天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 告诉我怎么降？

发新帖

查看: 3569|回复: 32

上一主题

下一主题

[论事] 告诉我怎么降？ [复制链接]

花心大萝卜

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 70.1%

UID: 14035238
热情: 1103
人气: 1479
主题: 42
帖子: 767
精华: 0
积分: 1701
阅读权限: 20
注册时间: 2019-3-22

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-2-9 15:32:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

钢筋钢梁齐刷刷涨了10%，成本政府给付吗？

又要鼓励建房子，又要房价下跌，又要涨材料费，这还是小的，Council的申请费，watercare的水表费，Vector的电表费，都是翻着翻的涨的。。。。

告诉我怎么降？政府今年的GDP看着好看是怎么来的？跟中国做生意来的吗？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏2

使用道具举报

一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18648 人气 19321 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3503 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18648 人气 19321 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20575 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2021-2-9 15:36:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

板凳

发表于 2021-2-9 15:36:34 |只看该作者 微信分享

房屋成交价格不计入GDP

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.21%

UID: 10029480
热情: 38739
人气: 41491
主题: 92
帖子: 15518
精华: 0
积分: 48042
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2021-2-9 15:37:51 |只看该作者 微信分享

那老房子为啥也涨

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

5#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 15:39:56 |只看该作者 微信分享

哇塞，又涨价了，太爽了！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.56%

UID: 254396
热情: 34366
人气: 45506
主题: 159
帖子: 10547
精华: 3
积分: 45511
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

6#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 15:40:44 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-2-9 15:37
那老房子为啥也涨

因为买了老房子，就省了你多花10% 的钱买建材，就比如淘宝买了衣服，花了100 但是省了200，等于你今天什么都没做净挣200

所以老房子也涨

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.21%

UID: 10029480
热情: 38739
人气: 41491
主题: 92
帖子: 15518
精华: 0
积分: 48042
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

7#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 15:44:10 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-9 15:40
因为买了老房子，就省了你多花10% 的钱买建材，就比如淘宝买了衣服，花了100 但是省了200，等于你今天什 ...

不明觉厉啊

使用道具举报

jcbhnz jcbhnz 当前离线 UID 14004319 热情 442 人气 596 主题 34 帖子 242 精华 0 积分 659 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 245 小时注册时间 2018-3-15 阅读权限 1 最后登录 2021-12-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 14004319 热情 442 人气 596 主题 34 帖子 242 精华 0 积分 659 阅读权限 1 注册时间 2018-3-15 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2021-2-9 15:46:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 12.6%

UID: 31061
热情: 28937
人气: 31198
主题: 70
帖子: 24615
精华: 4
积分: 42520
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

9#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 15:49:47 |只看该作者 微信分享

LZ还没有算木头涨幅，然后还有人工涨幅，小工从20到现在25都不一定能找到人

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

10#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:08:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

jcbhnz 发表于 2021-2-9 15:46
房价接下来五年会以每年20%增长
但是破灭的就是奥克兰这个世界级的笑话
到时候城市基建破败，人口以印度和 ...

太小看美联储了，今后都是30%起涨，低于这个都不好意思和人打招呼，哈哈哈*十年后回头一看，还是涨得太少哈哈哈*

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

使用道具举报

花心大萝卜

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 70.1%

UID: 14035238
热情: 1103
人气: 1479
主题: 42
帖子: 767
精华: 0
积分: 1701
阅读权限: 20
注册时间: 2019-3-22

11#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:11:07 |只看该作者 微信分享

jcbhnz 发表于 2021-2-9 15:46
房价接下来五年会以每年20%增长
但是破灭的就是奥克兰这个世界级的笑话
到时候城市基建破败，人口以印度和 ...

我倒是觉得很多旧房子确实该拆掉重新盖了这种时候生意不好做就跟中国一样这个时候就是内需本来房子这边就不够或者不好现在房地产就是基建。

至于基建破败，我倒没看到哪里破败了，顶多就是交通比较堵。新的房地产建设必将更新基建，你盖房子你就知道了。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.6%

UID: 51776
热情: 34198
人气: 37447
主题: 211
帖子: 18507
精华: 6
积分: 45319
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

12#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:15:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2021-2-9 16:17 编辑

花心大萝卜发表于 2021-2-9 16:11
我倒是觉得很多旧房子确实该拆掉重新盖了这种时候生意不好做就跟中国一样这个时候就是内需本来房子 ...

真的应该把那些破败的三房拆了盖两个4房。这样人口密度能提高一倍。公共交通就有人坐了。我是无法理解那些CV很高的老旧房的房主每年交那么多地税是不是很开心？

使用道具举报

Rank: 12

升级 80.53%

UID: 14063720
热情: 4298
人气: 4700
主题: 50
帖子: 334
精华: 0
积分: 4708
阅读权限: 30
注册时间: 2020-2-23

13#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:15:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

经济学基本原理：售价是由供需关系决定的，不是由成本决定的。
要是成本增加，售价就一定增加，这个世界就没有破产这个词了。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 80.25%

UID: 48704
热情: 26428
人气: 35992
主题: 25
帖子: 9545
精华: 0
积分: 36049
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

14#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:18:29 |只看该作者 微信分享

太小看美联储了，今后都是30%起涨，低于这个都不好意思和人打招呼，哈哈哈*十年后回头一看，还是涨得太少哈哈哈*

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

15#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 16:47:39 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-2-9 15:36
你们吃肉，别人也想喝口汤啊，慢慢会轮到其他行业比如餐饮，服务等等

慢慢会轮到？
2015年那会就说房地产好可以带动所有行业
这都带动到2021年了，结果还是只有房地产市场好，而且还把别的行业的资金都吸引到房地产了
我看真轮不到了，就房地产一条大粗腿走路也不错

使用道具举报

Rank: 12

升级 65.6%

UID: 207143
热情: 1051
人气: 3028
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4484
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

16#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 17:00:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-2-9 15:37
那老房子为啥也涨

老房子才值钱啊，不懂的人才买新房子，新房子是住起来舒服，都是停车什么的，挤的要死。而且质量一般。住几年还有重新刷外墙

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.12%

UID: 10060828
热情: 27915
人气: 36274
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35823
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

17#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 17:03:23 |只看该作者 微信分享

理想主义的政府！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 70.9%

UID: 146491
热情: 28962
人气: 31103
主题: 83
帖子: 7986
精华: 7
积分: 34179
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

18#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 17:28:07 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-2-9 15:37
那老房子为啥也涨

location,location,location

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75%

UID: 30482
热情: 30220
人气: 33138
主题: 193
帖子: 6248
精华: 0
积分: 35000
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

19#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 17:56:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

孙老板，有人泄露你的email内容了，哈哈哈哈

使用道具举报

gawen1972@gmail.com

=黄金会员=

Rank: 16

升级 91.86%

UID: 10050410
热情: 17952
人气: 18589
主题: 80
帖子: 2457
精华: 0
积分: 19593
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

20#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 18:04:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2021-2-9 16:08
太小看美联储了，今后都是30%起涨，低于这个都不好意思和人打招呼，哈哈哈*十年后回头一看，还是涨得太少 ...

现在这基数，一年涨10%都很可怕！

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 45928
人气: 64759
主题: 51
帖子: 18997
精华: 0
积分: 64955
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

21#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 19:46:12 |只看该作者 微信分享

材料都涨。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37241
人气: 48476
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60873
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

22#分享本帖地址

发表于 2021-2-9 20:06:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

你先投我的票，我才告诉你怎么降！！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 18.66%

UID: 124320
热情: 4416
人气: 4852
主题: 19
帖子: 2537
精华: 0
积分: 5933
阅读权限: 30
注册时间: 2007-7-31

23#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 00:29:40 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-9 18:04
现在这基数，一年涨10%都很可怕！

去年一年奥克兰绝大多数的房子就已经涨了超过30%以上了，部分有较好开发潜力的还涨了50%-100%。

现在奥克兰均价已经120万，今后几年每年再继续保持涨 8% - 10% 问题不大，直到均价涨到 150 万左右这一轮就应该差不多了，和2019年初的85万均价相比刚好是一个翻翻，完成一个周期

现在很多区的新房（小地独栋的那种）都已经卖 150 万了

点评

trdeyoualbert 八十五万翻番是一百七十万吧？？？五年之后这些新房原地踏片，原来的全幅地旧房至少涨三成，任何事情都有代价的，十年后旧房涨至少五成，多出来的equity,差不多可以买那新房的市场价五成详情回复发表于 2021-2-10 09:03:42

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

24#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 09:03:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

kazama2007 发表于 2021-2-10 00:29
去年一年奥克兰绝大多数的房子就已经涨了超过30%以上了，部分有较好开发潜力的还涨了50%-100%。

现在奥克 ...

八十五万翻番是一百七十万吧？？？

五年之后这些新房原地踏片，原来的全幅地旧房至少涨三成，任何事情都有代价的，十年后旧房涨至少五成，多出来的equity,差不多可以买那新房的市场价五成

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.07%

UID: 376663
热情: 19053
人气: 21189
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24414
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

25#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 12:14:07 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价，真的是成本原因造成的。材料，人工，政府费用。。。你说地能便宜点吗？新开发的地，也得做基建，开路，埋管子，审批，背后还是上面那些材料人工等费用。。。不涨或者滞涨，那么新建房等工作就会停滞，不太会存在赔本卖的可能。

使用道具举报

花心大萝卜

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 70.1%

UID: 14035238
热情: 1103
人气: 1479
主题: 42
帖子: 767
精华: 0
积分: 1701
阅读权限: 20
注册时间: 2019-3-22

26#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 12:18:38 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-2-9 16:15
真的应该把那些破败的三房拆了盖两个4房。这样人口密度能提高一倍。公共交通就有人坐了。我是无法理解那 ...

现在还记得最开始买的破三房真的夏天热冬天冷住着简直是遭罪自己盖了新的妈蛋谁还想住老破旧

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.6%

UID: 51776
热情: 34198
人气: 37447
主题: 211
帖子: 18507
精华: 6
积分: 45319
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

27#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 12:39:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2021-2-10 12:47 编辑

花心大萝卜发表于 2021-2-10 12:18
现在还记得最开始买的破三房真的夏天热冬天冷住着简直是遭罪自己盖了新的妈蛋谁还想住老破旧 ...

老房子大多是最大的问题是密封性不好。冬天潮湿导致室内窗帘和墙体发霉。对身体差的人不是好事。身体好的人过几年身体也不好了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 18.66%

UID: 124320
热情: 4416
人气: 4852
主题: 19
帖子: 2537
精华: 0
积分: 5933
阅读权限: 30
注册时间: 2007-7-31

28#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 18:25:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-10 18:30 编辑

trdeyoualbert 发表于 2021-2-10 09:03
八十五万翻番是一百七十万吧？？？

五年之后这些新房原地踏片，原来的全幅地旧房至少涨三成，任何事情都 ...

是的，这个我是非常同意的

现在盖的这些新房别看都4，5个房间，两层高，但都是只有300平左右的地，前年还有接近400，现在都快往200去了，越建越小

这些新房的涨价以后一定不如那些 500 平以上的旧房全福地，因为它们有地，而只有地才是最值钱的，十年后估计都看不到800平以上的大地破房的全幅地了，估计那时早就被抢完开发完了，那时就剩下那些400， 500， 600平的全幅地还有开发潜力了，而那时估计建房密度标准也会进一步放松让这些旧房全幅地可以比现在更大的开发利用，所以如果有刚需买自住房的现在买400-600平的旧房全幅地要比买那种小地新房要划算很多，升值空间要大得多。

点评

trdeyoualbert 以前的全幅地基本上六百起，四百左右一般只出现在grey lynn附近，但那边不是主流只有很小的地区。但是新房密封性好，起码新三年旧三年再过三年，就快十年，住的比旧房舒服多，除非象最近知道的几个例子，花了405O万详情回复发表于 2021-2-10 20:20:15

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

29#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 20:20:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

kazama2007 发表于 2021-2-10 18:25
是的，这个我是非常同意的

现在盖的这些新房别看都4，5个房间，两层高，但都是只有300平左右的地，前年还 ...

以前的全幅地基本上六百起，四百左右一般只出现在grey lynn附近，但那边不是主流只有很小的地区。但是新房密封性好，起码新三年旧三年再过三年，就快十年，住的比旧房舒服多，除非象最近知道的几个例子，花了405O万全屋大翻新

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

gawen1972@gmail.com

=黄金会员=

Rank: 16

升级 91.86%

UID: 10050410
热情: 17952
人气: 18589
主题: 80
帖子: 2457
精华: 0
积分: 19593
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

30#分享本帖地址

发表于 2021-2-10 20:29:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-2-10 20:20
以前的全幅地基本上六百起，四百左右一般只出现在grey lynn附近，但那边不是主流只有很小的地区。但是新 ...

你是奥克兰通。Mt Albert高中附近的几条街都一清两楚。Grey Lynn的全幅地400多也清楚。人才啊！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-19 11:59 , Processed in 0.032599 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部