基督城房价个人看法，欢迎评论

奶疯

upper riccarton, ilam一些state house都70多万了，这波涨的真不少，好多2015-2016买在高峰的，现在算是上升途中半山腰了，赚了少则三十个点，多则七八十个点。

chrise

有钱在银行前一两年没下手买的真的要后悔了，看这个架势回不到从前了

daniel6811

嚇死我了，homes co nz,網站每個月1日都會更新估價，今天7月1日更新房子估價，原本五月漲4%多就很嚇人，六月漲更兇，一個月漲約6%

前面的定语好长

现在买房好还是在等一等好。

20080428

前面的定语好长 发表于 2021-7-1 09:44
现在买房好还是在等一等好。

自住越快越好， 投资地越大越好

前面的定语好长

20080428 发表于 2021-7-1 10:16
自住越快越好， 投资地越大越好

超过GV20万的价格。。。很犹豫啊。是不是多出来太多了？

chrise

如果是自住什么时候买都可以，主要看自己能否负担，反正短期不会卖，自己住的舒服。最近市面上卖的房子要小心点买，别买了质量有问题的房子砸手里。

20080428

前面的定语好长 发表于 2021-7-1 10:23
超过GV20万的价格。。。很犹豫啊。是不是多出来太多了？

说实话， 是多了很多， 不过如果是刚需其实无所谓， 不想赔太多就先买个小点的crosslease上车， 以后再换。

当断不断反受其乱， 未来跌不跌天知道， 不过再差也好过帮别人还贷款吧， 投资讲究收益， 自住讲究舒服， 有钱难买你乐意

daniel6811

大家都說漲很多不敢買，但想想這那麼大的土地跟房子的價錢，在大陸，香港，或台灣比起來，真是便宜太多了，今年4月買間80幾萬房子，影片給我在台灣的朋友看，他們羨慕死，這價錢在台北只能買到一間幾十年的小小的老舊破爛公寓

cx1122

chrise 发表于 2021-7-1 10:55
如果是自住什么时候买都可以，主要看自己能否负担，反正短期不会卖，自己住的舒服。最近市面上卖的房子要小 ...

crosslease的我不建议买， 非常麻烦而且成本高， 不管是自住还是投资， 都不建议

daniel6811

前面的定语好长 发表于 2021-7-1 10:23
超过GV20万的价格。。。很犹豫啊。是不是多出来太多了？

自住的就找些比較沒有漲的區域去買，不買熱門區，花同樣的錢住的也爽，其實有些房子也只比cv高出沒多少，甚至cv附近，仔細找找會有的，找有開發的區域附近舊房會便宜許多

cx1122

daniel6811 发表于 2021-7-1 08:48
嚇死我了，homes co nz,網站每個月1日都會更新估價，今天7月1日更新房子估價，原本五月漲4%多就很嚇人，六 ...

而且还是复利增长。 3月份比GV 高100k 现在估计要高200k了。 等政府再调下GV，数据会稍微让普通人好接受点，但是价格又会越来越高。等等党最终只会把自己等成买不起房子的人。可悲

cx1122

20080428 发表于 2021-7-1 10:58
说实话， 是多了很多， 不过如果是刚需其实无所谓， 不想赔太多就先买个小点的crosslease上车， 以后再换 ...

crosslease的我不建议买， 非常麻烦而且成本高， 不管是自住还是投资， 都不建议

daniel6811

cx1122 发表于 2021-7-1 11:48
而且还是复利增长。 3月份比GV 高100k 现在估计要高200k了。 等政府再调下GV，数据会稍微让普通人好接受 ...

三年調一次，明年8月才會調

20080428

cx1122 发表于 2021-7-1 11:50
crosslease的我不建议买， 非常麻烦而且成本高， 不管是自住还是投资， 都不建议 ...

咱不是说钱不凑手的情况吗, 只要不是leasehold， 喜欢就买，就别挑了

20080428

cx1122 发表于 2021-7-1 11:50
crosslease的我不建议买， 非常麻烦而且成本高， 不管是自住还是投资， 都不建议 ...

像ilam，burnside附近， 3个月前 3室的crosslease都要65万以上了， 独有地是好， 首次购房者也得买得起啊， 真的不差钱的主也不来skykiwi看帖了， 看哪个顺眼买哪个， 钱就是个数字

daniel6811

剛看完今天harcourt gold直播拍賣，今天只有一間喊到140萬高價房pass in,其他全部賣出，非常熱門,現在要來看harcourt grenadier直播拍賣，房源越來越少，現在都用搶的，先搶先贏了

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-1 11:27
大家都說漲很多不敢買，但想想這那麼大的土地跟房子的價錢，在大陸，香港，或台灣比起來，真是便宜太多了， ...

你拿基督城和台北比，那简直是对台北的侮辱。短期看政策，中期看土地，长期看人口。
中国有个地方叫鹤岗，现在几千纽币就可以买一套房。

chrise

只要有类似印度中国这样的人口大国还想移民来新西兰，人口就不愁

新西兰现在西海岸还有十万左右的房子，南边也有。 基督城毕竟是新西兰第二大城市，现在房价均价六十万，奥克兰，惠灵顿 一百万，里面有很大的补差空间

daniel6811

chrise 发表于 2021-7-1 15:23
只要有类似印度中国这样的人口大国还想移民来新西兰，人口就不愁

新西兰现在西海岸还有十万左右的房子，南 ...

我2016年剛來紐西蘭買房，就是這種想法，當時基督城均價在49萬漢密爾頓也在49萬，然後查資料才得知漢密爾頓2013-2014比基督城便宜十幾快二十萬，結果想說基督城第二大城肯定會補漲，所以才來基督城定居買房，當時丹尼丁均價三十多萬，結果事實証明，我錯了，希望現在能補漲吧，基督城房價真的有夠廢物

chrise

daniel6811 发表于 2021-7-1 16:06
我2016年剛來紐西蘭買房，就是這種想法，當時基督城均價在49萬漢密爾頓也在49萬，然後查資料才得知漢密爾 ...

基督城地震之后房屋集中建设了很多，供应量比其他城市多，加上地震让很多人来投资会比较挣扎，现在好了伤疤忘了疼了，市场应该会补涨一波。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-7-1 16:06
我2016年剛來紐西蘭買房，就是這種想法，當時基督城均價在49萬漢密爾頓也在49萬，然後查資料才得知漢密爾 ...

这一波已经基本到头了。虽然我也不觉得会大跌，但是我仍然认为现在入场风险很大。

cx1122

daniel6811 发表于 2021-7-1 16:06
我2016年剛來紐西蘭買房，就是這種想法，當時基督城均價在49萬漢密爾頓也在49萬，然後查資料才得知漢密爾 ...

一次地震缓了10年房价. 不过也让很多人上了车. 基督城房价确实拉胯, 涨的太慢了

cx1122

冬天的风 发表于 2021-7-1 16:59
这一波已经基本到头了。虽然我也不觉得会大跌，但是我仍然认为现在入场风险很大。 ...

讲真我跟你看法相反. 不说现在是在上涨的开始, 也是在前期阶段. 另外任何投资都有风险, 而相对现在买房的收益 风险也是在可接受范围内

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-1 19:23
讲真我跟你看法相反. 不说现在是在上涨的开始, 也是在前期阶段. 另外任何投资都有风险, 而相对现在买房的 ...

搞笑吧，去年到今年起码涨了二十万，你还说是前期阶段，意思是后面每年都涨超过20万？

是不是现在没房源，中介都出来带风向了。。

冬天的风

chrise 发表于 2021-7-1 15:23
只要有类似印度中国这样的人口大国还想移民来新西兰，人口就不愁

新西兰现在西海岸还有十万左右的房子，南 ...

你拿奥克兰和惠灵顿的均价来比喻基督城还有很大的上涨空间，我觉得很搞笑。

那我觉得鹤岗也有很大的上涨空间，虽然现在差距比较大。

挡风玻璃维修

冬天的风 发表于 2021-7-1 19:45
你拿奥克兰和惠灵顿的均价来比喻基督城还有很大的上涨空间，我觉得很搞笑。

那我觉得鹤岗也有很大的上涨 ...

2017年之前惠林顿房价也是跟死了差不多 那个时候孙辈能想到今天能跟奥克兰比肩 下一个能不能轮到基督城真不好说

cx1122

冬天的风 发表于 2021-7-1 19:43
搞笑吧，去年到今年起码涨了二十万，你还说是前期阶段，意思是后面每年都涨超过20万？

是不是现在没房源 ...

我发现你们空方的逻辑和看问题的方式真的有问题.
1. 我说的开始阶段, 是时间上来说, 现在是在这波上涨的前期阶段, 之后可能不会涨的这么猛, 但是想要入手的价格和机会成本不会比现在低, 上涨/有时平稳 的时间范围在3-5年. 而在你们空方的看法好像只有暴涨或者暴跌.
2. 如果中介手里没房源并且想催出房源, 那他就该像你这样 出来喊 "房价到头啦 快把房子拿出来卖 再不卖来不及了". 所以如果从逻辑方面来说, 现在喊空的 才更可能是中介
没有任何人身攻击的意思, 真心觉得你们的思考逻辑有点问题

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-1 19:43
搞笑吧，去年到今年起码涨了二十万，你还说是前期阶段，意思是后面每年都涨超过20万？

是不是现在没房源 ...

這裡仲介帶風向？基督城ray white,直播有照到拍賣人所有觀眾的臉，就我這幾個月每星期看，印象中只有一次看華人的臉蛋，今天raywhite拍賣連一個東方人也沒有,目前房市還是很熱絡，基督城生活機能比其他紐西蘭各大城鎮好太多了，我覺得不應該比他們便宜，早晚輪到我們

开心你我

07年我们买在峰顶，心那个痛啊，当时很后悔。现在看回去，只觉得要是买多一个该有多好。