基督城房价个人看法，欢迎评论

STree

冬天的风 发表于 2021-3-8 12:24
基督城工作机会确实太少了。。收入低，物价高。

来惠村体验下 什么才是真正的物价高……

20080428

上周末的auction， 15 Strickland Street, Somerfield, 3室老房，651平地， 138平房， GV 53万， 起拍70万， 成交 125万， 在房子那里现场拍卖， 各位自己体会

顺便上来问问它凭啥这么贵

冬天的风

20080428 发表于 2021-7-5 11:32
上周末的auction， 15 Strickland Street, Somerfield, 3室老房，651平地， 138平房， GV 53万， 起拍70万 ...

只能说脑子里有屎。。。

xli422

20080428 发表于 2021-7-5 11:32
上周末的auction， 15 Strickland Street, Somerfield, 3室老房，651平地， 138平房， GV 53万， 起拍70万 ...

因为存在即合理 你敢卖我就敢买。。。
拍卖遇到两个疯子买家 把卖家也逼疯了

gytg2001

如果美联储不升息，新西兰房价可能还要再涨涨，可能会放缓一些。如果美联储一旦涨息，全世界都得跟着涨，不然就等着被收割，会更惨。美国的通胀已经很厉害了，这涨息的可能性挺大。不知道到时候会不会想很久以前有很高的利息，这些有很多房贷我们怎么办？

冬天的风

gytg2001 发表于 2021-7-6 01:03
如果美联储不升息，新西兰房价可能还要再涨涨，可能会放缓一些。如果美联储一旦涨息，全世界都得跟着涨，不 ...

中介说 不会加息的，赶紧买吧，跟奥克兰房价该差一大截呢，五年后还会翻一倍。

zks19960911

冬天的风 发表于 2021-7-6 09:17
中介说 不会加息的，赶紧买吧，跟奥克兰房价该差一大截呢，五年后还会翻一倍。 ...

哈哈这话中介们从5年前就开始说了

好不容易疫情让他们有一波扬眉吐气的时候

挡风玻璃维修

zks19960911 发表于 2021-7-7 10:56
哈哈这话中介们从5年前就开始说了

好不容易疫情让他们有一波扬眉吐气的时候 ...

别忘了 惠灵顿和hamilton都曾经8年没怎么涨 其中很久一段时间还跌了 真的好苦

daniel6811

昨天基督城harcourts holmeood拍賣房子少的有夠可憐，只有3間在賣一下就拍完結束了，今天的harcourts gold拍賣也才7間房在拍賣，比起前陣子每家都數十間房在賣，真的差很多，看起來房價還會一直噴出

fernandol

20080428 发表于 2021-7-5 11:32
上周末的auction， 15 Strickland Street, Somerfield, 3室老房，651平地， 138平房， GV 53万， 起拍70万 ...

学区 精装 近mall 近city 近cashmere RSDT区（可以起联排）
至于贵不贵，只有时间能给出答案。。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-8 10:31
昨天基督城harcourts holmeood拍賣房子少的有夠可憐，只有3間在賣一下就拍完結束了，今天的harcourts gold ...

你每天都关注，是准备入手吗。

chrise

这个地点如果是牙医买来做牙医诊所之类的呢？ 能卖这么高肯定有原因

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-8 12:20
你每天都关注，是准备入手吗。

不瞞你說，我4月初剛隔離完，四月中第一次去拍賣場，就拍一間房子還比cv低，然後才發現得先找律師，台灣匯錢還得證明不是黑錢，重點是我不能買房，因為沒住在紐西蘭，前一年住不到半年，還好老婆在這，用老婆名字買，才開始研究拍賣，現在在家無聊就看拍賣直播

daniel6811

20080428 发表于 2021-7-5 11:32
上周末的auction， 15 Strickland Street, Somerfield, 3室老房，651平地， 138平房， GV 53万， 起拍70万 ...

真的看不懂怎能拍那麼高，肯定也有好幾個在搶，只能說屋主賺翻，2013才買47萬，整整賺快3倍，真羨慕

cx1122

冬天的风 发表于 2021-6-27 00:11
中国绝对不可能放水，中国政府这一次在严厉调控房地产，降杠杆，三条红线知道吗。现在收紧二手房贷款，完 ...

2021年7月7日, 国务院常务会议:" 在坚持不搞大水漫灌的基础上, 适时运用降准等货币政策工具."
大家放心我们不放水, 就是时刻准备着降准

cx1122

daniel6811 发表于 2021-7-8 14:21
真的看不懂怎能拍那麼高，肯定也有好幾個在搶，只能說屋主賺翻，2013才買47萬，整整賺快3倍，真羨慕 ...

Cashmere 山脚下, 区还是不错的, 13 年会那么低主要原因是因为基督城大地震, 那个区受损比较大. 所以价格才会那么低. 那个时候敢买这边的  也是狠人了
别人恐惧我贪婪  真的是投资的信条啊

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-8 16:16
2021年7月7日, 国务院常务会议:" 在坚持不搞大水漫灌的基础上, 适时运用降准等货币政策工具."  
大家 ...

你想多了。

这里的放水是针对实体经济的，中国房地产已经到顶了。

二手房限贷，流动性基本上锁死了。

连深圳市长都下台了，你还想房地产像之前一样，醒醒吧。

中央反复强调  房住不炒。。房地产税也是迟早的事。

在中国，最好别跟共产党对着干，不服可以去试试。。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-8 13:40
不瞞你說，我4月初剛隔離完，四月中第一次去拍賣場，就拍一間房子還比cv低，然後才發現得先找律師，台灣 ...

四月中还能拍到低于cv价的房子？are u sure ？

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-8 23:45
四月中还能拍到低于cv价的房子？are u sure ？

真的啦，所以我才莫名其妙去買，我是有點喜歡這間，他不是我第一志願，應該排在第三，或第四順位，只是他先拍賣，我帶老婆第一次去拍賣場看參觀一下，為將來第一志願那間做準備，然後拍賣場沒人喊，仲介一直慫恿我喊，我就隨便喊個非常便宜的價位，想說又不可能賣我，沒想到把我叫去房間，屋主在北島電話跟拍賣官聯絡，在小房間屋主一開始也是高於cv20幾萬要賣我，我就加個10萬，心想他根本不可能賣我，他就一直降價，拍賣官出去電話來來回回講了5-6次，當時鬧的很僵，連拍賣官跟仲介都非常不爽我，一直說現在買，出去明天就賺了，我依然不加錢，後來拍賣官再打電話回來擺個臭臉說我買到了，因為他可能覺得很對不起屋主吧，屋主也是蠻可憐的，五年前他買的價位還比賣我的價錢貴4萬，但他當時可以不賣我，我也是瞎貓碰到死耗子，我的4月初剛回紐西蘭，我根本也不太知道行情，只知道買在cv以下划算，而且這間也不是我第一志願，但也是運氣好，其他那2-3間我喜歡的的，後來都拍出比我要預設的價位高出幾十萬，真是很好運

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-9 08:49
真的啦，所以我才莫名其妙去買，我是有點喜歡這間，他不是我第一志願，應該排在第三，或第四順位，只是他 ...

那你确实是运气好。这种事很少发生的啊

kevindeng

基村儿现在到底是啥情况啊。。 580k的rv也要780k。。。。同样也是破房子 没啥地还。。。大部分全拍卖了。。。

daniel6811

kevindeng 发表于 2021-7-9 09:05
基村儿现在到底是啥情况啊。。 580k的rv也要780k。。。。同样也是破房子 没啥地还。。。大部分全拍卖了。。 ...

昨天一間RV46萬老房子74 isleworth rd bishopdale，買家怕繼續openhome有太多人競爭直接給高於cv24萬offer ，70萬，屋主同意提前拍賣，結果拍到81萬成交，高出cv35萬屋主爽歪歪，你那個58賣78多20萬只是小兒科

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-9 10:48
昨天一間RV46萬老房子74 isleworth rd bishopdale，買家怕繼續openhome有太多人競爭直接給高於cv24萬offe ...

基本上翻倍了。那你四月份买的房子现在卖出去也可以赚几十万了。
我要是你，现在转手就卖掉。
赚到口袋里的钱才是钱啊

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-9 12:47
基本上翻倍了。那你四月份买的房子现在卖出去也可以赚几十万了。
我要是你，现在转手就卖掉。
赚到口袋里 ...

我買房是自住沒打算賣了

siu cube

daniel6811 发表于 2021-7-9 08:49
真的啦，所以我才莫名其妙去買，我是有點喜歡這間，他不是我第一志願，應該排在第三，或第四順位，只是他 ...

所以你連building report和合約都沒看就拍下來了，還是提前看好?

冬天的风

siu cube 发表于 2021-7-9 16:53
所以你連building report和合約都沒看就拍下來了，還是提前看好?

应该是根本没想买那个房的，去拍卖现场一看没人出价，就举手了。当然是 lim 和building report finicinal都没做，直接就无条件了。

siu cube

daniel6811 发表于 2021-7-1 11:45
自住的就找些比較沒有漲的區域去買，不買熱門區，花同樣的錢住的也爽，其實有些房子也只比cv高出沒多少， ...

請問開發的區是指ROLLESTON嗎

daniel6811

siu cube 发表于 2021-7-9 16:53
所以你連building report和合約都沒看就拍下來了，還是提前看好?

Building report，在拍賣前我有跟仲介要，結果隔天屋主趕緊叫人去做，然後過兩天給我，朋友有幫忙看說沒問題，然後再隔兩天就拍賣，所以我知道屋主很缺錢，因為我看網上這是要買家自己找人做的

daniel6811

siu cube 发表于 2021-7-9 17:00
請問開發的區是指ROLLESTON嗎

不是啦就找目前基督城有哪幾個區大量正在在蓋房，那附近的舊房就比較便宜，也都在cv以上，能找到比cv多約一成的房，不然熱門區都多3，4成以上

绿叶子

daniel6811 发表于 2021-7-9 18:56
Building report，在拍賣前我有跟仲介要，結果隔天屋主趕緊叫人去做，然後過兩天給我，朋友有幫忙看說沒 ...

你好，在那里可以看到拍买直播的