基督城房价个人看法，欢迎评论

新人

基督城房屋价格要是能恢复到像以前一样，奥克兰价格65%左右就好了，现在才一半，真的蛮失望。

开心你我

新人 发表于 2021-7-1 20:43
基督城房屋价格要是能恢复到像以前一样，奥克兰价格65%左右就好了，现在才一半，真的蛮失望。 ...

目测07-09年之间价格相差不大，远高于65%。

cx1122

开心你我 发表于 2021-7-1 20:18
07年我们买在峰顶，心那个痛啊，当时很后悔。现在看回去，只觉得要是买多一个该有多好。 ...

当初银行可以多给贷款的时候我没要, 哎 悔不当初

daniel6811

別的城市我不曉得但基督城真漲的又急又猛，bishopdale和papanui的房子這半年homes.co.nz估價漲23%,何時到頂真的不知道,5月份漲4%,6月份更是一口氣漲6%,照6月份這樣每個月6%6%再漲就好了明年這時候就一倍了

开心你我

cx1122 发表于 2021-7-1 20:48
当初银行可以多给贷款的时候我没要, 哎 悔不当初

说真的，那种情况下，敢下手都是被逼的，犹豫很正常。之后多年，我都在想，怕是07年的那种火热再也看不到了，哪知又来了。

chrise

其他城市的人现在跑过来买 他们也觉得基督城是目前价格低谷，而且他们没经历过地震不清楚有些地区地震的时候惨成啥样，我觉得这波基督城价格会被拉起来。

xli422

很长一段时间，我们经常听到贷款收入比（Debt-To-Income，简称DTI）这一限贷政策，直到今年2月，财政部长Steven Joyce正式表示，中央政府正在考虑让新西兰央行提出贷款收入比（DTI）的限贷政策。

何为贷款收入比（DTI）？
顾名思义，贷款与收入比（DTI）政策就是控制贷款与收入比例的政策。通过限制该比例，实现对贷款总额的限制。贷款收入比（DTI）在其他国家已有先例，比方说在英国和美国，贷款收入比为4.5. 也就是说银行的贷款额度是贷款人的家庭年收入的4.5倍。

为什么要实行贷款收入比（DTI）？
贷款收入比（DTI）一直以来都被央行视作给房市“降温”的利器。因为这个政策的实施很大程度的限制了买房者的贷款额度， 能够有效地降低房价和金融危机。在本次发行的众征求意见稿，新西兰央行预计DTI的实行会限制大约10000贷款人购买房子，减少约9%的房屋销售量，降低房子价格和信贷增长高达5% 并消减0.1% （约2.6亿纽币GDP）

xli422

很快这个DTI就要出台了，大家都赶紧卖吧 卖了拿到钱再等DTI出台后再抄底

cx1122

xli422 发表于 2021-7-1 23:34
很快这个DTI就要出台了，大家都赶紧卖吧 卖了拿到钱再等DTI出台后再抄底

如果你觉得这个DTI会顺利推出, 并且比例可以高到预测的目标, 且会对市场有巨大影响, 那你确实可以这样操作. 但我不认为会有太大的影响.
就以他们预测的对市场的影响 也就是政策施行之后会提高20%的市场供应, 我觉得新西兰市场 差的不止20%的房屋供应并且这20%的供应提高是基于扼杀了一部分原本买的起房子而因为政策而买不起的人, 而这一部分人(因为最终还是要买房)最终还是会化为底部价格的强力支撑

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-1 20:53
別的城市我不曉得但基督城真漲的又急又猛，bishopdale和papanui的房子這半年homes.co.nz估價漲23%,何時到頂 ...

你觉得可能吗，政府不会坐视房价这样暴涨的，会带来很多社会问题，政府肯定会出手的。政府希望房价温和上涨或者持平，暴涨绝对不可能持久，也缺乏经济支撑。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-1 20:06
我发现你们空方的逻辑和看问题的方式真的有问题.
1. 我说的开始阶段, 是时间上来说, 现在是在这波上涨的 ...

我不是空方，我觉得房价不会大跌，但是也不会再像之前那样涨。也许微涨，或者持平。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-1 23:55
如果你觉得这个DTI会顺利推出, 并且比例可以高到预测的目标, 且会对市场有巨大影响, 那你确实可以这样操作 ...

你眼里都是利好。
加息 :说明经济好，房价会涨
降息 :钱不值钱，房价会涨。
收紧移民 :房屋仍然短缺，房价会涨
开放移民: 更多人会买房，房价会涨。
房价已经很高了: 跟奥克兰惠灵顿比还有很大的上涨空间，还会涨

马上政府出台dti :更多的人只能买低价房，房价还是会涨。

投资房首付40%: 大把的人不缺钱，还是会涨。

赶紧买买买，买到就是赚到。

chrise

我觉得更多的是后悔当年胆子没再大一点，多囤几套房子，现在卖一两个就没贷款了

现在眼看着房价跌不下去，收入提高赶不上房价的增长，以后再多买几套的可能性越来越小了。

20080428

chrise 发表于 2021-7-2 10:59
我觉得更多的是后悔当年胆子没再大一点，多囤几套房子，现在卖一两个就没贷款了

现在眼看着房价跌不下去， ...

是啊！ 后悔死了， 疫情在家白待了， 当时手里抢几块地， 改变命运啊

前面的定语好长

20080428 发表于 2021-7-2 11:33
是啊！ 后悔死了， 疫情在家白待了， 当时手里抢几块地， 改变命运啊 ...

我是  地震后悔一次。疫情后悔第二次。次次都后悔。

zks19960911

冬天的风 发表于 2021-7-2 09:47
你眼里都是利好。
加息 :说明经济好，房价会涨
降息 :钱不值钱，房价会涨。

他就是个傻多+杠精，我早就不鸟他了，他欠一屁股债当然要求爷爷告奶奶烧高香，因为一跌他就完蛋了呀，这种精致的利己主义者你跟他根本说不通，毕竟你触犯了人家的利益

在大佬都套现离场准备抄底的时候这种被洗脑了的也真的是可怜，觉得新西兰能够脱离欧美市场一枝独秀成为世界第一房价国，这种白日梦没有一定的毅力是做不来的

cx1122

冬天的风 发表于 2021-7-2 09:47
你眼里都是利好。
加息 :说明经济好，房价会涨
降息 :钱不值钱，房价会涨。

很多东西并不是线性关系的, 尤其是经济方面.
另外, 我并没有说加息是利好, 并且现在也不可能加息.
不管你们是否喜欢, 我的判断是基于市场情绪与供给, 货币政策, 人口结构而做出的. 当然这些判断也有可能是错误的, 并不作为投资你们的参考.
就算你说的这些全都是超级大利空, 就房产市场对政策的滞后, 性房价还是会在这一两年持续上涨.
当然你们如果有更好的理由来说服我, 我也可以接受.
不过如果像上面这个傻缺 不去做研究 而是以自己手里的钱(现在估计已经买不起了)来衡量一个一个市场的合理性. 低位时候觉得会更低不敢买入, 价格上来了 就开始怪天怪地怪父母, 典型的世界只能围着他转, 要不然牛顿都是错的.
这种人说出来的东西只会是在污染环境和误导他人.
无知不可怕, 可怕的是又无知又自信又不学习, 最后活成了一个只会满嘴喷粪的傻缺.
介于这种人的性格, 可以预测的是 如果哪一天他买入了, 那房产估计就到顶了

daniel6811

全國均價超過80萬，基督城才六十初頭萬，一些小城鎮房價都高於基督城許多，沒道理第二大城會低於均價那麼多，照理早晚得跟上全國均價或者超過全國均價，就繼續等，感覺這一兩個月有偷偷的在補漲了

zks19960911

真的是个瘟神，哎，把好好的讨论贴弄成了吵架帖，请都请不走，骂也骂不走，啊准确的说是骂走了又悻悻的回来了哈哈，兴许是能在这个帖子找到房价涨涨涨的蛛丝马迹吧，以自己那点坐井观天的见识在这喷云吐雾，真是活久见

可人脸厚的很就在这赖着，你也没辙，哎

cx1122

巴依老爷 发表于 2021-3-7 15:57
好帖子
飞利浦大叔这种帖子大胆点直接砸精华就好~
并可以提示大BOSS加首页置顶现实

区长诶, 所以现在这个板块也能随便开骂了么? 给个消息我也开骂? 还是说这个所谓的讨论精华帖只能讲跌不能说涨?  那也确实太精华了, 简直就是人类的希望.

巴依老爷

cx1122 发表于 2021-7-2 16:16
区长诶, 所以现在这个板块也能随便开骂了么? 给个消息我也开骂? 还是说这个所谓的讨论精华帖只能讲跌不能 ...

当然不能开骂呀
我没有关注这个帖子
不过如果有违规攻击ID的请点击举报键，相关的版面运营官会处理
一会我吃了饭翻一个这个帖子，如果有违规的我会处理

请理解我们的版主是义务为版面提供管理服务，我部门的管理人员不是所有人24消失在线，紧盯每一个帖子没有给回复是否违规，大多数还是要靠网友点击举报键，我们受到站内举报进行锁定处理。
说实话，你招一个人24消失坐在屏幕前检查所有的新帖和所有回帖是否违规，你给他多少钱呢。不过请相信管理团队所有人不拿工资也是希望给网友一共一个良好的论坛环境。

巴依老爷

cx1122 发表于 2021-7-2 16:16
区长诶, 所以现在这个板块也能随便开骂了么? 给个消息我也开骂? 还是说这个所谓的讨论精华帖只能讲跌不能 ...

我看了一下，
这贴有你攻击别人的，也有别人攻击你的，我屏蔽了一些
互相攻击的我没办法全部禁言，现在管理公告在下面一个回复

巴依老爷

自本回复起，再有直接攻击ID的一律禁言7天起，再有互相攻击无法制止的，帖子关闭避免引发更大的骂战

注意：论坛允许发出不同意见，但请攻击别人的观点，而不是一说什么就攻击别人脑子有问题。攻击别人的观点不违规，但攻击别人脑子有问题就会以违规处理。


很好的精华帖子我不想锁！
请你们避免中国人那一套自己认为对的就一定要强加给别人！你的对，别人的也没错，阐述你们的观点就好，同时还要尊重别人的观点。即使人家看法跟你不一样，人家也不应该死全家！
红卫兵时期，如果意识形态不同就是要被精神和肉体消灭，你们认为那个时代对吗？如果不对，请尊重和你们意见不一样的人，即使它是个傻逼，你也不能说出来，说出来就违规。

daniel6811

如果有玩股票的人去看看昨天公布的六月漲勢，原本是每個月緩漲結果6月噴出起漲點第一根，看起來接下來幾個月會狂漲，預計年底均價破80萬，有夢最美，希望相隨

cx1122

巴依老爷 发表于 2021-7-2 19:44
我看了一下，
这贴有你攻击别人的，也有别人攻击你的，我屏蔽了一些
互相攻击的我没办法全部禁言，现在管 ...

确实我的回击(大概1:10?)代表了我的素质教育学的还不够到位. 这不他这越来越肆无忌惮我才@你么, 我的回复是基于对现实的判断, 有的人就秀起"傻多, 杠精"等语言能力上限, 能怪我回击么. 愿世界和平

xli422

挺可悲的 我全大家有这个时间在网上怼喷子 不如花这个时间多赚点钱 多学习点有益于自身的知识 千万别把自己宝贵的时间和生命浪费在喷子上面 对于论坛 我的理解是 多浏览 少回复 把钱转到自己口袋里才是实实在在的 多囤点好地好房子 比什么都强 时代变了 人也要变的多为自己考虑

cx1122

xli422 发表于 2021-7-2 20:48
挺可悲的 我全大家有这个时间在网上怼喷子 不如花这个时间多赚点钱 多学习点有益于自身的知识 千万别把自己 ...

确实是. 潜水多年直至前两天手欠回复了一下, 真是一失足成千古恨

xli422

cx1122 发表于 2021-7-2 20:51
确实是. 潜水多年直至前两天手欠回复了一下, 真是一失足成千古恨

听人劝 吃饱饭 就让这个帖子沉了吧 大家回家照顾好老婆孩子父母比啥都强

开心你我

说真心话，我从心里十分感激那些愿意无私分享经验，分享知识，分享信息的网友，在这个陌生的国度，多少年来，这些SKY 网友帮助彼此，让大家少走弯路，找到解决问题的办法，功德无量的。
但是因为恐惧于别人的言语攻击，人们都越来越宁愿少说，这对大家都不是什么好事情，所以每个人最好自律，不要人身攻击，别人说了自己不喜欢的话，也许可以想想TA说得是否有道理，或者一无是处，也未尝不可一笑了之。
有一点可以肯定，在SKY，无论多少人唱多，唱空，都不能改变新西兰房市走向。