[金钱] FML 买房子的奇遇 [复制链接]

DDD888

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沙发

发表于 2021-3-4 11:54:27 |只看该作者 微信分享

正常啦，不然不叫选，叫价高者得啦

悦享奇城

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板凳

发表于 2021-3-4 11:55:18 |只看该作者 微信分享

人家的价值观

还是回国吧

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地板

发表于 2021-3-4 11:56:34 |只看该作者 微信分享

我最近刚听说的，有些人出offer的时候会附上一封信，跟卖家说为啥应该卖给他们，看来这招好使啊。。。哈哈

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auckland.clark 2015年的时候就流行了，买家的一家人一人写一句，希望感动卖家。有的卖家真被打动了，能便宜几万刀呢。详情回复发表于 2021-3-4 12:18:44

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

匿名

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匿名 发表于 2021-3-4 11:57:26 微信分享

本帖最后由匿名于 2021-3-4 11:59 编辑

估计是你是conditional offer, 他的unconditional吧。很多卖家都愿意选择unconditional的，虽然可能价格低一些，但是后面省事。如果你和他都是unconditional的，当我没说

匿名

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匿名 发表于 2021-3-4 11:58:50 微信分享

匿名者发表于 2021-3-4 11:57
估计是你是conditional offer, 他的unconditional吧。很多卖家都愿意选择unconditional的，虽然可能价格低 ...

no, both unconditional

麻油花

SkyKiwi天使

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发表于 2021-3-4 11:59:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

遇到过很多次这样的情况，有些买家不喜欢东亚和南亚卖家的房子，有些卖家不喜欢投资者，是因为对自己的房屋有一定得感情，希望下一任房主依然爱惜房屋，所以才选择自住买家。

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风雨之后无所谓拥有

匿名

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匿名 发表于 2021-3-4 11:59:40 微信分享

匿名者发表于 2021-3-4 11:58
no, both unconditional

那就当我没说我也不理解屋主的脑回路

rzrljb

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发表于 2021-3-4 12:15:10 |只看该作者 微信分享

屋主不差钱，就图个高兴

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发表于 2021-3-4 12:18:44 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-4 11:56
我最近刚听说的，有些人出offer的时候会附上一封信，跟卖家说为啥应该卖给他们，看来这招好使啊。。。哈哈 ...

2015年的时候就流行了，买家的一家人一人写一句，希望感动卖家。有的卖家真被打动了，能便宜几万刀呢。

moonIlight2013

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发表于 2021-3-4 12:19:18 |只看该作者 微信分享

麻油花发表于 2021-3-4 11:59
遇到过很多次这样的情况，有些买家不喜欢东亚和南亚卖家的房子，有些卖家不喜欢投资者，是因为对自己的房屋 ...

对，很多人希望是自住的，自己对房子有感情。感觉这是新西兰本地有这个情况，其他国家没听过，基本谁出价高的卖给谁。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2021-3-4 12:20:50 |只看该作者 微信分享

有这样的卖家。卖家买房的时候很便宜，现在涨的已经完全知足了，很希望能帮助无房者圆梦。

快乐123

大天使

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发表于 2021-3-4 12:20:51 |只看该作者 微信分享

说明你出价高了，正常情况下投资买家比自住买家出价低，因为自住买家不怎么考虑回报率。

还是回国吧

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发表于 2021-3-4 12:21:19 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-3-4 12:18
2015年的时候就流行了，买家的一家人一人写一句，希望感动卖家。有的卖家真被打动了，能便宜几万刀呢。 ...

还是拍卖好，带着钱去使劲举手就行了。。。哈哈

点评

auckland.clark 拍卖是价高者得，议价就完全不同了。详情回复发表于 2021-3-4 12:22:51

淹没吧，澳洲
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年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-4 12:22:51 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-4 12:21
还是拍卖好，带着钱去使劲举手就行了。。。哈哈

拍卖是价高者得，议价就完全不同了。

微苦蓝山

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发表于 2021-3-4 12:23:16 |只看该作者 微信分享

这种事情太正常了，multi offer的情况下，卖家有各种因素会考虑

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发表于 2021-3-4 12:26:03 |只看该作者 微信分享

如果楼主的盘是H公司的，自己中介不是listing的话，也可能是listing在里面刷了花招。

吃草的狮子

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发表于 2021-3-4 12:29:17 |只看该作者 微信分享

屋主不差钱，就图个高兴

匿名

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匿名 发表于 2021-3-4 12:44:12 微信分享

少了多少呢？3-5千和3-5万有区别吧

中区地产

开国大老

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发表于 2021-3-4 12:48:05 |只看该作者 微信分享

可能你的交割日期太长。卖家不喜欢

湮没

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发表于 2021-3-4 12:50:16 |只看该作者 微信分享

卖家是怎么知道的买家是投资还是自住呢

joyjoyjoy

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发表于 2021-3-4 12:58:06 |只看该作者 微信分享

还有不爱钱的卖家。。。。。厉害

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auckland.clark 真有。有的kiwi老夫妻卖房去养老院，就希望能帮助年轻夫妻圆住房梦，我原来的一对老人邻居就是这样的好人。详情回复发表于 2021-3-4 13:05:44

指纹密码锁代替老式门锁服务

匿名

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匿名 发表于 2021-3-4 13:05:07 微信分享

麻油花发表于 2021-3-4 11:59
遇到过很多次这样的情况，有些买家不喜欢东亚和南亚卖家的房子，有些卖家不喜欢投资者，是因为对自己的房屋 ...

好想感动卖家，给我便宜

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发表于 2021-3-4 13:05:44 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2021-3-4 12:58
还有不爱钱的卖家。。。。。厉害

真有。
有的kiwi老夫妻卖房去养老院，就希望能帮助年轻夫妻圆住房梦，我原来的一对老人邻居就是这样的好人。

joyjoyjoy

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发表于 2021-3-4 13:06:22 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-3-4 13:05
真有。
有的kiwi老夫妻卖房去养老院，就希望能帮助年轻夫妻圆住房梦，我原来的一对老人邻居就是这样的好 ...

希望我将来也可以当这样的好人。

点评

auckland.clark 我想你会的，你本身就是富有和善良。详情回复发表于 2021-3-4 13:38:31

指纹密码锁代替老式门锁服务

fallrainsboy

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发表于 2021-3-4 13:06:39 |只看该作者 微信分享

......................................................

寂寞的鸵鸟，不再一个人奔跑......

包不同

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发表于 2021-3-4 13:10:06 |只看该作者 微信分享

是我也宁愿便宜点卖给first home buyer，只要差价不要非常大

bing513

大天使

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发表于 2021-3-4 13:10:08 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-3-4 13:05
真有。
有的kiwi老夫妻卖房去养老院，就希望能帮助年轻夫妻圆住房梦，我原来的一对老人邻居就是这样的好 ...

为啥我买的房子那俩KIWI老夫妻一分不能降呢，说精准计算了去养老院的费用才定的价

点评

auckland.clark 哈哈，卖家是看出你有钱了。详情回复发表于 2021-3-4 13:39:34

ling6264

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发表于 2021-3-4 13:12:28 |只看该作者 微信分享

可能原因，两位买家不同的中介导致的，因为listed agent卖出可以拿到全款中介费，而另一个中介带客人最终售出，那listed agent就得分一半中介费给另一位中介，所以没有卖给你，卖给了listed agent的client。

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auckland.clark H公司很容易导致这样的操作。除拍卖外，所有的offer 都必须通过listing agent和房主联系，变成事实上的信息扭曲。在2014年的时候，一个华人中介为了自己拿全部的佣金，把另外一个中介的买家高出自己买家出价5万刀详情回复发表于 2021-3-4 13:46:26

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

ButterflyWing

开国大老

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发表于 2021-3-4 13:22:02 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2021-3-4 13:12
可能原因，两位买家不同的中介导致的，因为listed agent卖出可以拿到全款中介费，而另一个中介带客人最终售 ...

This is how I brought my house via listing agent.

Winning out from 5 groups.