中区买房记～～这年头想置换个适合的自住不容易啊

eric791013

hlissnake 发表于 2021-3-6 20:25
lucerne那套拿不下。。。问了

那屋主真的大賺了
46 Mewburn Ave, Mt Eden
41 Koraha Street, Remuera
這兩家好像都不錯 不知道價位如何

hlissnake

eric791013 发表于 2021-3-6 20:44
那屋主真的大賺了
46 Mewburn Ave, Mt Eden
41 Koraha Street, Remuera

这两套我网上也看过，感觉买不到的样子～～

hlissnake

eric791013 发表于 2021-3-6 20:44
那屋主真的大賺了
46 Mewburn Ave, Mt Eden
41 Koraha Street, Remuera

对啊，80号那个屋主17年买入真的不贵，不知道发生了啥。现在起码320+

月牙宝宝

第二套， 砖瓦古典现在很难找了，orakei附近有缘还能做个邻居， 嘻嘻

hlissnake

月牙宝宝 发表于 2021-3-6 21:33
第二套， 砖瓦古典现在很难找了，orakei附近有缘还能做个邻居， 嘻嘻

这套买不起哦～～

onetreehill1

我家猫咪睡车库都很高兴，楼主猫找房好难啊。其实300万资金买房子还是比较容易的，实在不行找个中介给你推荐一下也徐效率高多了

我公主我怕谁

LZ, 第二套刚2.6M pass in 了

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 10:39
LZ, 第二套刚2.6M pass in 了

果然啊 看了屋主這麼低價買入就覺得不會賣到300萬
喜歡趕緊買啊樓主

astroson

前一星期，location更好的73 hapua street，622的地、264平的房子，拍了289.5.那个房子是旧一点，但还可以。相比这个80号要3m是有点贵了。

eric791013

astroson 发表于 2021-3-10 11:11
前一星期，location更好的73 hapua street，622的地、264平的房子，拍了289.5.那个房子是旧一点，但还可以 ...

74這間還有double grammar, 一點海景
價錢真不錯 房子還大 就是裝修要幾十萬了
不過這條街看起來房子都有點破 沒有游泳池

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-3-10 11:16
74這間還有double grammar, 一點海景
價錢真不錯 房子還大 就是裝修要幾十萬了
不過這條街看起來房子都有 ...

按说73这个有双校区，位置应更好些，但是住北坡的朋友和我说，lucene虽然无双校区，但是一条名街，价格不比huapa低，huapa不知道为啥，每个时期都比北坡其他街道价格低，是因为街道地势太低，房子太破，还是以前有公屋啊？
我不住北坡，也不清楚其中原因。

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 11:22
按说74这个有双校区，位置应更好些，但是住北坡的朋友和我说，lucene虽然无双校区，但是一条名街，价格不 ...

聽妳這麼一說，跑去看了一下，果真地勢非常低，比旁邊街都低了20米了吧，基本就是一條溝直通大海，應該沒什麼陽光，難怪價錢低...

withmysnow

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 10:39
LZ, 第二套刚2.6M pass in 了

楼主可以下手了

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-3-10 11:31
聽妳這麼一說，跑去看了一下，果真地勢非常低，比旁邊街都低了20米了吧，基本就是一條溝直通大海，應該沒 ...

你去看销售记录就知道了，每个时期，这条街都是北坡价格比较低的，相对于其他北坡街道来说，当然街道location是好的，校区也是好的，和其他地区比，价格绝对是不低的。毕竟R北坡整个都算挺贵。而且他附近的Arney是名街中的名街，地势还非常之高，真是显得这条街地势更低了

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 11:51
你去看销售记录就知道了，每个时期，这条街都是北坡价格比较低的，相对于其他北坡街道来说，当然街道locat ...

對，而且真的有幾棟長得像公屋，房子也小破，感覺好像在R東坡一樣，真的不像是北坡那種大宅游泳池。

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-3-10 11:58
對，而且真的有幾棟長得像公屋，房子也小破，感覺好像在R東坡一樣，真的不像是北坡那種大宅游泳池。 ...

Remuera 东坡和北坡价格差价非常大啊，东坡房子虽破，环境一般，但是价格亲民。和Meadowbank地理位置也差不多，就是因为在r rd以南，价格比meadowbank还低，学校好一些，综合下来性价比高。东坡不在正南，阳光并没被山脉挡住，采光也不差。但是有北坡的预算的人，可能不能接受huapa这条街的风格吧，导致价格低。huapa确实以前有零星公屋，但是目前不知道还有没有公屋了。

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 10:39
LZ, 第二套刚2.6M pass in 了

啊，这套看的人果然很少，关注的人少，竟然2.6 pass in

hlissnake

astroson 发表于 2021-3-10 11:11
前一星期，location更好的73 hapua street，622的地、264平的房子，拍了289.5.那个房子是旧一点，但还可以 ...

的确，80号这个屋主要的太高了，没人拍上去

hlissnake

eric791013 发表于 2021-3-10 10:42
果然啊 看了屋主這麼低價買入就覺得不會賣到300萬
喜歡趕緊買啊樓主

3以下屋主不会放的。。。

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 13:21
Remuera 东坡和北坡价格差价非常大啊，东坡房子虽破，环境一般，但是价格亲民。和Meadowbank地理位置也差 ...

Lucerne和Hapua一樣價我會選Lucerne吧哈哈

eric791013

hlissnake 发表于 2021-3-10 13:33
3以下屋主不会放的。。。

賣家真的太貪心了
搞不好有買家在和屋主談價了
估計2.88成交哈哈

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-3-10 13:38
Lucerne和Hapua一樣價我會選Lucerne吧哈哈

Lucerne真是差半条街单校区，一条街就是双校区了，我听老kiwi 讲，很久以前双校区最后一条街是Lucerne。也是后来被划出去了，当然，如果一个价格，大部分人都会选L不选h吧 哈哈.不过大部分人（包括我自己）哪条都买不起。。

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 13:42
Lucerne真是差半条街单校区，一条街就是双校区了，我听老kiwi 讲，很久以前双校区最后一条街是Lucerne。也 ...

其實很難抉擇 一個爛街雙校網海景大宅 跟一個普通學校名街小房 不過買R就是要買好地方啊

另外Lucerne的居民應該都是私校吧 不痛

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-3-10 13:44
其實很難抉擇 一個爛街雙校網海景大宅 跟一個普通學校名街小房 不過買R就是要買好地方啊

另外Lucerne的 ...

差不多吧，住R 以私校为主了。连东坡也有不少读私校的。你说的抉择主要还是预算不够，其实很多住双校区的人还读私校呢，他们根本不需要抉择。我们普通人肯定遇到取舍问题，因为预算不够，就看自己最需要哪个了。

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-3-10 13:33
3以下屋主不会放的。。。

市场不是2.6就pass in了么

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 13:59
市场不是2.6就pass in了么

屋主估计也气死了，低这么多，哈哈
我要不要去试试？

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-3-10 14:16
屋主估计也气死了，低这么多，哈哈
我要不要去试试？

你如果喜欢，也做了屋检了，没硬伤的话，可以去试试，现在屋主估计处于士气低落时期。

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-10 14:18
你如果喜欢，也做了屋检了，没硬伤的话，可以去试试，现在屋主估计处于士气低落时期。 ...

对啊，屋主真的要气疯了，哈哈，落差那么大。问问中介去～哈哈

astroson

有几个点供参考：
1、双校网肯定有价值，住remuera也有不少是读grammar的，小kings就有好些是专门选grammar；
2、remuera road和shore road上下班的交通很可爱的，相对而言西边比东边方便；
3、越靠近newmarket的westfield越好；
4、头一回听说有东坡，从便利程度看，南坡更好；
5、私校无所谓，读公校的话，R小和V小各有追捧，要留意校区，Remuera intermidiate口碑还不错。

我公主我怕谁

astroson 发表于 2021-3-10 14:24
有几个点供参考：
1、双校网肯定有价值，住remuera也有不少是读grammar的，小kings就有好些是专门选grammar ...

再补充一下，remuera  rd 上下班有时候很棒完全不堵车，有时候一段一段的堵。shore rd 要避开上学高峰。其实R还有一部分是meadowbank school的,也是挺好的学校。不次于R小和V小。R东坡就是东南坡，大概就是过了greenlane的南坡吧。
R肯定是越靠近NEWMARKET 越好了，价格也是绝对显现了这点。
北坡南坡都有名街，北坡向阳，总体价格比南坡贵一些，尤其注意不要买在沟里。因为R地势的起伏，很多街道在沟里淹水区，下雨要划艇出门啦。