？

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2021-3-8 02:00:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2021-3-8 02:24 编辑

混乱中... 发表于 2021-3-8 01:31
306？除了开发商谁会要？怕不是傻？

GI邊上非傳統豪宅區學校一般沒有游泳池教堂旁邊加油站對面拖垃圾桶要拖70米 6房不適合洋人家庭房子造型和裝修都特別醜浴室還有四合一抽風哈哈

優點大概就是房子很大二樓有一點海景

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地板

发表于 2021-3-8 06:16:54 |只看该作者 微信分享

在找有缘之人。。哈哈哈哈

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发表于 2021-3-8 08:45:47 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-3-8 01:31
306？除了开发商谁会要？怕不是傻？

是呀，太贵了，我买不起啦

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发表于 2021-3-8 08:57:53 |只看该作者 微信分享

打对折我也买不起

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发表于 2021-3-8 09:20:48 |只看该作者 微信分享

driveway太长的，开发商不会要的。

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发表于 2021-3-8 09:23:44 |只看该作者 微信分享

我就好奇，为何楼主不买啊？还广而告之让大家知道这房，说不贵

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发表于 2021-3-8 09:25:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2021-3-8 09:20
driveway太长的，开发商不会要的。

你到底在講什麼這房子到底是什麼開發商要買？就不能分割了你再那邊搞笑難道這種大豪宅你要把他鏟掉蓋過？幾年前一同裡面另外3戶也是開發商買來分割蓋房的什麼叫長車道沒有開發商買動點腦好嗎

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发表于 2021-3-8 09:32:20 |只看该作者 微信分享

感觉土豪没看上呗

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发表于 2021-3-8 09:33:57 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-3-8 09:23
我就好奇，为何楼主不买啊？还广而告之让大家知道这房，说不贵

LZ 不买才给大家知道啊，想买就不发出来让大家看了

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发表于 2021-3-8 10:12:36 |只看该作者 微信分享

不能分割开发，开发商看不上；能花300买自住房，还有很多其它选择，为什么选这套？加油站，长drive way。。。

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kikilulu

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-3-8 10:14:55 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-3-8 10:12
不能分割开发，开发商看不上；能花300买自住房，还有很多其它选择，为什么选这套？加油站，长drive way。。 ...

而且楼主也说了，还要和其他人share driveway...3M这个价位为啥不买独门独院的啊

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发表于 2021-3-8 10:19:48 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-3-8 09:14
而且楼主也说了，还要和其他人share driveway...3M这个价位为啥不买独门独院的啊 ...

对啊，300万，我情愿去买一个villa，再花点钱好好装修一下。。。巴适的很

都花了300万了，还要share drive，停个车都憋屈。。。

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-3-8 10:26:22 |只看该作者 微信分享

天啊，现在竟然还能买到只比CV价格高15%的大地大房子。赶紧买了，买到就是赚到。

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还是回国吧

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发表于 2021-3-8 10:26:29 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-3-8 10:12
不能分割开发，开发商看不上；能花300买自住房，还有很多其它选择，为什么选这套？加油站，长drive way。。 ...

就因为区叫St Heliers。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-8 10:27:24 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2021-3-8 09:25
你到底在講什麼這房子到底是什麼開發商要買？就不能分割了你再那邊搞笑難道這種大豪宅你要把他鏟掉蓋過 ...

开发商只看地不看房。修的在好的房也得推了- -

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发表于 2021-3-8 10:28:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-3-8 10:33 编辑

hj_win_1 发表于 2021-3-8 10:19
对啊，300万，我情愿去买一个villa，再花点钱好好装修一下。。。巴适的很
都花了300万了，还要share d ...

不管什么title, 独门独院都很重要，最好fully fence, fully gated, 因为只要有share的空间，就出现了潜在扯皮的可能性。
不过以后奥克兰逐渐的联排化，并且有的联排是不是都没车库和车位，那时候如果公共交通还没改善，人人开车，车位可是有的扯皮了。毕竟空间有限，就那么多，到时候独门独院也许就成了稀缺的住宅类型了，尤其在中区。大概率越来越多的独门独院也会被开发商开发成联排了，现在能住独门独院的，要珍惜。

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发表于 2021-3-8 10:34:04 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-8 10:26
就因为区叫St Heliers。。。哈哈

st heliers 区名值多少钱？

哈哈哈

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还是回国吧

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发表于 2021-3-8 10:47:09 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-3-8 10:34
st heliers 区名值多少钱？哈哈哈

咳咳。。。3百万。。。哈哈

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发表于 2021-3-8 11:32:23 |只看该作者 微信分享

LZ可能对MISSION BAY这块不太了解。越靠近海的地方越贵，越往上越便宜。而且这块交通近不近远不远的。不像REMUERA，REMUERA主路上的房子都好贵。就是因为景色好+交通方便。

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发表于 2021-3-8 11:41:06 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-8 09:26
就因为区叫St Heliers。。。哈哈

还是住new lynn巴适，等俺有钱了，也要去new lynn，avondale这些区去买一套。。。

哈哈哈

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-3-8 11:47:53 |只看该作者 微信分享

贵不贵无所谓，反正有300我是不会买这种地方的，房子还丑

HY-HOMES
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还是回国吧

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发表于 2021-3-8 12:59:08 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-3-8 11:41
还是住new lynn巴适，等俺有钱了，也要去new lynn，avondale这些区去买一套。。。哈哈哈 ...

就像保时捷911，不管什么时候都会有冤大头追捧的。。。哈哈

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发表于 2021-3-8 14:11:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房子是某些人说的华人群租房啊。一大堆卧室，穷气的客厅，到处都有水池方便分开做饭，院子没弄，哪个有钱的愿意享受这些啊？cv卖出去不错了。这房子要是在北岸pine hill 或者Albany，标价两百万，那还差不多。跑到洋人区搞这种四不像，没戏。

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发表于 2021-3-8 18:14:15 |只看该作者 微信分享

我还在纳闷为什么living room里面有水池。。。群租的话，这房子车位不够啊

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发表于 2021-3-8 20:52:22 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-3-8 02:00
GI邊上非傳統豪宅區學校一般沒有游泳池教堂旁邊加油站對面拖垃圾桶要拖70米 6房不適合洋人家庭房 ...

那也不要它，有那钱干三套100万吃三倍租金不香吗，这价位的除了盖10套连体婴还有利润，直接租怕是租金连贷款都不够血亏。

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