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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新房涨价毫不手软

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[谈房] 新房涨价毫不手软 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-2-9 11:01:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Fletcher自己的盘，去年1月22号发的email，3房2卫，开价88.9

今年1月21的收到email，同样的房型，开价108.9，现在已售

不知道建造成本上涨有没有20万

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我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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还是回国吧

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沙发

发表于 2021-2-9 11:09:21 |只看该作者 微信分享

必须啊，现在这么疯狂，涨个10万20万的小菜一碟

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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心中有爱

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板凳

发表于 2021-2-9 11:10:28 |只看该作者 微信分享

用脚趾想一想，，，怎么可能建造成本上涨20W

Fletcher他们用料都很一般，2000一平都打的死死的

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地板

发表于 2021-2-9 11:10:36 |只看该作者 微信分享

建筑成本上涨10~15%肯定是有的.

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发表于 2021-2-9 12:30:58 |只看该作者 微信分享

主要是市場價格喔！！！

SIGN

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发表于 2021-2-9 12:35:05 |只看该作者 微信分享

你仔细看，去年那套是落地窗，今年这套窗下是砖头，那几块砖都值10万

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-2-9 12:36:30 |只看该作者 微信分享

敢问，这416平米的地有分割潜力吗？有的话，今后还要涨？

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2021-2-9 17:30:01 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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joyce_sunflower

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发表于 2021-2-9 19:20:40 |只看该作者 微信分享

Fletcher现在卖期房开始用招标的模式，请问这样是合法的吗？从来没有听过买楼花还要以拍卖的形式。。

Pain is inevitable ,suffering is optional

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还是回国吧

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发表于 2021-2-9 19:26:03 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-2-9 13:36
敢问，这416平米的地有分割潜力吗？有的话，今后还要涨？

当然有潜力啊，50年后就跟quater acre一样让人羡慕，是kiwi dream

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

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发表于 2021-2-9 19:34:33 |只看该作者 微信分享

便宜那个门牌号带4，贵的是6，目标客户很明显

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发表于 2021-2-9 19:58:47 |只看该作者 微信分享

joyce_sunflower 发表于 2021-2-9 20:20
Fletcher现在卖期房开始用招标的模式，请问这样是合法的吗？从来没有听过买楼花还要以拍卖的形式。。 ...

这个没有问题啊

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发表于 2021-2-9 19:59:36 |只看该作者 微信分享

建筑成本比较大幅上涨是从9月开始的

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发表于 2021-2-9 20:01:06 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-9 12:09
必须啊，现在这么疯狂，涨个10万20万的小菜一碟

房价涨20万很正常，政府公布的涨幅都超过20%了。

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发表于 2021-2-9 20:37:07 |只看该作者 微信分享

又不是同一条路，怎么比？

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太极宗师001

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发表于 2021-2-9 21:39:15 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2021-2-9 12:10
用脚趾想一想，，，怎么可能建造成本上涨20W

Fletcher他们用料都很一般，2000一平都打的死 ...

Fletcher要2000一平，那不是把华人开发商逼死了？？？

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-10 00:07:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-10 01:12 编辑

还是回国吧发表于 2021-2-9 20:26
当然有潜力啊，50年后就跟quater acre一样让人羡慕，是kiwi dream

的确如此，别说416平，就是带300平地的房子，到时作为一种稀缺物都一样让人羡慕

到时奥克兰一半以上的房子就一定是全部公寓+联排房的结构，那时在市区能有独栋的房子，不管多大地，都会是很稀有的

况且以后如果密度规划限制和建房标准又进一步放松了的话（随着时间推移会是必然），现在这些400，500的地就会像今天800-1000的地那样突然值钱起来（估计那时市场上就不会再有这种800以上的大地破房了，早都开发完了），理论上来说，4，500平的地只要密度限制放的足够宽的话，以后也可以盖出3-5层一栋6-10套公寓的小公寓楼或是 4-5 栋 3 层的联排屋，就看以后Council会不会放松政策了，也许奥克兰人口达到3，400万人以后就会这么办了，所以大家千万不要小看现在才400的地，以后说不定都是潜力

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心中有爱

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发表于 2021-2-10 08:11:23 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2021-2-9 22:39
Fletcher要2000一平，那不是把华人开发商逼死了？？？

你这2000是觉得多了还是少了？？？？

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太极宗师001

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发表于 2021-2-10 08:19:32 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2021-2-10 09:11
你这2000是觉得多了还是少了？？？？

2000肯定是少啊

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发表于 2021-2-10 09:57:03 |只看该作者 微信分享

自己管理肯定不需要2000刀一平

他走了，我只是看了几本他写的书

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心中有爱

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发表于 2021-2-10 10:08:29 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2021-2-10 09:19
2000肯定是少啊

你把他们家想的太实在了

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-10 18:55:11 |只看该作者 微信分享

joyce_sunflower 发表于 2021-2-9 20:20
Fletcher现在卖期房开始用招标的模式，请问这样是合法的吗？从来没有听过买楼花还要以拍卖的形式。。 ...

合法合理，市场决定一切

fletcher 奥克兰的期房出来一套秒卖一套，每次都是五六个无条件的offer再往上加钱，有条件的直接不用投，浪费时间。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-10 21:03:08 |只看该作者 微信分享

kazama2007 发表于 2021-2-10 01:07
的确如此，别说416平，就是带300平地的房子，到时作为一种稀缺物都一样让人羡慕

到时奥克兰一半以上的房 ...

这个还真不一定。可能那时公共交通发展了，卫星城建立起来了，密度就不会去增加了。而且，旁边若都是公寓，你住个独栋也不会舒服，所以肯定早就卖给开发商了。不能开发的地区，可能一辈子不会去开发。现在这交通，实在是不敢想未来10年怎么办。。。密度现在还不算太大。。以后怎么办啊奥克兰。。哎。。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-10 21:03:50 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-2-10 19:55
合法合理，市场决定一切

fletcher 奥克兰的期房出来一套秒卖一套，每次都是五六个无条件的offer再往上加 ...

然后这公司还赔钱。。。。哈哈

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发表于 2021-2-10 21:36:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以不买，钱还在自己兜里。
他们囤的地，20万涨幅估计算地的

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发表于 2021-2-10 21:38:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经过了一年。建筑成本上涨了，加上疫情时间成本也上涨了，才涨了20万不过分呀！何况是fletcher的盘，完全不愁卖。15年底我刚去他家注册看房两层4房 98万。三个月后 105万。你算算是不是一年20万？

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发表于 2021-2-11 10:01:26 |只看该作者 微信分享

they need money to recover from COVID-19

zbssjszkadbb

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发表于 2021-2-11 12:13:28 |只看该作者 微信分享

我按今天的金价算了一下，这个房子现在等值13.3kg 的黄金。

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-15 10:38:39 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-10 22:03
然后这公司还赔钱。。。。哈哈

要不是私人住宅部门这边给fletcher兜着，fletcher早倒闭了。

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发表于 2021-2-15 12:27:23 |只看该作者 微信分享

卖便宜了是傻瓜，未来可以预期利率将长期走低，房价会长期坚挺，不把未来30年的预期都放进去就是亏啊

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